Juba 674 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 1 Storybooki kasutaja. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 3,0 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2025

Hepsor Phoenix 3 OÜ on 2020. aastal asutatud kinnisvaraarendusega tegelev ettevõte.

Ettevõte ostis 2020. aastal kinnistu Tallinnasse, aadressile Manufaktuuri 5.

Kinnistul rekonstrueeritakse endise Balti Puuvilla Ketramise ja Kudumise Vabriku peahoone A energiaklassi hooneks, kuhu rajatakse omanäolised kõrgete lagedega ning kaugkütte ja kaugjahutusega energia- tõhusad kodud ja äripinnad.

Kokku rajatakse hoonesse 305 korterit, 3 850 m2 üüritavat äripinda ja 244 parkimiskohta, esimese etapi maht sealjuures on 154 korterit ning 105 parkimiskohta.

Projekti müügiga starditi 2024. aasta esimeses pooles ning ehitustegevusega alustati 2024. aasta teises pooles. Esimese etapi esimesed korterid valmivad 2027. aasta lõpus. Ettevõtte müügitulu ja kasum sõltuvad otseselt projekti arendustsüklist, mille kestus projekteerimise algusest kuni järelmüügi lõpuni on hinnanguliselt 84 kuud. Ehituse valmimine toimub ligikaudu 46 kuu jooksul alates projekteerimise algusest ning müügitulu tekib valdavalt tsükli lõpus.

Ettevõttel on kaheliikmeline juhatus, kellele aruandeaastal tasusid ei makstud.

2025. aastal ettevõttel töötajaid ei olnud.

Ettevõtte tegevusega ei kaasne olulisi keskkonna- ja sotsiaalseid mõjusid.

Manufaktuuri arendusprojektiga saab tutvuda: https://hepsor.ee/manufaktuurivabrik/

Majanduskeskkond

Eesti Panga värske majandusprognoosi kohaselt on Eesti majandus taastumas. 2026. aastal toetavad majanduse elavnemist eelkõige välisturgude kosumine ja riigi poolt tehtavad otsused. Kinnisvaraturule mõjuvad positiivselt tulumaksumuudatused, mis jätavad inimestele rohkem raha kätte, ning riigi suuremad kulutused, mis suunavad majandusse täiendavat raha. Kinnisvaraarenduste elluviimist ja kinnisvara ostujõudu toetavad ka madalamad intressimäärad, parem ligipääs pangalaenudele ning aeglasem hinnatõus, mis parandavad nii arendajate kui ka ostjate finantsvõimekust. Prognoosi kohaselt kasvab Eesti majandus 2026. aastal 3,6%. Samas jäävad majanduskeskkonda mõjutama riskid, sealhulgas geopoliitiline ebakindlus, mis võivad mõjutada investeerimisotsuste ajastust ja turuosaliste kindlustunnet.

Finantsriskid

Ettevõttel puuduvad aruandval aastal valuutakursside ja börsikursside muutumisest tulenevad riskid. Ettevõttel puuduvad aruandval aastal valuutakursside ja börsikursside muutumisest tulenevad riskid. Ettevõtte intressirisk tuleneb kuue kuu Euriboriga seotud intressimääraga laenukohustusest.

Põhinäitajad: (eurodes) 2025 2024

Aruandeaasta puhaskasum/-kahjum -8 842 -12 170

Varad kokku 12 451 527 8 359 793

Kohustised kokku 12 444 464 8 367 888

Omakapital 7 063 -8 095

Peamised suhtarvud: 2025 2024

Võlakordaja 1,0 1,0

Suhtarvude arvutamisel kasutatud valemid: