Juba 460 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 10 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 2,5 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2022

Hepsor Kadaka OÜ on 2017. aasta juulis asutatud kinnisvara arendusega tegelev ettevõte, mille eesmärgiks oli rajada Tallinnasse kokku 3 kortermaja, aadressidele Kadaka tee 141a, Ehitajate tee 91/1 ja Ehitajate tee 91/2.

Arendusprojekti ehitusega alustati 2019. aasta alguses ja kõik kolm maja valmisid ja müüdi edukalt 2020. aastal.

Projekti raames rajati 168 uut kodu.

Projektiga saab tutvuda: https://hepsor.ee/project/kadaka-metsapark/

Aruandeaastal ettevõttel töötajaid ei olnud.

Hepsor Kadaka OÜ juhatus on üheliikmeline. Juhatuse liikmele tasusid ei makstud.

Majanduskeskkond

Tallinna uusarenduste turul jätkus varem alanud kiire müügihindade kasv kuni 2022. aasta keskpaigani ning hinnad stabiliseerusid aasta kolmandas kvartalis. Eelmise aasta viimaseks kvartaliks avalikkuses domineerinud hinnalanguse ootus ei ole materialiseerunud. 31. detsembri 2022 seisuga oli keskmine Tallinna uusarenduse ruutmeetri hind 4 166 eurot (31. detsember 2021: 3 492 eurot/m2), mis on 19,2% kõrgem aasta varasemast.

Uusarenduste pakkumiste arv pööras sarnaselt järelturuga tõusule – uusarenduste pakkumiste arv suurenes aasta jooksul 2 228 ühikuni 31. detsembri 2022 seisuga (31. detsember 2021: 1 340 ühikut), mis jääb siiski pisut alla varasemate perioodide pikaajalisele keskmisele. Uusarenduste turu tehinguaktiivsus pidurdus märgatavalt tarbija kindlustunde languse ning Euribori tõusu tõttu aasta teises pooles ja eriti viimases kvartalis. Ostjad ootavad ilmselt enne koduostu otsuste tegemist ära Euribori määra stabiliseerumise ning osa arendajaid on nõudluse mahu lühiajalist vähenemist eeldades uute arenduste käivitamise edasi lükanud. Kahe poole koosmõjul on taastunud tavapärane uusarenduste pakkumise maht ja ülepakkumist ei ole tekkinud.

Põhinäitajad: (eurodes) 2022 2021

Ärikahjum -659 -56 031

Puhaskasum/-kahjum 9 422 -42 415

Varad kokku 573 006 563 572

Omakapital 572 994 563 572

Peamised suhtarvud: 2022 2021

Võlakordaja - 0,3

Omakapitali osakaal 100% 100%

Võlakordaja = kohustised kokku/ varad kokku