Juba 189 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 1 Storybooki kasutaja. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 3,8 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2023

P31 Office building OÜ asutati 2019. aastal Tallinnas. Ettevõtte põhitegevusalaks on enda või renditud kinnisvara üürileandmine ja käitus.

2020. aastal soetas ettevõte kinnisvara asukohaga Pärnu mnt 31, Tallinn. Investeeringu eesmärk oli üürilepingute sõlmimine kõrgema kvaliteediklassiga büroole vastava hinnaga.

Ärikinnisvara majanduskeskkond Tallinnas on endiselt soodne büroohoonete rajamiseks, üürihinnas ei ole toimunud kiireid muutusi. Oleme projekti planeerimisel kasutanud pigem konservatiivseid sisendeid ja turg toetab endiselt meie prognoositud üürivoo saavutamist. Ärikinnisvara üüritegevus Tallinna kesklinnas ei ole hooajaline, aga sõltub tugevalt üldisest majanduskeskkonnast. Viimaste aastate makrokeskkonna muutused on pidurdanud turu kasvu ja pole võimaldanud ärikinnisvara segmendil taastuda.

Oleme teadlikud sõjast Ukrainas ja oleme analüüsinud sellest tulenevat mõju ettevõtte majandustegevusele ja leidnud, et see ei avalda olulist mõju ettevõtte tegevusele. Oleme seda mõju arvesse võtnud raamatupidamise aastaruande ja tegevusaruande koostamisel.

Peamised suhtarvud: 2023 2022

Müügitulu 556 895 666 819

Puhaskasum (-kahjum) 146 695 1 569 866

Puhasrentaablus (%) 0,26% 181,11%

Käibevara 603 159 256 746

Lühiajalised kohustused 3 298 524 86 379

Lühiajaliste kohustuste kordaja 0,18 2,97 (kordades)

Varad 8 557 626 10 232 954

Omakapital 1 833 702 1 687 007

Koguvara rentaablus ROA (%) 1,71% 15,34%

Omakapitali tootlus ROE (%) 8,00% 93,06%

Suhtarvude valemid: *Puhasrentaablus (%)=Puhaskasum / Müügitulu *Lühiajaliste kohustuste kattekordaja= Käibevara / Lühiajalised kohustused *ROA (%)=Puhaskasum (-kahjum) / Varad *100 * ROE (%)=Puhaskasum (-kahjum) / Omakapital *100