Juba 3063 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 10 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 1,0 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2023

Eesti kapitalil põhinev kinnisvaraarendusettevõte OÜ Novasko tegutseb eelkõige Lõuna-Eestis, samas otsitakse võimalusi laiendada oma tegevust nii koduturul kui ka välisturgudel.

Novasko 2023. majandusaasta müügitulu ulatus 3,5 miljoni euroni ja puhaskasumiks kujunes 20 tuhat eurot 2024. aasta käibeks prognoosime 3 miljonit eurot ja kasumlikkust 0,1 miljonit eurot. Kogu 2023 müügitulu on teenitud Eesti turul.

Ettevõtte 2023. aasta kasumlikkus kukkus võrrelduna eelnevate aastatega. Enim mõjutas seda juba 2022 teisel poolaastal kallinema hakanud laenuraha, mis tekitas surve kasumlikkusele. Vaatamata kergele kinnisvara sektori jahenemisele seoses ärevate aegadega geopoliitikas ja inflatsioonilises majandus keskkonnas ei pannud OÜ Novasko uusarendusi seisma vaid jätkas ja alustas uusarenduste ehitamisega. Tulenevalt

Ebakindlusest majandus- ja poliitilises keskkonnas on tunda survet allahindlustele. OÜ Novasko on samuti nagu paljud kinnisvara sektoris toimetavad ettevõtted langetanud müügihindasi 5-10%. Tehingute mahud kasvasid 2023 aasta IV kvartalis, tulenevalt käibemaksu määra tõusust 22%-le. Tänu suurele tehingute arvule 2023 aasta IV kvartalis õnnestus kasvatada müügitulu 20% võrrelduna 2022 aastaga.

Rendikinnisvarasse OÜ Novasko 2023 aastal uusi investeeringuid ei teinud. Kliendid hindavad kõrgelt OÜ Novasko poolt pakutavaid äri- ja elupindasid. Sellest tulenevalt on rendikinnisvara ärimahud samal tasemel võrrelduna eelnava perioodiga.

TEGEVUSKESKKOND

OÜ Novasko tegevust mõjutab enim ärevad ajad geopoliitikas ja inflatsioonilisest keskkonnast tulenev kallinenud laenuraha. Kõik see suurendab tarbija ebakindlust. Tänu tarbimise vähenemisele ja kiirele hinnatõusule on ettevõtete kasumlikkus langenud. Vähenenud nõudlus tekitab ka surve hinnalangetustele. Majanduse jahenemine mõjutab nii kinnisvaraarendajate kui ka koduostjate ja -müüjate kindlustunnet ning käitumist.

2024 aastal prognoositakse jätkuvalt madalat tehinguaktiivsust, hinnad pigem langevad ja ostutehinguid tehakse eelkõige soodsamal järelturul.

Elukondliku kinnisvara tehingute aktiivsus hakkas 2022 aasta teisel poolaastal langema, seda eelkõige laenuraha kallinemisest. Nõudlust vähendab ka ebastabiilne majanduskeskkond, mis lükkab tehingute otsuse tegemise tulevikku. Näha on uusarenduste realiseerimise perioodide pikenemist ja survet allhindlusteks. Samas on arendajad majanduskeskkonnaga kohanenud ja nõudluse lühiajalist vähenemist eeldades uusarenduste käivitamist edasi lükanud ja ülepakkumist ei ole tekkinud.

Selle kõige valguses OÜ Novasko juhatus jälgib väga pingsalt jooksvaid majanduslikke arenguid. Erilist rõhku oma investeeringute ja arendus projektides pannakse energia efektiivsusele. 2023 jätkati investeeringuid päikseparkidesse. Elukondliku kinnisvara arendamisel vaadatakse hetkel pigem projekte, mida saab arendada etapiti, et vajadusel kui majanduskeskkond peaks muutuma, saaks paindlikult reageerida ja turu nõudmistega arvestada.

ÜLEVAADE ARENDUSPROJEKTIDEST 2023 aasta I kvartalis lõpetati ja realiseeriti kuue paarismaja arendusprojekt Luunja vallas, Tartumaal.

2023 aastal alustati elurajooni arendamisega luunja vallas(55 elamu kinnistut). 2023 aasta lõpuks on arenduse I etapist(7 maja) realiseeritud 6 elamut ja 1 elamu müügitehing jäi 2024 aastasse. 2023 aastal alustati ka II etapi ehitamisega, mis viiakse lõpuni 2024 aastal

Seisuga 31.12.2023 oli ettevõtte palgal töötajat.

PEAMISED SUHTARVUD 2023 2022

Müügitulu 3 505 912 2 973 974

Kasv % 17,9% 43,5%

Põhitegevuse kasum 364 070 407 604

Araundeaasta kasum 20 540 184 607

ROA(%) 0,4% 3,33%

ROE(%) 1,4% 10,8%

Suhtarvude arvutamisel kasutatud valemid:

Müügitulu kasv(%)= (Jooksva perioodi käive-Eelmise perioodi käive) / Eelmise perioodi käive * 100%

ROA(%)= Puhaskasum/Varad kokku*100

ROE(%)= Puhaskasum/Omakapital kokku*100