Juba 248 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 1 Storybooki kasutaja. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2025

Hepsor VT49 OÜ on 2023. aastal asutatud kinnisvaraarendusega tegelev ettevõte.

Ettevõte ostis 2022. aastal kinnistu Tallinna külje alla Peetrisse, aadressile Vana-Tartu mnt 49 ja Kodu tee 9a.

Kinnistule rajatakse A-energiaklassi ärikeskus. Hoone maht on ca 4 000 m2, millest üüritavat pinda on ligikaudu 3 500 m2. Ehitustegevusega on plaanis alustada 2026. aastal ning ärikeskus valmib 2027. aastal.

2025. aasta mai sõlmis ettevõte pikaajalised üürilepingud Maxima Eesti OÜ ja GYM Eesti OÜ-ga.

Ärikeskuse esimesele korrusele on kavandatud Maxima kauplus ning teisele korrusele GYM spordiklubi.

Sõlmitud üürilepingud katavad kokku 88% kogu kavandatavast üüripinnast. Vakantse pinna osas käivad üürilepingute läbirääkimised ning siht on et 2026 aastal saavad ka vakantsed pinnad üürilepingutega kaetud.

Ettevõttel on kaheliikmeline juhatus, kellele aruandeaastal tasusid ei makstud.

2025. aastal ettevõttel töötajaid ei olnud.

Ettevõtte tegevusega ei kaasne olulisi keskkonna- ja sotsiaalseid mõjusid.

Majanduskeskkond

Eesti Panga prognoosi järgi on majandus taastumas ning aastatel 2026–2027 oodatakse 2–3% majanduskasvu.

Kasvu toetavad madalamad intressid, odavam energia ja kasutamata tootmisvõimsus, mis võimaldab tellimuste kasvades tootlikkust kiiresti suurendada. Välisnõudlus paraneb, kuid kaubanduspiirangute tõttu aeglasemalt, kui varem prognoositi.

2025. aastal iseloomustab Eesti ärikinnisvaraturgu mõõdukas stabiliseerumine pärast varasemate aastate madalamat investeerimisaktiivsust. Kontoriturul on Tallinnas jätkunud varasemalt alustatud arendusprojektide valmimine, mis on suurendanud pakkumist. Üürnike nõudlus on siiski mõõdukas, hoides vakantsuse taseme kõrgemana kui majandustsükli tipuaastatel. Uued A-klassi büroohooned säilitavad parema täituvuse, samal ajal kui vanemad pinnad seisavad silmitsi suurema vakantsusega. Kaubanduspindadel on üüritasemed püsinud stabiilsena.

Finantsriskid

Ettevõttel puuduvad aruandval aastal valuutakursside ja börsikursside muutumisest tulenevad riskid. Ettevõtte laenud on fikseeritud intressidega, mistõttu puudub ettevõttel intressimäärade muutusest tulenev risk ettevõtte finantstulemustele ja rahavoogudele.

Põhinäitajad: (eurodes) 2025 2024

Aruandeaasta puhaskasum/-kahjum -46 -181

Varad kokku 1 586 079 1 360 337

Kohustised kokku 1 583 806 1 358 018

Omakapital 2 273 2 319

Peamised suhtarvud: 2025 2024

Võlakordaja 1,0 1,0

Suhtarvude arvutamisel kasutatud valemid: