Juba 1246 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 2 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 4,4 punktiga ja kommenteeritud 6 korda.

Tegevusaruanne 2024

Everaus Ärimajad OÜ (edaspidi ka „Ettevõte) on Everaus Kinnisvara AS-i kontserni kuuluv tütarettevõte, mille põhitegevusalaks on ärikinnisvara arendus ja rentimine peamiselt Rae vallas, Harjumaal.

Ettevõte omab tänaseks kolme valmis ärihoonet, millest üks valmis 2024. aasta sügishakul. Kaks hoonet on stock-office tüüpi ärimaja, milles üüritavat kogupinda ca 2 000 m2. Aruande esitamise ajaks on mõlemad hooned täidetud üürnikega. Kolmas hoone on täisautomatiseeritud, 24h ligipääsetav miniladude kompleks.

Hoones on 330 miniladu suurusega 2-7 m2, kokku renditava pinnaga ca 1000 m2. Hoonest on renditud ca 85% ning prognooside kohaselt jõuame 2025. aasta lõpuks ca 90% täituvuseni.

2025. aastal plaanime lõpetada uue miniladude kompleksi arenduse Tallinnas, Haabersti ja Õismäe piiril.

Tegemist on neljakordse minilaohoonega, milles saab olema 342 miniladu suurusega 2-20 m2. Laokompleks avatakse 2026. aastal.

2024. aasta lõpul asutas Ettevõte tütarettevõtte L11 Laod OÜ, mis omandas Rae vallas Lennuradari teel asuvad kaasaegsed ärihooned. Hoonetes on laopinnad koos funktsionaalsete stock-office lahendustega.

Praeguseks on valminud kolm hoonet kogupinnaga 2 500 m2. 2026. aastal on plaanis arendada välja veel neli ärihoonet kogupinnaga 3 400 m2.

Ettevõtte pikemaks strateegiaks on planeeritud jätkuv kasv. Plaanis on rajada igal aastal üks ärikinnisvara arendus. Selleks on soetatud mitu suuremat arendusmaad nii Tallinnas kui ka selle lähiümbruses.

Peamised finantsnäitajad (tuhandetes eurodes) 2024 2023 2022

Müügitulu 310 861 194

Ärikasum 637 749 388

Puhaskasum 449 570 65

Varad kokku 10 518 8 734 7 010

Kohustised kokku 5 217 5 176 4 022

Omakapital kokku 5 301 3 558 2 988

Peamised finantssuhtarvud 2024 2023

Ärikasumi marginaal (%) 205,48 86,99

Puhaskasumi marginaal (%) 144,84 66,20

Omakapitali määr (%) 50,40 40,74

Võlakordaja (%) 49,60 59,26

Lühiajaliste kohustiste kattekordaja (kordades)* 0,02 0,12

Omakapitali tootlus (%) 10,14 17,42

Varade tootlus (%) 4,66 7,24

Suhtarvude arvutamisel kasutatud valemid

Ärikasumi marginaal = ärikasum / müügitulu x 100

Puhaskasumi marginaal = puhaskasum / müügitulu x 100

Omakapitali määr = perioodi lõpu omakapital / varad kokku x 100

Võlakordaja = kohustised kokku / varad kokku x 100

Lühiajaliste kohustiste kattekordaja = käibevarad / lühiajalised kohustised

Omakapitali tootlus = perioodi puhaskasum / perioodi alguse ja lõpu aritmeetiline keskmine omakapital

Varade tootlus = perioodi puhaskasum / perioodi alguse ja lõpu aritmeetiline keskmine varade maht *lühiajalised kohustised kaetakse kinnisvarainvesteeringute realiseerimisest ja lühiajaliste kohustiste refinantseerimisest.

Janar Muttik