Juba 731 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding aga tema tegevusi ei jälgi ükski kasutaja. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 2,8 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2022

30.01.2019 asutati Otepää Vallavolikogu poolt OÜ Otepää Üürimajad. Loodud osaühing hakkab korraldama elamumajandust ehitatavas üürimajas aadressil Kopli tn 2a Otepää vallasisene linn.

Sihtasutus KredEx on 3. detsembril 2018. a avas meetme „Elamumajanduse arendamise investeeringutoetus kohalikele omavalitsustele“ taotlusvooru (http://kredex.ee/toetus/kohalikule-omavalitsusele-2/kov1/) ning taotlusi sai esitada kuni 4. veebruarini 2019. a.

Toetuse andmise eesmärgiks on tagada mobiilsele töötajale ja sotsiaal-majanduslikult vähekindlustatud sihtgruppidele vajalike üürieluruumide parem kättesaadavus piirkondades, kus esinevad turutõrked. Toetuse andmise raames toetatakse terviklikult rajatava üürielamu püstitamist või üürielamuna kasutusse võetava või sellena kasutuses oleva hoone ümberehitamist. Toetuse määr on kuni 50% projekti abikõlblikest kuludest.

Maksimaalne toetussumma kõigi taotlusvoorude peale kokku on kuni 2 500 000 eurot kohaliku omavalitsuse üksuse kohta. Taotleja peab teostama toetatavad tegevused 30 kuu jooksul toetuse taotluse rahuldamise otsuse tegemisest arvates.

Toetus on mõeldud kohaliku omavalitsuse või tema valitseva mõju all olevale üksusele, kelle põhikirjaliseks tegevuseks on elamumajanduse korraldamine kohaliku omavalitsuse territooriumil ja kes haldusakti või halduslepingu alusel täidab vastavaid avalikke ülesandeid.

Toetuse taotluse esitas Otepää valla poolt asutatav OÜ Otepää Üürimajad.

Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse (KOKS) § 22 lõike 1 punkti 24 kohaselt on volikogu pädevuses valla poolt äriühingu asutamine ning põhikirja kinnitamine. KOKS § 35 lõige 3 sätestab, et osaühingu, mille ainsaks osanikuks on vald, asutamise otsustab ning põhikirja kinnitab volikogu. Muid osaühingu osaniku õigusi teostab vallavalitsus.

2020. aastal jagati Otepää Vallavolikogu otsusega OÜ Otepää Üürimajad (registrikood 14652137) 2500 euro suuruse nimiväärtusega osa kaheks osaks - osa nimiväärtusega 1225 eurot ja osa nimiväärtusega 1275 eurot. Otepää Vallavalitsusel lubatakse võõrandada OÜ Otepää

Üürimajad 1225 euro suuruse nimiväärtusega osa 1225 euro eest eelläbirääkimistega pakkumise korras tingimusel, et osa omandaja täidab sihtasutusele KredEx esitatud projektitaotluse “Kopli 2a Otepää üürielamu püstitamine” taotlejapoolse finantseerimiskohustuse.

2020 aasta oktoobrikuus leiti ka uus osanik, Pro Kinnisvara OÜ, osalusega 49 %, kellega koos hakati ka antud üürimaja projekti elluviima, kooskõlas osanike lepinguga.

2020 aasta aruande perioodil ja bilansipäeva järgselt on investeeringuid tehtud uue osanike poolt juba ligikaudselt 150 000 EUR, see hõlmab endast Lundet OÜ-le võla tasumine, seoses kinnistu ostuga ning muude projekteerimistööde arved.

2020 aastal, kuna ettevõte on alles arendusfaasis, siis 2020 aasta omakapitali suurus jäi alla nõutud määra, jooksvate kulude tõttu, täpsemalt 653 EUR puudu nõutud määrast, mis on 2500 EUR.

2021 aastal jätakati seniloodud tegevusplaani kohaselt, üürimaja projekti investeeriti täiendavalt 245 947 EUR.

2022 aastal jätakati seniloodud tegevusplaani kohaselt, üürimaja projekti investeeriti täiendavalt.

31.12.2022 seisuga on kokku investeeritud kinnisvarainvesteeringusse varaliiki - 3 333 641 EUR.

See hõlmab endast parkla arendust (kokku 44 276,14 EUR) ja põhihoonet (kokku 3 289 364,68 EUR).

See katab ära juba esialgselt loodud eelarvelise prognoosi, aga kallinemise tõttu on projektihind tõusnud ligikaudselt 10-15 % esialgsest planeeritust.

Eelduste kohaselt peaks hoone lõplikult valmist saama 2023 aasta keskel.

2023 aastal saab antud kinnisvaraprojekt lõpule viidud ja siis otsustatakse, kas välja arendatud korterid realiseeritakse või jätkatakse tegevust üürimajana, seda Kredexi loodud programmi raames.

Maksevõime analüüs 2022 2021

Võlakordaja 0,99 0,99 (Kohustised/Varad)

Maksevõime näitaja 0,07 19,09 (Käibevara/lühiajaline võlgnevus)