Juba 374 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 1 Storybooki kasutaja. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2025

Vista R79 OÜ on kinnisvara arendusega tegelev ettevõte, mis on asutatud detsembris 2024.aastal. Seisuga 31.12.2025 kuulub 80% osakapitalist Miston Capital OÜ-le ja 20% M.M.G.Invest OÜ-le. Ettevõtte esimese majandusaasta pikkuseks on 13 kuud.

Ettevõte soetas aruandeprioodil kolm kinnistut Pärnus aadressidel Mai 75, Mai 77 ja Mai 79. Kokku ehitatakse kolmele kinnistule kolm kolmekorruselist kortermaja kogumahuga 62 korterit.

2024.aasta detsembris alustati aadressil Mai 79 asuva kolmekorruselise kortermaja ehitusega. Hoone valmis 2025.aasta juunis ning sellesse rajati 21 korterit. Aruandeaastal müüdi 11 korterit koos panipaikade ja parkimiskohtadega kogusummas 2 292 812 eurot.

Aadressil Mai 77 alustati ehitustegevusega 2025. aasta suvel ning aadressil Mai 75 2025.aasta sügisel. Eelmüüke on tehtud ligikaudu 15% kogu korterite mahust.

2026.a. peamiseks eesmärgiks on käimasolevate kinnisvaraarendusprojektide lõpuleviimine ja korterite müügi jätkamine.

Kinnisvaraturg oli 2025. aastal aktiivsem võrreldes 2024.aastaga. Huvi objektide vastu oli suur, kuid samas iseloomustas turgu tehingute lõpliku vormistamise aeglus. Uusarenduste osas püsis konkurents tihe ning hinnasurve oli mõõdukas, mis tähendas arendajatele vajadust paindlikumate müügitingimuste ja lisaväärtuste pakkumiseks.

2026.aastaks prognoositakse kinnisvaraturu üldise aktiivsuse suurenemist. Uusarenduste osas püsib hinnatase pigem stabiilne.

Vista R79 OÜ juhatuses on kaks liiget. Juhatuse liikmetele tasusid ei makstud.

Arendusprojektiga saab tutvuda: www.miston.ee/vista-residentsid/

Peamised finantssuhtarvud 2024-2025

Müügitulu puhasrentaablus (%) 7,3

Võlakordaja 1,0

Kogukapitali puhasrentaablus ROA (%) 2,8

Omakapitali puhasrentaablus ROE (%) 98,5

Suhtarvude arvutamisel kasutatud valemid:

Müügitulu puhasrentaablus (%) = puhaskasum / müügitulu * 100

Võlakordaja = Kohustised kokku/ varad kokku

ROA (%) = puhaskasum/ varad kokku * 100

ROE (%) = puhaskasum/ omakapital * 100