Juba 1235 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 1 Storybooki kasutaja. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 2,3 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2025

TFV Kodud OÜ asutati 2021. aastal. Ettevõtte põhitegevusalaks on elamukinnisvara soetamine, üürile andmine ja haldamine Tallinnas ning

Kuressaares.

Ettevõtte tegevus keskendub elamispindade pikaajalisele väljaüürimisele ning kinnisvara väärtuse kasvatamisele sihipäraste parendustööde ja efektiivse halduse kaudu. Portfelli kuuluvad nii TFV Kodud OÜ-le kuuluvad korteriomandid kui ka tegelike kasusaajate korterid, mida opereeritakse eesmärgiga tagada stabiilne üüritulu ja jätkusuutlik rahavoog.

Majandustulemused 2025. aastal kasvas ettevõtte üüritulu võrreldes eelneva perioodiga. Majandusaasta lõppes kasumiga, mis võimaldas jätkata investeeringuid olemasolevatesse varadesse ning tugevdada ettevõtte finantspositsiooni. Ettevõtte rahavood olid stabiilsed ning kulude juhtimine efektiivne.

Olulisemad sündmused majandusaastal

Majandusaasta jooksul soetati üks korter aadressil Viieaia tee 28–45 ning üks kinnistu aadressil Smuuli 2, Kuressaare. Samaaegselt tegeleti aktiivselt olemasolevate üürikorterite opereerimisega. Mitmetes korterites viidi läbi parendus- ja hooldustöid, et tõsta elamispindade atraktiivsust ning suurendada rahavoogu.

Ettevõtte vakantsus jäi majandusaasta jooksul alla 0,5%. Ka järgnevatel perioodidel on plaanis jätkata sihipäraseid investeeringuid olemasolevatesse varadesse.

Riskid ja ebakindlused

Ettevõtte hinnangul on üürnike voolavus madal ning suurem osa üürilepingutest on pikaajalised, mis aitab maandada renditulu kõikumise riski.

Intressimäärade langus mõjutab ettevõtte finantstulemusi positiivselt, suurendades vaba rahavoogu.

Elamukinnisvara turg on üldiselt stabiilne. Nõudlus üüripindade järele on püsiv ning üürnike vahetuse korral on suudetud uued üürnikud leida minimaalse ajakuluga, mis kajastub portfelli madalas vakantsuses.

Tulevikuväljavaated 2026. aastal jätkab TFV Kodud OÜ tegevust samal tegevusalal. Peamine fookus on olemasolevate varade rahavoogude parendamisel, üüritulu optimeerimisel ning elamispindade kvaliteedi tõstmisel.

Uute kinnisvaraobjektide soetamiseks on sõlmitud üks võlaõiguslik leping aadressil Rehe 13, Tallinn.