Juba 108 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 1 Storybooki kasutaja. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2024

Hepsor VT49 OÜ on 2023. aastal asutatud kinnisvaraarendusega tegelev ettevõte.

Ettevõte ostis 2022. aastal kinnistu Tallinna külje alla Peetrisse, aadressile Vana-Tartu mnt 49.

Kinnistule rajatakse A-energiaklassi ärikeskus. Hoone maht on ca 4 000 m2, millest üüritavat pinda on ligikaudu 3 500 m2. Ehitustegevusega on plaanis alustada 2026. aasta alguses ning ärikeskus valmib juba 2027. aasta esimeses kvartalis.

Ettevõttel on kaheliikmeline juhatus, kellele aruandeaastal tasusid ei makstud.

2024. aastal ettevõttel töötajaid ei olnud.

Ettevõtte tegevusega ei kaasne olulisi keskkonna- ja sotsiaalseid mõjusid.

Majanduskeskkond

Eesti Panga majandusprognoosi kohaselt on Eesti majandus tugevnenud ning 2025, aastaks oodatakse 1,5% majanduskasvu ja 2026-2027 umbes 2,5%-ni küündivat majanduskasvu. Majandusaktiivsuse tõusu eelduseks on ekspordi kasvu püsimine kuna sisenõudlus jääb tagasihoidlikuks valitsuse eelarvepiirangute tõttu.

Colliersi koostatud analüüsile tuginedes püsib nõudlus lao- ja tootmiskinnisvara järele Tallinnas ja selle lähiümbruses kõrge, sealhulgas otsitakse uusi suuri ja kliendi vajadustele vastavaid ning stock-office tüüpi hooneid. Aasta lõpu seisuga oli Tallinnas ja selle lähiümbruses hinnanguliselt 343 tuhat ruutmeetrit lao-ja tootmiskinnisvara, millest 43 tuhat ruutmeetrit valmis 2024. aasta jooksul. Hoolimata sellest, et uute arenduste turule lisandumise tempo on aeglustunud oodatakse 2025-2026. aasta jooksul täiendavalt 110 tuhande ruutmeetri lao- ja tootmiskinnisvara lisandumist turule. Jaemüüjad, teenusepakkujad ja turustajad on endiselt peamiseks nõudluse tõukejõuks, kuid potentsiaalsete üürnike hulk väheneb tiheneva konkurentsi, kõrgete üüritasemete ja jätkuva arendustegevuse tõttu. Nii üüritase kui ka vakantsus tõusid aasta jooksul (vakants 6%).

Finantsriskid

Ettevõttel puuduvad aruandval aastal valuutakursside ja börsikursside muutumisest tulenevad riskid. Ettevõtte laenud on fikseeritud intressidega, mistõttu puudub ettevõttel intressimäärade muutusest tulenev risk ettevõtte finantstulemustele ja rahavoogudele.

Põhinäitajad: (eurodes) 2024

Aruandeaasta puhaskasum/-kahjum -181

Varad kokku 1 360 337

Kohustised kokku 1 358 018

Omakapital 2 319

Peamised suhtarvud: 2024

Võlakordaja 1,0

Suhtarvude arvutamisel kasutatud valemid: