Juba 366 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding aga tema tegevusi ei jälgi ükski kasutaja. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 2,5 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2022

Üldine majanduskeskkond

Lõppenud aasta neljandas kvartalis langes Eesti SKP püsivhinnas ligikaudu kolm protsenti.

Esmakordselt Eesti statistikaameti ajaloos andis statistikaamet välja sisemajanduse koguprodukti (SKP) kiirhinnangu, mille järgi oleks 2022. aastal Eesti majandus langus kokku umbes 0,3 protsenti ehk jäädes suuresti samale tasemele, mis oli aasta tagasi.

Kuue kuu euribor, millega on seotud enamik Eestis tegutsevate kommertspankade väljastatud ettevõtete laene, oli veel eelmise aasta juuni alguses negatiivne, kuid praeguseks on tõusnud juba 2,739%-ni. See tõstab paljude ettevõtete kohustusi märgatavalt.

Ettevõtte majandustegevus

Park Tondi 2 OÜ on emaettevõttele U.S. Invest AS’le kuuluv äriühing, kellele kuulub kinnistu Tallinnas aadressil Tondi 57. Kinnistule rajatakse 41 unikaalse arhitektuuriga kodu ja 25 000 m² kaasaegset büroopinda.

Park Tondi 2 OÜ aruandeaasta lõppes 1 396,1 tuhande eurose kasumiga (2021 a.: 152,9 tuhande eurose kahjumiga). Ettevõtte kinnisvarainvesteeringu väärtus bilansipäeva seisuga 31.12.2022 oli 2 810,0 tuhat eurot (2021 a.: 2 019,2 tuhat eurot).

Park Tondi 2 OÜ palgal aruandeaastal töötajaid ei olnud. Kinnistu haldamisega seotud teenused osteti teistelt ettevõtetelt. Ettevõtte juhatuse tasu ei makstud.

Peamised suhtarvud: 2021 2022

Lühiajaliste kohustuste kattekordaja 0,72 3,45

Võõrkapitali osakaal koguvarades 1,07% 0,69%

Suhtarvude arvutamisel kasutatud valemid: • Lühiajaliste kohustuste kattekordaja (kordades) = Käibevara / Lühiajalised kohustused • Võõrkapitali osakaal koguvarades (%)= Kohustused kokku/Varade maht

Eesmärgid järgmiseks majandusaastaks 2021 aastal alustati büroohoone ja kortermajade projekteerimisega, mis jätkus 2022 aastal. Järgmise majandusaasta lõpus on plaanis alustada ehitustegevusega ja hoone valmimise tähtajaks on planeeritud 2025 aasta esimene kvartal.

Sotsiaalne vastutus ja peamiste riskide kirjeldus

Ettevõttepõhitegevusala on kinnisvaraarendus. Lisaks ärilistele aspektidele püüame saavutada maksimaalse positiivse tulemuse järgmistes valdkondades: - üldplaneering ja elukeskkonna kujundamine; - arhitektuurne lahendus kui kõige pikaajalisema toimega inimesi mõjutav vorm; - ruumiplaneering; - ehituskvaliteet ja kasutuskulude optimeerimine: meie huvi on arendada pikaajalise kasutusväärtusega tooteid, mis kestaksid põlvest põlve.

Oma igapäevatöös lähtume keskkonnasäästlikkuse põhimõtetest, kasutades eeskätt digitaalseid võimalusi: digiallkirja, digitaalset arhiveerimist ning büroosisest andmetöötlust ilma füüsiliste andmekandjateta.

Oma igapäevategevuses peab ettevõte arvestama erinevate finantsriskidega. Olulisemad riskid on tururisk (hõlmab intressiriski ja valuutariski), krediidirisk, likviidsusrisk ja omakapitali risk. Aruande koostamise seisuga ei oma ükski nimetatud riskidest olulist mõju. Riskijuhtimine tugineb seadustest, regulatsioonidest ja finantsaruandluse standarditest tulenevatele nõuetele, samuti kontserni sisemistele regulatsioonidele ning hea tava põhimõtetele. Finantsriskide juhtimise eest vastutab kontsernis finantsosakond. Finantsosakond jälgib pidevalt ettevõtte rahapositsioone ja projektsioone.