Juba 701 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 4 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 3,0 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2022

Niine Ärimaja OÜ põhitegevuseks on enda kinnisvara üürileandmine ja käitus. Ettevõte on loodud 2015. aastal, haldamaks kinnisvarainvesteeringut asukohaga Niine 4a, Rakvere. Viimastel aastatel on Niine 4a hoone olnud 100% üürilepingutega kaetud. On tehtud olulisi investeeringuid energiatõhususe kasvatamiseks ja üürnike heaolu suurendamiseks. Niine 4a hoone katusel töötab 50 kWh võimusega päikesepark, mille toodangu tarbivad peamiselt Niine 4a hoone üürnikud. Ülejääva elektrienergia müüb ettevõte võrku. 2022. aasta oli ettevõttele edukas, kuid nii aruandeaastal oli kui ka tulevastel perioodidel on väljakutseks ja eesmärgiks kasvanud energiakulude vähendamine ja ka ökoloogilise jalajälje vähendamine. 2022. aasta suurematest investeeringutest võiks välja tuua 9 õhksoojuspumba soetamise koos paigaldusega summas ligikaudu 20 000 eurot, eesmärgiga leevendada energiakandjate hinnatõusust tulenevat kulukasvu ja pakkuda suveperioodiks jahutusvõimsust. Lähiaastatel plaanime teha lisainvesteeringu päikesepargi laiendusse ja paigaldada elektriautode laadimiseks vajaliku kiirlaadija või -laadijad.

2022. aastal toimus ühinemine Apnor OÜ-ga, ühinenud ühing jätkab tegutsemist Niine Ärimaja OÜ nime all. Ühinemise tulemusena on portfellis 2 ärihoonet ja lisandus Rakveres Nortsu tee 26 objekt. See on 2019 aastal ehitatud kahe üürnikuga stock-office tüüpi hoone. Lisaks hoonele on üürile antud ka aiaga piiratud asfaltplats välilao tarbeks. 2022. aastal osteti välja seni hoonestusõiguse lepingu alusel kasutatav maa. Nortsu 26 hoone kasutajatel ja külastajatel on võimalik laadida elektrisõidukit spetsiaalse kiirlaadijaga. Lähiaastatel on plaanis ehitada päiksepark hoone katusele ja lõunapoolsele seinale.

Ettevõtte müügitulu 2022. aastal oli 282 114 eurot, millest üüritulu moodustas 184 815 eurot ja müüdud/vahendatud teenused 97 299 eurot.

Ettevõttel puudusid töötajad, juhatuse liikmetele tasusid ei makstud.

2023. aasta eesmärgiks on jätkuvalt kvaliteetse teenuse pakkumine klientidele, tegevuse efektiivistamine ja seeläbi parema tulemi saamine.

Peamised finantssuhtarvud:

Periood: 2022 2021

Võlakordaja (kohustised/ varad) 0,79 0,31

Brutokasumimäär (müügitulu - kaubad, toore, materjal ja teenused 63,78 65,72 / müügitulu * 100)

EBITDA (kasum enne intressikulu, makse, põhivara väärtuse langust 293 195 153 398 ja kulumit)

ROA (puhaskasum / varad kokku) 11 % 9 %

ROE (puhaskasum / omakapital 53 % 14 % kokku)