Juba 620 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding aga tema tegevusi ei jälgi ükski kasutaja. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 2,3 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2022

Muuland 2 OÜ on asutatud 18.08.2021. Sama aasta sügisel toimus Trebor Agro OÜ jagunemine, mille alusel läksid Muuland 2 OÜ-e üle kinnisvarainvesteeringud. Muuland 2 OÜ peamiseks tegevusalaks on omandis olevate põllumajandusmaade rendileandmine. Muuland 2 OÜ omab põllumajandusmaid peamiselt Valgamaal ja Põhja-Pärnumaal.

Äritegevuse spetsiifikast tuenevalt ei ole ettevõttel muud põhitegevusega seotud põhivara peale maade.

Muuland 2 OÜ 2022. aasta realiseerimise müügitulu oli 1,19 miljonit eurot. Peamine müügitulu tulenes omandis olevate põllumajandusmaade renditulust. Ettevõtte bilansimaht oli 2022. aasta lõpu seisuga 34,5 milj eurot.

Investeeringud

Ettevõte suurendab jooksvalt maaportfelli vastavalt võimalustele. Investeeringuid tehakse peamiselt piirkondandes, kus tegustevad Agrone OÜ gruppi kuuluvad põllumajandusettevõtted. Põllumajandusmaade kasutamisel on oluline nende kompaktsus ja samas piirkonnas asumine, et erinevad logistika- ja transpordikulud oleksid optimaalsed.

Tegevuse tsüklilisus

Kokkulepitud rendihinnad rentnikuga on fikseeritud kalendriaasaks ja võivad suurenenda maksimaalselt üks kord aasts inflatsiooni võrra vastavalt Eesti Statistikaameti ametlikule statistikale. Seega tsüklilisust sisuliselt ettevõtte tegevuses ei esine.

Peamised riskid

Peamised riskid tulupoolelt on seotud rentniku käekäiguga. Selles osas on viimastel aastatel olnud suureks mõjutajaks Venemaa-Ukraina sõda.

See mõjutab tervikuna toiduainete hindasid kui ka peamiste tootmissisendite hindasid ettevõtete jaoks. Rentniku tulemus tervikuna oli 2022.

aastal hea ja rendimaksed laekusid korrapäraselt.

Teise olulise riskina võib nimetada kulude poolelt euribori kiiret tõusu. See on kergitanud ettevõtte laenuintresside taset. Kui vaadata hetkel euribori futuure, siis oleme aratavasti saavutanus intressitõusu tsükli tipu või oleme sellele lähedal ning järgmise aasta lõpuks peaks euribor taltuma tasemele ca 3,3-3,4%.

Peamised suhtarvud 2022. majandusaastal: 2022

Omakapitali puhaskasumi tootlus = (aruandeaasta 99,98 kasum/omakapital)*100, %

Vara puhaskasumi tootlus = (aruandeaasta kasum/varad)x100, % 33,13

Lühiajaliste kohustiste kattekordaja = (käibevara/lühiajalised 0,11 kohustised), korda

Vara käibekordaja = (müügitulu/varad), korda 0,03

Lühiajaliste võlakohustiste kattekordaja alla 1,0x tuleneb Muuland 2 OÜ äriiseloomust ja olukorrast, kus Muuland 2 OÜ-l sisuliselt puudub käibevara, kuid igal ajahetkel on lühiajaliste kohustistena kajastatud ettevõtte põhitegevusega seotud pikaajaliste varade finantseeringust tulenev laenukohustuste lühiajaline osa, mis ületab käibevara. Lühiajalisi kohustisi teenindatakse igakuisest kinnivarainvesteeringute renditulust.

Ats Albert juhatuse liige