Juba 1263 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 1 Storybooki kasutaja. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 2,5 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2025

Ringitee Kinnistud OÜ asutati 03.06.2021 eesmärgiga investeerida ärikinnisvarasse.

2021. aastal soetas ettevõte Tallinnas, Uus-Ringi tee 6, 8, 10 ja 12 asuvad kinnisasjad. Kinnistute soetamiseks kasutati omanikelt saadud laene.

2022. aasta lõpus alustati multifunktsionaalse lao-, tootmis- ja büroohoone ehitusega eesmärgiga anda see rendile rahvusvahelise meditsiiniettevõtte Eesti üksusele.

Hoone valmis 2024. aasta märtsis ja teenib samast kuust ka kokkulepitud renditulu.

Alates 9.05.2023 on ettevõtte omanikuks Biofuel OÜ.

Nii ettevõtte tulud kui laenukohustused on eurodes ja sellest tulenevalt võib hinnata ettevõtte valuutaturgudest ning finantseerimise kuludest tingitud finantsriske madalateks. Renditulu nõuded on tagatud rentniku emafirma garantiikirjaga. Ettevõtte finantsrisk on juhtkonna hinnangul aruande koostamise ajal mõõdukas.

Ettevõtte majandustegevust ei mõjuta hooajalisus ega majandustegevuse tsüklilisus. Samuti ei kaasne ettevõtte tegevusega olulisi keskkonna- ja sotsiaalseid mõjusid.

Ettevõte müügitulu koosnes rendituludest (2024. aasta renditulu all on üürilepingust tulenevalt kajastatud ka tulu üürniku poolt üüripinna väljaehitamisega seotud kulude hüvitamisest, vt. lisa 2). Täiendavaid investeeringuid lähiaastatel kavas ei ole.

Aruandeaastal kanti ainuosaniku otsuse alusel laenulepingust tulenev intressikohustis emaettevõtjale, summas 237 576,50 eurot, muudesse reservidesse. Sellega viidi omakapital vastavusse Äriseadustiku netovara nõuetega.

Kinnisvarainvesteeringut kajastab ettevõte õiglases väärtuses, mille aluseks on Arco Vara Kinnisvarabüroo poolt 2025. aasta märtsis koostatud hindamisakt, milles hindaja on kasutanud diskonteeritud rahavoogude meetodit. 31.12.2025 seisuga ei ole juhatuse hinnangul põhjust muuta varasemas hindamisaktis määratud ettevõttele kuuluva tootmishoone turuväärtust, kuna objekti füüsiline seisukord, kasutusotstarve ja rendisuhted ei ole vahepeal oluliselt muutunud.

Ringitee Kinnistud OÜ finantssuhtarvud: 2025 2024

Lühiajaliste kohustiste 0,002 0,96 kattekordaja (kordades)

Omakapitali määr (%) 0,07% -1,6%

Suhtarvude arvutamisel kasutatud valemid: (cid:127) Lühiajaliste kohustiste kattekordaja (kordades) = käibevara / lühiajalised kohustised (cid:127) Omakapitali määr (%) = omakapital / varade maht x 100