Juba 5039 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 3 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 4,5 punktiga ja kommenteeritud 15 korda.

Tegevusaruanne 2022

Triple Net Capital OÜ (TNC) asutati 2016. aastal. Ettevõte tegeleb hoonestusprojektide arendusega läbi tütar-ja sidusettevõtete. Emaettevõtte peamiseks tegevusalaks on nendele osutatav projektide juhtimise- ja müügikorralduse teenus, millega plaanitakse jätkata ka 2023. aastal.

2022. aastal said valmis 197 korterit ja jätkati 200 täiendava korteri ehitusega (tütarettevõttes P137 OÜ). Ehituse stardi ootel on aruande esitamise ajal üks projekt 72 korteriga, ehitusloa ootel kaks projekti kokku 562 korteriga ning üle 25 000 m2 äripindade mahuga. Lisaks on ettevalmistuses uute arendusprojektidena ligi 300 korterit.

Aktiivsetest projektidest, millel on suurim mõju grupi majandustulemustele ja/või mis moodustavad olulise osa grupi varadest:

Rahavoo investeeringud

Danfor OÜ omab kinnisvarainvesteeringut Ülikooli 6a, Tartu. Kinnistul asub büroohoone ning Danfor OÜ on andnud nimetatud kinnistu pikaajalisele üürile. 2022. aastal jätkati tavapärase tegevusega.

Krati Maja OÜ omab kinnisvarainvesteeringut Krati tee 1, 3 Rae vallas. Kinnistutel asuvad 4 hostelihoonet ja Krati Maja OÜ on andnud selle pikaajalisele üürile. 2022. aastal vormistati ümber korteriomandeid selliselt, et iga üürile antav ruum on eraldi korteriomad. 2022. aastal jätkati tavapärase tegevusega.

2022. aastal lõppenud arendusprojektid

Kevestom Projekt OÜ põhitegevusalaks on Kesk-Peetris asuvate korterelamute arendus. 2022. aastal lõpetati Kesk-Peetris asuvate korterelamute arendus ning selle tulemusena müüdi kõik 72 korterit. Projekt on lõppenud.

2023. aastal jätkunud arendusprojektid

P137 OÜ; Vektori arendusprojekt – Eesti esimene LEED GOLD kortermaja projekt, millele saadi 2021. aastal ehitusluba ja sõlmiti hanke tulemusena leping peatöövõtuks Nordecon AS-iga 200 korteri, 10 000 m2 äripindade ja parkimismaja ehituseks. 2022. aasta lõpuks oli võlaõiguslike lepingutega kaetud 60% korteritest ja ehitus jätkub tavapäraselt. 2022. aastal sõlmiti teiste osanikega osade väljaostulepingud ning aruande esitamise ajaks on P137 OÜ omandatud täielikult TNC poolt.

PLR28 OÜ Kolmes etapis valmivasse kodukeskkonda ehitati kokku 90 korterit, millest 30 korterit valmis 2021. aastal ja 60 korterit 2022. aastal.

Aruande esitamise ajal müümata veel 7 korterit.

Mithandrir Invest OÜ 2022. aastal jätkus Saku tn 2 ärihoone maaaluse osa ehitus. Aruande esitamise ajal on Saku tn 2 ärihoone maaaluse osa ehitus läbi ning jätkub maapealse osa arendustegevus ning rentnike otsimine.

Ettevalmistavas faasis olevad arendusprojektid järgmisteks perioodideks.

Luther Factory OÜ omandas 2021. a. juulis Lutheri Kvartali kinnistud. Nimetatud projekti arendsumaht on üle 70 000 m2, kokku koos ajaloolise osaga 100 000 m2. Kokku 359 korterit, ca. 10 000 m2 äripinda ja 600 parkimiskohta. Ehituslubade väljastamist oodatakse.

Luther Factory Holding OÜ omandas 2021 a. juulis Lutheri Kvartali kinnistud. Nimetatud projekti arendusmaht on 23 600 m2. Aruande esitamise hetkel on ehitusload väljastatud täies mahus ja valmistatakse ette ehitushanget.

Eldamar OÜ omandas arenduskrundi aadressil Kalda tänaval, Nõmme ja sõlmis ehituslepingu 72 korteri ehituseks. 2022. aastal on projektile väljastatud ehitusluba ja liigutakse edasi ehitusprotsessi ettevalmistamisega.

Kevestom Holding OÜ omandas 2021. aastal arenduskrundi Harku vallas ja rajab 200 korterit. 2022. aastal on esitatud ehitusloa taotlused menetlusse.

Kevestom OÜ omandas arenduskrundi aadressil Paldiski mnt 229, mille detailplaneering on viimases faasis ja seejärel rajab kokku 9 korterelamu torni ja 3 äritorni.

Peamised finantssuhtarvud 2022 2021

Puhasrentaablus (%) 81,8 179,3

Lühiajalisete kohustuste 2,6 1,5 kattekordaja (kordades)

ROA (%) 6,13 13,2