Juba 5528 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 15 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 4,8 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2024

Räni KV arendab Tartu linnas elamukinnisvara ja osutab kinnisvarabüroo teenuseid.

Aruandeperioodiks oleval perioodil valmis Ränilinnas Kristalli tänaval korterelamu kolmekümne korteriga. Maja valmimisel suvel oli müümata vaid 2 korterit mis leidsid samuti kiiresti ostjad. Ränilinn on jätkuvalt atraktiivne elupaik mis areneb hoogsalt edasi.

Uute korterite järele nõudlus on mõõdukas. Majanduses toimub kohanemine ja kindlustunne suurenes paljudes sektorites töötavatel inimestel. Positiivse sisendi andis intressimäärade langustrend(EURIBOR). Pankade marginaalid on võrdlemisi madalad ja pakkumine/konkurents hea. Üüriinvestorid olid jätkuvalt äraootaval seisukohal ja sisuliselt turult väljas. Üüriturul on pakkumist palju ja konkurent tihe. Üürnikud leiavad kiiremini uuemad kaasaegsed korterid kus on madalad ülalpidamiskulud ja parkimisvõimalus. Suurte nõukogudeaegsete magalarajoonide korterite üürihinnad ja nõudlus on langustrendis.

Ehitushinnad on selges ja kindlas tõusutrendis. Tööd ei ole ehitajatel ülemäära paju, samas konkurents hindu allapoole ei suru, sest töötajate palgaootus, seoses pidevate maksutõusude ja elukalliduse kasvuga, on jätkuvalt suur.

Aruandeaastal alustasime ettevõttele kuuluval kinnistul kortermaja ehitusega ja müügiga aadressil: Siili 10, Tartu linn. Tegemist on vahetult

Emajõe äärse kinnistuga ning enamus kortereid on jõevaatega mis lisab atraktiivsust.

2025 soovime poolelioleva korterelamu lõpetada ja ostjatele korterid üle anda. Bilansipäevajärgselt oleme alustanud Ränilinna kolmanda etapi kortermajade ehitusega. Esimesena ehitame seal Päevakivi 15 korterelamu. Samuti jätkame ehitust Siili tänaval järgmise kortermajaga aadressil

Siili 12

Ettevõtte finantsseis on hea. Seda toetab madal laenukoormus, maapagas ja tehtud mitmesugused investeeringud. Eelnevast tulenevalt on äririskid väikesed ja tulevikupositsioon igati positiivne.

Loodame Eesti majanduse kasvule, kindlustunde suurenemisele, intressimäärade jätkuvale alanemisele ja nõudluse mõningasele suurenemisele. Jätkuvalt on eestlastel auaasi omada isiklikku kodu.

Peamised finantssuhtarvud ja nende arvestamise metoodika aruande põhjal:

Näitaja/arvestusmetoodika 31.12.2024 31.12.2023

Lühiajalise võlgnevuse kattekordaja (käibevara/lühiajalised kohustused) 1,88 6,10

Maksevõime kordaja (käibevara-varud/lühiajalised kohustused) 0,47 1,72

Puhasrentaablus (puhaskasum/müügitulu*100) 1,79 22,73