Juba 638 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 17 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 3,8 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2023

Ettevõttest

OÜ Riia 130 ja 132 põhitegevusalaks on enda kinnisvara üürile andmine ja käitus. Ettevõtte omandas 2016. aastal Riia tn 130 ja 132 kinnistud

Tartu linnas, kinnistutel asuvad Riia tn 130 ärihoone ning Politsei- ja Piirivalveameti Lõuna prefektuur. Ettevõtte tegevust võivad makromajanduse arengud mõjutada nii positiivses kui negatiivses suunas, samuti mõjutab ettevõtte tegevust kinnisvaraturu tsüklilisus. Ettevõtte tegevusega ei kaasne olulisi keskkonna- ja sotsiaalseid mõjusid.

Tulud, kasum ja finantssuhtarvud 2023. aasta müügitulu oli 1571 tuhat eurot (2022. a müügitulu oli 1525 tuhat eurot). Müügitulust 100 % oli tulu müügist Eestis. Majandusaasta tulemuseks oli kahjum 75 tuhat eurot (2022. a kasum oli 599 tuhat eurot).

Peamised finantssuhtarvud 2023 2022

Lühiajaliste kohustuste kattekordaja: 0,188 0,248 (käibevara/lühiajalised kohustused)

ROA (puhaskasum/varad kokku)*100 -0,54 4,32

ROE (puhaskasum/omakapital)*100 -1,93 15,06

Investeeringud

Ettevõtte teostas 2023. aastal investeeringuid Riia tn 130 ja 132 kinnistutel summas 324 087 eurot, säilitamaks ja parandamaks hoonete parimat kasutusotstarvet.

Valuutakursside ja intressimäärade muutumise risk

Jooksvad tehingud tarnijate ja klientidega toimuvad eurodes, ka ettevõtte varad ja kohustused on kõik eurodes, mistõttu valuutakursi risk puudub. Ettevõte on võtnud pangalaenu, pangalaenu intressimäära üheks komponendiks on EURIBOR-i intressimäär, mis võib ajas muutuda.

EURIBOR-i kasv vähendab ettevõtte kasumlikkust.

Personal 2023. aastal puudus ettevõttel palgaline töötajaskond. Juhatuse liikmetele nendega lepingu lõpetamise korral hüvitist ei maksta.

Eesmärgid järgmiseks majandusaastaks

Ettevõtte põhieesmärgiks järgmisel majandusaastal on jätkata endiselt tegevust kinnisvara väljaüürimise alal.

ESG

Jätkusuutlikkusriskid on keskkonnaalased (environmental), sotsiaalsed (social) või juhtimisega (governance) seotud sündmused või tingimused, mille ilmnemine võib avaldada reaalset või potentsiaalset olulist negatiivset mõju investeeringu väärtusele. Riia 132 ja 132 OÜ arvestab investeerimisotsuste tegemisel asjakohaste riskidega, millel on mõõdetav ja märgatav mõju ning mida on võimalik juhtida ja maandada. Need tegevused on osa investeerimisobjekti hindamisprotsessist, millega arvestatakse investeerimisotsuse tegemisel. Peale investeeringu tegemist juhime ja jälgime kogu vara hoidmise perioodi vältel hoolikalt jätkusuutlikkusriske, mis investeerimisprotsessis said tuvastatud. Iga kinnisvaraobjekti tarvis töötame välja ESG riskide tegevuskava, milles sätestame tähtsamad riskid, mida jälgida ning potentsiaalsed jätkusuutlikkusriske maandavad võimalused. Kinnisvaraobjektide puhul arvestame sellega, et jätkusuutlikkusega seotud tegevused on pikaajalised ja vajavad pidevat tähelepanu. 2023. aastal jätkas ettevõtte Riia 132 Tartu hoone jätkusuutlikkuse parandamist. Aasta esimeses pooles vahetas ettevõte välja kõik vanad energiakulukad valgustid kaasaegsete ja säästlike LED valgustite vastu. Kokku teostati töid 87 tuhande

EUR eest. Sama tellimuse raames paigaldati aktiivses kasutuses olevatesse sanitaarruumidesse elektroonilised kätekuivatid, mis asendavad paberrätikuid, saavutades 2/3 kokkuhoiu paberkäterätikute kasutuses.

Raivo Erik

Juhatuse liige