Juba 50 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding aga tema tegevusi ei jälgi ükski kasutaja. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2022

Usaldusfond Redgate Timberland on Eesti õiguse alusel loodud mitteavalik kinnine tähtajaline alternatiivfond. Fondi fondivalitsejaks on registreeringu alusel tegutsev väikefondi valitseja Redgate Fund Management OÜ; fondi täisosanik on RG GP OÜ. Fond on mõeldud asjatundlikele klientidele ja tavaklientidele, kelle teadmised ja kogemused lubavad neil investeerida keerukatesse investeerimisfondidesse. Fond investeerib Eesti, Läti ja Leedu metsamaa kinnistutesse eesmärgiga teenida pikaajalist tulu metsamajanduslikest tegevustest ning metsamaa ja kasvava metsa väärtuse kasvust. Fond teeb investeeringuid läbi eriotstarbeliste äriühingute.

Redgate Timberland asutati 2022. aasta jaanuaris; esimesed osakud anti välja ja investeerimistegevust alustati sama aasta mais. Esimese tegevusaasta esimene pool oli teisest selgelt aktiivsem ning optimistlikum – maatehingute hinnad ja turu käive sööstsid üles tänu rekordkõrgetele ümarpuidu hindadele; samuti püsis tugevana investeerimisaktiivsus. Turgu mõjutavatest teguritest tuleb märkida

Ukraina-Venemaa sõjalise konflikti tõttu lõppenud puidu importi Venemaalt ja Valgevenest, samuti defitsiidi hirmus toimunud energiakandjate (k.a. energiapuidu) hinnatõusu. Alates jaanuarist 2023 kujundasid keskkonda väga kiiresti tõusvad intressimäärad ning märgid globaalse majandusaktiivsuse pidurdumisest. See tõi korrektsiooni kohalikule ümarpuiduturule ning ka metsamaa tehingute arv kukkus märgatavalt. Fondi tegevuse seisukohalt on vara hindade korrektsioon positiivne, kuna omab positiivset mõju soetatavate investeeringute tootlusele; samas olulisemat negatiivsemat mõju omab euro intressikeskkonna liikumine kõrgematele tasemetele, muutes alternatiivsed intressi teenivad varaklassid võrreldes kinnisvarainvesteeringutega (s.h. metsamaa investeeringutega) investorite jaoks olulisel määral konkurentsivõimelisemaks. Antud olukorras peame vajalikuks rõhutada fondi tegevuse pikka, majandustsüklite ülest ajahorisonti, milles tsükli eri faasides ilmnevad investeeringute tootluse erinevused tasanduvad.

Fondi aktiivsusnäitajad aasta kokkuvõttes: esimese 18-kuulise majandusaasta jooksul kaasati investoritelt vahendeid summas 2,78 miljonit eurot, mille eest on fond soetanud 35 metsakinnistut Eestis ja Lätis kogupindalaga 502 ha (millest metsamaad 453 ha) ning kasvava metsa tagavaraga 43 240 tm. Fondi portfelli on valitud keskmisest parema boniteediga kinnistud, mis loob eeldatavasti aluse ka keskmisest paremale metsa juurdekasvule, mis omakorda peaks toetama fondi pikaajalist vara väärtuse kasvu. Fondi A-osaku väärtus kasvas hoolimata turu ebasobivatest trendidest esimesel finantsaastal 1,40% ning B-osaku väärtus 1,90%. Fondi vara puhasväärtus majandusaasta lõpu seisuga oli 2 824 817 eurot.

Fond ega fondi omatavad eriotstarbelised äriühingud ei kasutanud majandusaasta jooksul finantsvõimendust (laenukapitali), mistõttu turu intressimäärade tõus fondi majandustegevust otseselt ei mõjuta. Samuti ei oma otsest mõju valuutakursside kõikumine, kuna fondi investeeringud ja kaasnevad kulud tehakse fondi baasvaluutas eurodes. Fond ei arvuta oma aruannete baasil finantssuhtarve, kuna fondi juhtkonna arvates ei arvesta traditsioonilised suhtarvud fondi juriidilisest struktuurist ja omandivormist tulenevat spetsiifikat.

2023.-24. majandusaastal on fondi eesmärgiks jätkata aktiivset investorite kaasamist ning oluliselt suurendada fondi investeeriringute mahtu.

Fondi vara valitsemisel on eesmärgiks kasumlik, jätkusuutlik majandustegevus. Fondi hallatavad metsad omavad PEFC ja FSC sertifikaate tõendamaks jätkusuutliku metsamajandamise praktiseerimist, mis kinnitab fondi tõsist suhtumist võimalikesse negatiivsetesse keskkonna- aga ka sotsiaalsetesse mõjudesse.