Juba 813 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 2 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 2,3 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2025

Vanatoa Development OÜ põhitegevuseks on elamuarendusprojekti Vanatoa Village arendamine, mille eesmärk on rajada kaasaegne ja energiatõhus eramuküla. Projekti arendamisel tehakse tihedat koostööd ettevõtte pikaajalise ehituspartneri Thörn Houses OÜ-ga, kes teostab kõik ehitustööd. Ettevõte jätkab sama koostöömudelit ka järgnevatel aastatel.

Aruandeaastal keskendus ettevõte Vanatoa Village arendusprojekti elluviimisele.Oleme jõudnud projektiga poole peale ning jätkame. Teostati projekteerimis-, ettevalmistus- ning ehitustöid, arendati müügi- ja turundustegevusi ning valmistati ette järgmise ehitusetapi käivitamist. Projekti eesmärk on pakkuda kvaliteetseid, energiatõhusaid ning kaasaegseid eramuid kiiresti arenevas elukeskkonnas.

Kinnisvaraturu areng

Aruandeaastal iseloomustas Eesti kinnisvaraturgu järkjärguline stabiliseerumine pärast eelnevate aastate kõrgemaid intressimäärasid ja tagasihoidlikumat tehinguaktiivsust. Kuigi ostjate otsustusprotsess on muutunud kaalutlevamaks, püsib nõudlus kvaliteetsete ja energiatõhusate uuselamute vastu. Intressikeskkonna paranemine ning tarbijate kindlustunde taastumine avaldavad positiivset mõju uusarenduste müügivõimalustele. Ettevõtte hinnangul loob see soodsad eeldused Vanatoa Village arendusprojekti edukaks jätkamiseks.

Tegevuse projektipõhisus

Ettevõtte tegevus on projektipõhine ning müügitulu sõltub konkreetsete arendusetappide valmimisest ning kinnisasjade asjaõiguslepingute sõlmimisest. Sellest tulenevalt võivad ettevõtte käive ja kasum erinevatel majandusaastatel oluliselt kõikuda sõltuvalt projektide valmimise ajastusest ning müügitehingute realiseerumisest.

Investeeringud

Aruandeaastal tehti investeeringuid Vanatoa Village arendusprojekti edukasse jätkumisse ja arendamisse. Investeeringud hõlmasid projekteerimist, ehituse ettevalmistamist, tehnovõrkude rajamist, turundus- ja müügitegevusi ning muid arendusprojekti elluviimiseks vajalikke kulutusi. Ettevõte jätkab investeeringuid järgmiste arendusetappide elluviimiseks ka järgneval majandusaastal.

Finantsriskid

Ettevõtte peamised finantsriskid on seotud arendusprojektide realiseerimise ajastuse ning likviidsuse tagamisega. Projektide finantseerimiseks kasutatakse laenukapitali, mille teenindamine sõltub arendusprojektide valmimisest ja müügist laekuvatest rahavoogudest. Juhtkond jälgib jooksvalt rahavoogusid, müügitempot ning projektide edenemist, et tagada kohustuste õigeaegne täitmine ja ettevõtte maksevõime.

Ettevõtte laenude intressimäärad on fikseeritud, mistõttu puudub oluline intressimäära muutumise risk. Suurimat tähelepanu pööratakse likviidsusriski juhtimisele ning arendusprojekti rahavoogude planeerimisele.

Ettevõtte tegevust hinnatakse eelkõige järgmiste finantssuhtarvude alusel:

Peamised finantssuhtarvud:

Finantssuhtarvud 2025 2024

Müügitulu 3 071 143 1 850 721

Puhaskasumi marginaal 2,36% -4,02%

Omakapitali osakaal 0,08% -2,67%

Likviidsussuhtarv 1,09 2,61

Finantssuhtarvude väärtused on esitatud majandusaasta aruande finantsaruannetes ning nende muutused tulenevad peamiselt arendusprojektide projektipõhisest iseloomust.

Tulevikuväljavaated

Järgmisel majandusaastal jätkab Vanatoa Development OÜ Vanatoa Village arendusprojekti järgmiste etappide ehitamist ja müüki. Eesmärgiks on järgmise aasta lõpuks küla valmis ehitada. Ettevõte jätkab koostööd Thörn Houses OÜ-ga, et tagada ehituse kvaliteet, efektiivsus ning arendusprojekti edukas elluviimine.