Juba 420 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding aga tema tegevusi ei jälgi ükski kasutaja. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2023

Pinered Kiili OÜ on 2021. aastal asutatud kinnisvara arendusega tegelev ettevõte. 2023. aastal müüdi valminud ühikud Rabarebase aedlinna arenduses ning jätkati pooleliolevate ühikute ehitusega. 2023. aasta kasum kattis 2022. aasta negatiivse omakapitali ning saavutati vastavus äriseadustiku netovara nõuetele.

Rabarebase aedlinn paikneb Kiili alevi külje all. Alevis on olemas lasteaed, gümnaasium, laste huvikool, perearstikeskus, kaks kauplust, tankla ja mõned söögikohad. Rabarebase aedlinna loomisel on järgitud põhimõtet, et puhast ja turvalist keskkonda jätkuks ka tulevastele põlvedele. A energiaklassi hooned ehitatakse kaasaegsetest materjalidest - tänu sellele on tagatud kõrgeim ehituskvaliteet. Hea sisekliima eest hoolitsevad tipptasemel tehnosüsteemid, hooneid kütavad energiasäästlikud maasoojuspumbad ja värske õhu toovad igasse ruumi soojatagastuse ning peenfiltritega ventilatsiooniagregaadid. Suurema energiasäästu ja väiksemad elektriarved tagavad päikesepaneelid majade katustel.

Arenduse 62 kodu valmivad kuues ühekordses ja seitsmes kahekordses ridaelamus. 2023. aastal anti asjaõigusliku müügilepinguga üle 41 korterit ning ülejäänud 21 korterit plaanitakse müüa 2024. aastal.

Pinered Kiili OÜ reklaamlause "ruumikaimad ruutmeetrid" väljendab ettevõtte suunitlust, kus nutikas ruumis ei lähe midagi raisku. Propageerime säästvat ehitusmaterjali mahu kasutust luues eluruumid hoolikalt läbimõeldud pinnaühikutele. Arendus on loodud kunagisele põllumaale, mistõttu ehitamiseks ühtegi raiet ei ole tehtud. Hoonete ehitusega paralleelselt rajatakse ka mänguväljakud ja ühised vaba aja veetmise alad elanikele.

Pinered Kiili OÜ on suutnud viimastel keerulistel aastatel olla turu üldises mõistes pigem esirinnas. Rohkem tähelepanu on pööratud turundusele, mistõttu on suudetud püsida esialgselt seatud graafikus nii ehituse kui ka müügi seisukohalt. Tulemust on omajagu mõjutanud küll siseriiklike maksumäärade muutused, euribori tõus, kui ka geopoliitilised sündmused, kuid juhatus hindab seda muutust mõõdukaks. Riske on enim maandatud kodude ettemüügiga, mis on olnud igati edukas: arenduses ei ole seni olnud ühtegi valmis ehitatud realiseerimata korterit.

Ühtlasi on oluliseks riski maandamise aluseks asjaolu, et arenduse ehituse peatöövõtjaks on seotud osapoolena Pinered Ehitus OÜ - ehitushindades toimuvat silmas pidades on läbirääkimistel kokkuleppeid oluliselt lihtsam saavutada, kuna üheskoos võetakse vastu otsused alates materjalide valikust lõpetades tööde hinnastamiseni.

Ettevõttel ei ole töötjaid ning juhatuse liikmetele ei ole tasusid makstud.

2023. ja 2022. aasta olulisemad suhtarvud on järgmised:

Suhtarv / Aasta 2023 2022

Lühiajalise võlgnevuse kattekordaja 1,15 0,98 käibevarad / lühiajalised kohustised

Varade käibekordaja 1,82 - müügitulu / keskmine vara

Varude käibekordaja 2,02 - müügitulu / keskmised varud

Võlakordaja (Debts-to-Assets) 0,87 1,02 kohustised / varad

Kohustiste ja omakapitali suhe (Debt-to-Equity) 6,89 -41 kohustised / omakapital 2024. aastal lõpetatakse majade ehitustööd ning realiseeritakse müümata ühikud.