Juba 1238 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 1 Storybooki kasutaja. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2025

Tegevuskeskkonna üldine hinnang ja selle mõju majandustulemustele.

2025. aastat iseloomustas Eesti majanduses mõõdukas taastumine. Intressimäärad püsisid aasta jooksul suhteliselt stabiilsed ning inflatsioonitempo aeglustus võrreldes eelnevate aastatega. Tarbijate kindlustunne paranes järk-järgult, mis avaldas positiivset mõju jaekaubandusele ning kaubanduskeskuste külastatavusele.

Port Artur Kinnisvara OÜ tegevust mõjutasid jätkuvalt muutused tarbijakäitumises ning konkurents jaekaubandussektoris. Juhtkonna hinnangul oli aasta suurimaks väljakutseks keskuste külastatavuse kasvatamine ning vabade üüripindade täitmine. Selle eesmärgi saavutamiseks panustati senisest enam turundustegevustesse, keskuste kontseptsioonide arendamisse ning uute üürnike kaasamisse.

Ettevõtte finantsriskid on eesmärgistatud koos peamise kreeditoriga ning järgitakse kokkulepitud riskitasemeid. Jätkusuutlik laenukoormus ning tugev rahavoog on ettevõtte tegevuses jätkuvalt olulisel kohal. Valuutakursside ning börsikurssidega seotud riske ettevõttel ei ole, kuna ettevõtte tegevus toimub euroalas ning investeeringud teistes valuutades puuduvad.

Bilansipäeva järgselt ei ole toimunud olulisi muudatusi ettevõtte riskiprofiilis ega finantseerimistingimustes.

Port Artur Grupi peamine tegevusvaldkond on jae- ja ärikinnisvara arendamine ning opereerimine. Ettevõtte olulisemateks objektideks on Port Arturi kaubanduskeskused aadressidel Hommiku 2 (PA1) ja Lai 11 (PA2), samuti kinnistud aadressidel Lai 18 ja Aida 10 Pärnus.

Finantstulemused.

Port Artur Kinnisvara OÜ müügitulu oli aruandeaastal 4,55 miljonit eurot. Ettevõtte ärikasum kujunes 3,73 miljoniks euroks ning aruandeaasta puhaskasumiks 2,97 miljonit eurot.

Ettevõtte finantsseisund püsis tugev ning rahavood võimaldasid jätkata planeeritud investeeringute ja arendusprojektide ettevalmistamisega. Aruandeaasta jooksul säilis ettevõtte võimekus täita kõiki finantskohustusi ning jätkata tegevust kooskõlas pikaajaliste strateegiliste eesmärkidega. Juhtkonna hinnangul toetasid majandustulemust eelkõige stabiilne renditulu, vakantsuse vähenemine ning järjepidev tegevus olemasolevate üürnike hoidmisel ja uute rentnike kaasamisel.

Müügitulu (eurodes) 4 551 325

Puhaskasum (eurodes) 2 973 434

Puhasrentaablus (puhaskasum/müügituluga) 65,33%

Lühiajaliste kohustuste kattekordaja 0,78 (käibevara/lühiajaliste kohustustega)

ROA (puhaskasum/koguvaradega) 6,63

ROE (puhaskasum/omakapitaliga) 15,59

Peamised tegevussuunad 2025. aastal

Olulisemad tegevused 2024-2025. a. olid: 1. Lai 11, Lai 18, Aida 10 ja Hommiku 2 kinnistute ostmine summas 29 758 000 euro eest.

2. Aida 10 arendusprojekti ettevalmistuste jätkamine ning läbirääkimised potentsiaalsete ankurrentnike ja koostööpartneritega.

3. PA1, PA2 ja Lai 18 hoonete energiatõhususe programmi realiseerimine ning energiasäästu meetmete rakendamine.

4. Vakantside vähendamine ning olemasolevate üüripindade täitmine uute rentnikega.

5. MySushi restorani lisandumine keskuse üürnike koosseisu ning keskuse teenuste ja toitlustusvaliku täiendamine.

6. Turundus- ja kommunikatsioonitegevuste ümberkorraldamine eesmärgiga kasvatada keskuste külastatavust ja parandada rentnike müügitulemusi.

7. Võlgnevuste juhtimise protsesside täiustamine ning üürnikega koostöö tugevdamine.

8. Lai 10 piirkonna arengukontseptsiooni ettevalmistamine ning võimalike arendussuundade kaardistamine.

Aasta jooksul vähenes vakantsus võrreldes eelneva aastaga ning jätkus aktiivne töö uute rentnike leidmisel. Jaekaubanduse mõõdukas taastumine ning keskuste kontseptsioonide järjepidev arendamine võimaldasid säilitada stabiilse tegevuskeskkonna ning parandada rendipindade täituvust.

Arendustegevus