Juba 399 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 8 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 2,8 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2022

Hepsor Peetri OÜ on 2017. aasta augustis asutatud kinnisvara arendusega tegelev ettevõte. 2021. lõpetati edukalt Rae vallas elamuarendusprojekt.

Aastal 2017 ostis ettevõte Rae valda, aadressile Mõigu tee 11 kinnistu suurusega 13 143 m2,eesmärgiga arendada 10 korterelamut kokku 43 korteriga. Arenduse ehitustegevusega alustati 2019. aastal ja arendus valmis 2020. aasta lõpuks. 2021. aastal müüdi asjaõiguslepinguga 16 (2020: 27) korterit.

Projektiga saab tutvuda: https://hepsor.ee/project/peetri-pargimajad/

Ettevõtte juhatuses on üks liige, kellele aruandeaastal tasusid ei makstud.

2022. aastal ettevõttel töötajaid ei olnud.

Majanduskeskkond

Tallinna uusarenduste turul jätkus varem alanud kiire müügihindade kasv kuni 2022. aasta keskpaigani ning hinnad stabiliseerusid aasta kolmandas kvartalis. Eelmise aasta viimaseks kvartaliks avalikkuses domineerinud hinnalanguse ootus ei ole materialiseerunud. 31. detsembri 2022 seisuga oli keskmine Tallinna uusarenduse ruutmeetri hind 4 166 eurot (31. detsember 2021: 3 492 eurot/m2), mis on 19,2% kõrgem aasta varasemast.

Uusarenduste pakkumiste arv pööras sarnaselt järelturuga tõusule – uusarenduste pakkumiste arv suurenes aasta jooksul 2 228 ühikuni 31. detsembri 2022 seisuga (31. detsember 2021: 1 340 ühikut), mis jääb siiski pisut alla varasemate perioodide pikaajalisele keskmisele. Uusarenduste turu tehinguaktiivsus pidurdus märgatavalt tarbija kindlustunde languse ning Euribori tõusu tõttu aasta teises pooles ja eriti viimases kvartalis. Ostjad ootavad ilmselt enne koduostu otsuste tegemist ära Euribori määra stabiliseerumise ning osa arendajaid on nõudluse mahu lühiajalist vähenemist eeldades uute arenduste käivitamise edasi lükanud. Kahe poole koosmõjul on taastunud tavapärane uusarenduste pakkumise maht ja ülepakkumist ei ole tekkinud.

Põhinäitajad: (eurodes) 2022 2021

Müügitulu 0 2 657 762

Aruandeaasta puhaskasum/-kahjum -411 228 642

Varad kokku 201 679 231 512

Omakapital 201 667 231 500

Peamised suhtarvud: 2022 2021

Puhasrentaablus - 8,6

Kogu vara tootlus -0,2 15,5

Omakapitali osakaal 100% 100%

Suhtarvude arvutamisel kasutatud valemid:  Puhasrentaablus (%) = puhaskasum/müügitulu  Kogu vara tootlus (ROA) (%) = puhaskasum/keskmine vara