Juba 775 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 1 Storybooki kasutaja. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 3,0 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2023

Tammsaare Arenduse OÜ on emaettevõttele OÜ Biofuel kuuluv äriühing, kellele kuuluvad kinnistud

Tallinnas aadressil Tammsaare tee 56 ja Sõjakooli 6. Ettevõtte põhitegevusalaks on kinnisvaraarendus ja välja üürimine. 2023 aastal valmis Tammsaare tee 56 kinnistul 7-korruseline büroohoone ning alustati hoone haldamise ja välja üürimisega vastavalt sõlmitud üürilepingutele. Teisel kinnistul jätkus ehitustegevus väiksema, 2 -korruselise büroohoone lõplikuks valmimiseks. Hoone valmis ja anti üle üürnikue 2024. aasta alguses.

Tegevuskeskkonna üldised arengud ja riskid. 24. veebruaril 2022.a. alanud Venemaa sõda

Ukraina vastu mõjutab nii hankijate kui üürnike ebakindlust. Inflatsioon on naasmas varasemale tasemele, kuid ka majanduskasv on aeglustunud ning keskpankade poolt karmistatud rahapoliitika jätkumist on oodata pikema perioodi jooksul. Statistikaameti andmetel tõusis tarbijahinnaindeks 2023.

aastal 2022. aasta keskmisega võrreldes 9,2%, ehitushinnaindeks muutus võrreldes 2022. aasta keskmisega 6,1%. Kuue kuu euribor, millega on seotud enamik Eestis tegutsevate kommertspankade väljastatud ettevõtete laene, tõusis detsembris 2022 aastal 2,585%-ni. 2023 aastal tõus jätkus ja möödunud aasta septembri keskpaigas kerkis kuue kuu euribor üle nelja protsendi, kui Euroopa

Keskpank otsustas jätkata intressimäärade tõstmist.

Intressimäärade muutumise risk. Tammsaare Arenduse OÜ laenud on seotud Euriboriga ning on ujuva intressimääraga. Intressirisk on maandamata, mistõttu majanduskeskkonna kõikumisest tulenev baasintressimäärade suurenemine võib kaasa tuua intressikulude kasvu. Ettevõte planeerib ja jälgib regulaarselt oma rahavooge, et oleks tagatud piisav puhver laenukohustuste teenindamiseks ka intressitõusu tingimustes.

Keskkonna ja sotsiaalne vastutus. Kinnisvara arendamisel peame oluliseks terviklikku elu- ja töökeskkonda, pidades seda ärilise tulemuse kõrval oluliseks valmivate projektide arhitektuursel lahendamisel. Kuna meie loodav keskkond mõjutab tulevikus kogu piirkonna väljanägemist ja inimeste töö- ja elukeskkonda, siis on meie huvi anda pikaajaline esteetiliselt nauditav kasutusväärtus järgmistele põlvkondadele. Tegevusega ei kaasne olulisi keskkonna- ja sotsiaalsd mõjusid.

Ettevõtte põhitegevus ei ole hooajaline või tsükliline.

Ettevõtte majandustegevus.

Tammsaare Arenduse OÜ aruandeaasta lõppes 515 tuhande eurose kahjumiga (2022 a.: 7 637 tuhande eurose kasumiga). Ettevõtte kinnisvarainvesteeringu väärtus bilansipäeva seisuga oli 26 942 tuhat eurot (2022 a.: 21 050 tuhat eurot).

Tammsaare Arenduse OÜ palgal aruandeaastal töötajaid ei olnud. Kinnistu haldamisega seotud teenused osteti teistelt ettevõtetelt. Ettevõtte juhatuse tasu ei makstud.

Peamised suhtarvud: 2023 2022

Lühiajaliste kohustuste kattekordaja 1,044 0,172

Võõrkapitali osakaal koguvarades 0,75% 0,66%

Suhtarvude arvutamisel kasutatud valemid: • Lühiajaliste kohustuste kattekordaja (kordades) = Käibevara / Lühiajalised kohustused • Võõrkapitali osakaal koguvarades (%)= Kohustused kokku/Varade maht

Eesmärgid järgmiseks majandusaastaks. Tammsaare 56 hoone on enamuses osas kaetud ja

Sõjakooli 6 hoone täielikult kaetud üürilepingutega.Tuleval aastal soovitakse hoone täituvus viia maksimumini. 2024 aasta majandustegevuseks on hoonete opereerimine ja haldamine.

Tõnis Sõõrumaa Andreas Laane

Juhatuse liige Juhatuse liige /allkirjastatud digitaalselt/ /allkirjastatud digitaalselt/