Juba 771 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 3 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 4,9 punktiga ja kommenteeritud 60 korda.

Tegevusaruanne 2023

Laagri Kinnisvara OÜ asutati 11. detsembril 2020. Laagri Kinnisvara OÜ viies majandusaasta, mida käesoleva majandusaasta aruanne kirjeldab, kestis 1. jaanuarist 2023 kuni 31. detsembrini 2023.

Laagri Kinnisvara OÜ konsolideerimisgrupp koosneb emaettevõttest Laagri Kinnisvara OÜ ning 100% osalusega tütarettevõtetest Aktsiaselts

Sagro ja Osaühing Sagro Elekter. Laagri Kinnisvara OÜ on konsolideerimisest vabastatud ning sellest tulenevalt on kõik tegevusaruandes toodud finantsandmed kajastatud ainult emaettevõtet, samas äritegevuse osas antakse ülevaade ka tütarettevõtete kohta.

Laagri Kinnisvara OÜ põhitegevuseks on Laagri alevikus asuva kinnisvara väljaüürimine ja läbi tütarettevõtte Osaühing Sagro Elekter elektri võrguteenuse osutamine Laagri alevikus ning kuni 2021. aasta lõpuni läbi tütarettevõtte Aktsiaselts Sagro köögiviljade ja köögiviljataimede kasvatamine, lillede ja lilletaimede kasvatamine, köögiviljade hoiustamine, töötlemine ja müük. Järgnevatel aastatel on kontserni põhifookus lisaks senistele põhitegevustele ka Laagri aleviku keskuses ning Koidu külas kinnisvara arendamisel, eesmärgiga arendada välja terviklik ja kaasaegne multifunktsionaalne elukeskkond koos kõige selle juurde kuuluvaga.

Aruandeaastal teostati investeeringuid kinnisvarainvesteeringutesse ja põhivaradesse kokku summas 409 tuhat eurot (2022: 1345 tuhat eurot) ning tulevikus Laagri aleviku keskuse rajatavasse kinnisvaraarendusse 85 tuhat eurot (2022: 127 tuhat eurot). 2024. aasta investeeringud kinnisvarainvesteeringutesse on juhtkonna parima teadmise kohaselt aruande koostamise hetkel ca 600 tuhat eurot ning Laagri aleviku kinnisvaraarendusse eelduslikult suurusjärgus 100 tuhat eurot.

Tütarettevõtte Aktsiaselts Sagro senise äritegevuse lõpetamisest tulenevalt oli 2023. aasta peamiseks fookuseks jätkuvalt Aktsiaselts Sagro senise põhitegevuse jaoks soetatud põhivarade kasumlik realiseerimine ja keskendumine rohkem senistele kõrvaltegevustele ning antud tegevustega jätkatakse ka 2024. aastal.

24. veebruaril 2022 Venemaa Föderatsiooni ja Ukraina Vabariigi vahel puhkenud ja senimaani kestval sõjalisel konfliktil puudub kontserni tegevusele otsene mõju kuid kaudselt on mõju kindlasti olemas. Sõjalise konflikti tagajärjel tõusid 2022. aastal järsult ehitusmaterjalide ja energiakandjate hinnad ning pikenesid erinevate seadmete ja materjalide tarnetähtajad. 2023. aastal toimus hindade tõusu pidurdumine ning mõningates üksikutes kategooriates ka mõõdukas alanemine. Samuti paranes oluliselt seadmete ja materjalide kättesaadavus kuna tarnijad tegid oma tarnekanalites ja laoseisudes vajalikke muudatusi, et mitte müügis kaotada. Kontserni põhitegevusele, kinnisvara väljaüürimisele, võib sõjalisest konfliktist tingitud ebakindlus omada negatiivset mõju juhul kui kontserni üüritavate ruumide vakants peaks muutuma tavapärasest suuremaks ning sellest tulenevalt väheneksid kontserni üüritulud ja samas jääksid kontserni kanda vabade ruumide kõrvalkulud.

Ettevõtte üheks suuremaks riskiks finantsriskide maandamise vallas on Euroopa Keskpanga poolt kujundatav rahapoliitika kurss, mis mõjutab ettevõtte äritegevust eelkõige läbi intressimäärade. Euribori tõus, mis algas 2022. aasta alguses, jõudis 2023. aasta lõpuks 4% tasemele ning üldine konsensus on, et sellega saavutasid euroala intressimäärad selleks korraks oma tipu. 2024. aastal on oodata laenuintresside baasmäärana kasutatava Euribori langust 0,5-1,0 pp ulatuses. Seisuga 31.12.2023 on ettevõtte intressi kandvatest kohustustest 21.2% (31.12.2022: 23,7%) seotud 6 kuu EURIBORiga ning 78,8% (31.12.2022: 76,3%) on fikseeritud intressimääraga. Iga 0,5 pp Euribori muutuse mõju ettevõtte intressikuludele on ca 10,7 tuhat eurot (2022: ca 11,5 tuhat eurot).

Ettevõtte äritegevusega ei kaasne hooajalisust ega majandustegevuse tsüklilisust, nagu ka mitte olulisi keskkonna- ja sotsiaalseid mõjusid.

2023. aastal oli ettevõtte müügitulu 1011 tuhat eurot (2022: 742 tuhat eurot) ja puhaskasum 6570 tuhat eurot (2022: 227 tuhat eurot). Seisuga 31.12.2023 oli ettevõttel rahalisi vahendeid 122 tuhat eurot (31.12.2022: 102 tuhat eurot) ja omakapital oli 9059 tuhat eurot (31.12.2022: 2489 tuhat eurot).

Peamised ettevõtte majandustegevust iseloomustavad finantssuhtarvud olid järgmised:

Finantssuhtarv 2023 2022

Omakapitali tootlus 113,8% 9,6%

Varade tootlus 39,4% 1,8%

Ärikasumi marginaal 701,5% 48,9%

Puhaskasumi marginaal 649,7% 30,6%

Lühiajaliste kohustuste kattekordaja 0,2x 0,7x

Finantssuhtarvude arvutamise metoodika:

Omakapitali tootlus (%) = Puhaskasum / Keskmine omakapital x 100

Varade tootlus (%) = Puhaskasum / Keskmised varad x 100