Juba 461 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 81 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 3,0 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2023

Tööstuse Kinnisvara OÜ on asutatud 28.10.2015.

Ettevõtte põhitegevusalaks on kinnisvara arendamine, haldamine ja üürileandmine aadressil Tööstuse tn 1, Lagedi alevik, Rae vald, Harju maakond.

Tööstuse Kinnisvara OÜ aruandeperioodi müügitulu oli 257 340 eurot (2022. aastal 274 021 eurot) ning kasum 279 736 eurot (2022. aastal oli kahjum 1 149 996 eurot).

Majanduskeskkond on olnud keeruline – tulenevalt Ukrainas toimuvast täiemahulisest sõjategevusest, mis mõjutab kogu Euroopa majandust, kuid ka muudest väljakutsetest, mis mõjutavad majandust üldiselt, sh ka kinnisvara sektorit. Näiteks materjali- ja renoveerimishindade tõus, kallim rahastus, muutlikud energiahinnad, nõrgem majandus ja tarbijate kindlustunde vähenemine. Üksikud rentnikud on jäänud hätta oma kohustuste täitmisega, aga üldiselt on rentnike baas tugev ning eelnevalt nimetatud väljakutsed ettevõtte tulemusi liigselt mõjutanud ei ole, juhatus hoiab majanduse arengul pidevalt silma peal.

Ettevõtte eesmärk on tagada omanikule investeeringu pikaajaline tootlus rendipindade kõrge täituvuse ja kinnistu efektiivse juhtimise teel.

Osaühingus palgalisi töötajaid ei olnud. Juhatuse liikmetele töötasu ega juhtimistasu ei arvestatud.

Seisuga 31.12.2023 ületasid ettevõtte lühiajalised kohustised käibevara 2 415 597 euro võrra, mis on tingitud pangalaenu kajastamises lühiajalisena ja seotud osapoolte laenude kirjendamisest lühiajalise kohustisena tähtajaga 2024. aasta. Aruande koostamise ajal on laenude tähtaegasid pikendatud kuni 2027. aastani ning ettevõttel ei ole raskusi lühiajaliste kohustiste täitmisega.

Ettevõtte omakapital 31.12.2023 seisuga on negatiivne summas 469 945 eurot. Kuna 31.12.2023 seisuga on ettevõttel kohustused omanike ning grupi ettevõtete vastu summas rohkem kui 1,9 miljonit eurot, mida saab sisuliselt ja ka vormiliselt, kuna need on allutatud pangalaenule, lugeda omakapitali osaks, siis ei ole riski ettevõtte tegevuse jätkuvusele. Omanikud on kinnitanud, et on vajadusel valmis kapitaliseerima oma nõudeid omakapitali, et seda positiivseks viia.

Peamised finantssuhtarvud: 2023 2022

Puhasrentaablus (%) 108.70 -419.67

Ärirentaablus (%) 227.66 341.74

Lühiajaliste kohustiste kattekordaja 0.04 1.85

Võlakordaja 1.12 1.21

ROA (%) 7.18 -33.00

S uhtarvude arvutamisel kasutatud valemid:

Puhasrentaablus (%) = puhaskasum/ müügitulu * 100

Ärirentaablus (%) = ärikasum / müügitulu * 100

Lühiajaliste kohustiste kattekordaja = käibevara/lühiajalised kohustised

Võlakordaja = kohustised/ kogupassiva

ROA (%) = puhaskasum/ varad kokku * 100