Juba 626 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 1 Storybooki kasutaja. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 2,5 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2023

Ringitee Kinnistud OÜ asutati 03.06.2021 eesmärgiga investeerida ärikinnisvarasse.

2021. aastal soetas ettevõte Tallinnas, Uus-Ringi tee 6, 8, 10 ja 12 asuvad kinnisasjad. Kinnistute soetamiseks kasutati omanikelt saadud laene.

2022. aasta lõpus alustati multifunktsionaalse lao-, tootmis- ja büroohoone ehitusega eesmärgiga anda see rendile rahvusvahelise meditsiiniettevõtte Eesti üksusele.

Vaatamata COVID-19 mõjudele ja THI hüppelisele kasvule ei ole hoone ehitusmaksumus ja ehitustähtajad muutunud. Hoone valmis 2024. aasta märtsis ja teenib samast kuust ka kokkulepitud renditulu.

Alates 9.05.2023 on ettevõtte omanikuks Biofuel OÜ.

Ettevõtte laenukohustused on eurodes ja sellest tulenevalt võib hinnata ettevõtte valuutaturgudest ning finantseerimise kuludest tingitud finantsriske madalateks. Ettevõtte finantsrisk on juhtkonna hinnangul aruande koostamise ajal mõõdukas.

Ettevõtte majandustegevust ei mõjuta hooajalisus ega majandustegevuse tsüklilisus. Samuti ei kaasne ettevõtte tegevusega olulisi keskkonna- ja sotsiaalseid mõjusid.

Ettevõte müügitulu aruandeperioodil koosnes rentniku soovil tekkinud ning kompenseeritud täiendavatest ehituskuludest. Koos tuludega kinnisvarainvesteeringu ümberhindamisest lõppes majandusaasta puhaskasumiga summas 1 808 tuhat (2022: -17 tuhat) eurot.

Kinnisvarainvesteeringut kajastab ettevõtte õiglases väärtuses, mille aluseks on NewSec’i poolt 2023 aasta märtsis koostatud hindamisakt, milles hindaja on kasutanud diskonteeritud rahavoogude meetodit. Juhatuse hinnangul ei ole põhjust kinnisvarainvesteeringu väärtust seisuga 31.12.2023 muuta.

Ringitee Kinnistud OÜ finantssuhtarv(ud): 2023 2022

Lühiajaliste kohustiste kattekordaja (kordades) 1,06 0,11

Suhtarvu arvutamisel kasutatud valem: