Juba 427 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 1 Storybooki kasutaja. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 3,0 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2024

Hepsor Phoenix 3 OÜ on 2020. aastal asutatud kinnisvaraarendusega tegelev ettevõte.

Ettevõte ostis 2020. aastal kinnistu Tallinnasse, aadressile Manufaktuuri 5.

Kinnistul rekonstrueeritakse endise Balti Puuvilla Ketramise ja Kudumise Vabriku peahoone A energiaklassi hooneks, kuhu rajatakse omanäolised kõrgete lagedega ning maakütte- ja jahutusega energiatõhusad kodud ja äripinnad.

Kokku rajatakse hoonesse 270–320 korterit, 1 700 m2 üüritavat äripinda ja kuni 350 parkimiskohta, esimese etapi maht sealjuures on 152 korterit ning 85 parkimiskohta.

Projekti müügiga starditi 2024. aasta esimeses pooles ning ehitustegevusega alustati 2024. aasta teises pooles. Esimese etapi esimesed korterid valmivad 2026. aasta lõpus ja kogu etapi valmimine on prognoositud 2027. aasta II poolde. Ettevõtte müügitulu ja kasum sõltub otseselt projekt arendustsüklist, mis kestab ligikaudu 48 kuud, müügitulu tekib tsükli lõpus.

Ettevõttel on kaheliikmeline juhatus, kellele aruandeaastal tasusid ei makstud.

2024. aastal ettevõttel töötajaid ei olnud.

Ettevõtte tegevusega ei kaasne olulisi keskkonna- ja sotsiaalseid mõjusid.

Ettevõtte negatiivne netovara taastatakse järgmiste perioodide kasumist, täpsem tegevusplaan on toodud raamatupidamise aastaaruande lisas 3.

Manufaktuuri arendusprojektiga saab tutvuda: https://hepsor.ee/manufaktuurivabrik/

Majanduskeskkond

Eesti Panga värske majandusprognoosi kohaselt on majanduse seis tugevnenud. 2025. aastal on oodatav majanduskasv 1,6% ning aastatel 2026─2027 umbes 3%. Hinnakasv jääb kahel järgmisel aastal maksutõusude tõttu 4% lähedusse ja seejärel aeglustub. Hoolimata majanduslangusest ja tarbijate madalast kindlustundest on siiski viimasel aastal olnud eluasemeturul märgata mõningast aktiivsust. Maa- ja Ruumiameti andmetel kasvas müüdud korterite tehingute arv 2024. aastal võrreldes 2023. aastaga 7%. Uute korterite osakaal eluruumide tehingutes moodustas 2024. aastal 13%. Uue korteri keskmine ruutmeetri hind Tallinnas ja Harjumaal on kasvanud aastaga 2% (2023: 7%).

Finantsriskid

Ettevõttel puuduvad aruandval aastal valuutakursside ja börsikursside muutumisest tulenevad riskid. Ettevõtte laenud on fikseeritud intressidega, mistõttu puudub ettevõttel intressimäärade muutusest tulenev risk ettevõtte finantstulemustele ja rahavoogudele.

Põhinäitajad: (eurodes) 2024 2023

Aruandeaasta puhaskasum/-kahjum -12 170 3 509

Varad kokku 8 359 793 5 446 419

Kohustised kokku 8 367 888 5 452 344

Omakapital -8 095 -5 925

Peamised suhtarvud: 2024 2023

Võlakordaja 1,0 1,0

Suhtarvude arvutamisel kasutatud valemid: