Juba 569 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 1 Storybooki kasutaja. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 2,8 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2025

Ettevõtte põhitegevusalaks on fondide valitsemine. 21.06.2021 registreeris Finantsinspektsioon Rari Capital Management OÜ-u väikefondi valitsejana.

Ettevõte on fondjuhiks ja täisosanikuks Favorte Real Estate Development Usaldusfondis, mis asutati 29.06.2021. Fondi eesmärk on arendada stock-office tüüpi hoonete portfell. Fondi investoriteks on jõukad eraisikud, pensionifondid, kindlustusfirmad, family-office haldurid.

2025.a jooksul jätkas fond 3 investeerimisobjektiga: aktiivselt Viimsi vallas asuva Tulbiõie elamuarenduse ja ärihoone projektide ning vähem aktiivselt Rae vallas paikneva Kuremesta projekti arendamisega. Elamuarenduse arendustegevus on lõppjärgus, kus ehitustegevus sai valmis detsembris 2025. Hoonete lõplik üleandmine arendajale on plaanis 1. kvartalis 2026. Ärihoone arendusprojekti puhul saavutati detailplaneeringu kinnitamine Viimsi Vallavalitsuses.

2025. aasta lõpuga oli Fondil kolm 100%-lise osalusega tütarettevõtet, mis omavad kokku 144 371 m2 arendusmaad. Fondi juhtkond otsustas ühenda Fedfund KVO3 OÜ (ühendatav) Fondi teise tütarettevõttega Fredfund Kuremetsa OÜ (ühendaja) 2025. aasta lõpu seisuga. 2026.a jaanuaris viidi ühinemine lõpule.

2025. aasta lõpus oli märgata esimesi märke Eesti kinnisvaraturu paranemisest, kus on kasvanud eraisikust ostjate ostuhuvi ning pankade laenuportfellid on taas asunud kasvama. Institutsionaalsete ja rahvusvaheliste investorite ebakindlust mõjutas jätkuvalt Vene-Ukraina sõjategevus, mis on vähendanud Baltikumi kinnisvaraprojektide investeerimise atraktiivust. Täiendavaid investoreid fondi 2025. aastal ei kaasatud.

Rari Capital Management-ile 2025. majandusaasta majandustegevus lõppes 88 353 eurose kasumiga. Täna kasumlikule äritegevusele otsustas juhatus tuua tagasi vabatahtliku reservi tehtud sissemaksed ning tagastada osaliselt omanike antud laenusid.

2026.a eesmärk on jätkata olemasolevate fondi investeerimisobjektide arendamist, kus elamuarendusprojekt peaks saama 2026. aasta jooksul müüdud. Alustatud on Tulbiõie äriarendusprojekti ehitamisega ning selle valmimine on planeeritud 2027 aasta 2. kvartal. Kuremetsa projekti arendamisega edasi ei liiguta vaid eesmärk on leida projektile ostja tervikvarana.

Arvestades Favorte Real Estate Development usaldusfondi lähenevat lõpptähtaega, keskendub fondijuht edaspidi projektide edukale lõpetamisele ning hilisemale müügiprotsessile.

Riho Unt

Juhatuse liige