Juba 804 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding aga tema tegevusi ei jälgi ükski kasutaja. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 2,8 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2023

30.01.2019 asutati Otepää Vallavolikogu poolt OÜ Otepää Üürimajad. Loodud osaühing hakkas korraldama elamumajandust ehitatavas üürimajas aadressil Kopli tn 2a Otepää vallasisene linn.

Sihtasutus KredEx on 3. detsembril 2018. a avas meetme „Elamumajanduse arendamise investeeringutoetus kohalikele omavalitsustele“ taotlusvooru (http://kredex.ee/toetus/kohalikule-omavalitsusele-2/kov1/) ning taotlusi sai esitada kuni 4. veebruarini 2019. a.

Toetuse andmise eesmärgiks on tagada mobiilsele töötajale ja sotsiaal-majanduslikult vähekindlustatud sihtgruppidele vajalike üürieluruumide parem kättesaadavus piirkondades, kus esinevad turutõrked. Toetuse andmise raames toetatakse terviklikult rajatava üürielamu püstitamist või üürielamuna kasutusse võetava või sellena kasutuses oleva hoone ümberehitamist. Toetuse määr on kuni 50% projekti abikõlblikest kuludest.

Maksimaalne toetussumma kõigi taotlusvoorude peale kokku on kuni 2 500 000 eurot kohaliku omavalitsuse üksuse kohta. Taotleja peab teostama toetatavad tegevused 30 kuu jooksul toetuse taotluse rahuldamise otsuse tegemisest arvates.

Toetus on mõeldud kohaliku omavalitsuse või tema valitseva mõju all olevale üksusele, kelle põhikirjaliseks tegevuseks on elamumajanduse korraldamine kohaliku omavalitsuse territooriumil ja kes haldusakti või halduslepingu alusel täidab vastavaid avalikke ülesandeid.

Toetuse taotluse esitas Otepää valla poolt asutatav OÜ Otepää Üürimajad.

Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse (KOKS) § 22 lõike 1 punkti 24 kohaselt on volikogu pädevuses valla poolt äriühingu asutamine ning põhikirja kinnitamine. KOKS § 35 lõige 3 sätestab, et osaühingu, mille ainsaks osanikuks on vald, asutamise otsustab ning põhikirja kinnitab volikogu. Muid osaühingu osaniku õigusi teostab vallavalitsus.

2020. aastal jagati Otepää Vallavolikogu otsusega OÜ Otepää Üürimajad (registrikood 14652137) 2500 euro suuruse nimiväärtusega osa kaheks osaks - osa nimiväärtusega 1225 eurot ja osa nimiväärtusega 1275 eurot. Otepää Vallavalitsusel lubatakse võõrandada OÜ Otepää

Üürimajad 1225 euro suuruse nimiväärtusega osa 1225 euro eest eelläbirääkimistega pakkumise korras tingimusel, et osa omandaja täidab sihtasutusele KredEx esitatud projektitaotluse “Kopli 2a Otepää üürielamu püstitamine” taotlejapoolse finantseerimiskohustuse.

2020 aasta oktoobrikuus leiti ka uus osanik, Pro Kinnisvara OÜ, osalusega 49 %, kellega koos hakati ka antud üürimaja projekti elluviima, kooskõlas osanike lepinguga.

2023 aastal sai antud kinnisvaraprojekt lõpule viidud ja otsustati korterid kokkuvõtvalt realiseerida, tulenevalt ootamatust kallinemisest ja muudest asjaoludest, sellest johtuvalt kuulub tagastamisele ka saadud Kredex toetus, millele lahendusi hetkel otsitakse.

2023 aastal lahkus projektist kokkuleppeliselt ka Otepää Vallavalitsus, mitte mingisugust rahalist kahju Otepää Vald antud ettevõtmisest ei saanud, kuna kogutegevus oli rahastatud Pro Kinnisvara OÜ poolt või võõrkapitali poolt.

Maksevõime analüüs 2023 2022

Võlakordaja 1,01 0,99 (Kohustised/Varad)

Maksevõime näitaja 1,82 0,07 (Käibevara/lühiajaline võlgnevus)