Juba 945 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 10 Storybooki kasutajat. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2023

Narva mnt 19/21/23 Korteriühistu tegevuse põhisuunad 2023.a. olid kinnitatud ühistu üldkoosoleku otsustega 30.05.2023.a.

KÜ Narva mnt 19/21/23 majandas end põhilises osas majanduskavas näidatud kontrollnumbrite raames.

Ühistu rahavood olid sujuvad ja ühistul makseraskusi ei tekkinud. Võlglaste osakaal aasta lõpu seisuga suurenes võrreldes eelmise aastaga.

Aasta lõpus oli tähtaja ületanud võlgnevus 9775 eurot, millest ühistu liikmete võlg oli 7530 ja ühistu äripartnerite võlg 2244 eurot.

Ühistu tulem jäi majanduskavas kavandatust veidi väiksemaks. Aasta lõpuks oli kogunenud majandustegevuse ülejääkidest 30 000 eurot üle viidud remondifondi vastavalt viimase üldkoosoleku otsusele.

Ühistu liikmete maksekoormus oli endiselt kõrge seoses kõrgete energiahindadega. Oluliselt kallinesid ka pangalaenud.

Remonditööd

Ühistu majade üldine tehniline seisukord on hea, kuid mõned üksikud ehitiste osad vajavad jooksvat uuendamist. Suuremad probleemid ja ootamatud kulutused olid seotud katuste läbijooksudega. Katuste remont jätkub ka 2024.a. Elektriaudit tõi välja mõned puudused elektrisüsteemis. Suuri kulutusi tuli teha ka vee- ja kanalitorustiku uuendamisele.

Remondifondi reservi jäi aasta lõpuks 42 469 eurot.

2024.a. majanduskava

Majandustegevuse halduse ja hoolduse tariifide muutmine 2024.a. ei ole kavas. Renditulud jäävad endisele tasemele. On kavas väike kulutuste kasv koristajate palkadele. Kokku on kavas korrashoiukulusid tõsta ca 2000 euro võrra. Ühistu reservid selleks on piisavad.

Remonditöid koos pangalaenu kuludega on kavas ligi 129 000 euro ulatuses, millest laenukulu on tõusnud tasemele ca 71 500 eurot.

Remondifondi suurimad kulutused on katusekatete, rõdude piirdeplekkide remont ja elektrisüsteemi puuduste likvideerimine.

Suured kulutused vajavad täiendavaid remondimakseid. Juhatus teeb üldkoosolekule ettepaneku tõsta alates maikuu arvetest remondimakset 0,1 eur/m2 võrra tasemele 0,3 eur/m2.

Remondifondi jäägiks on kavandatud ca 14 000 eurot.

Lõpetame esifassaadi uuendusprojekti koostamise.

Ühistul oli 3 palgalist töötajat (koristajad, majahoidjad). Ühistu juhtimise ja raamatupidamise teenus osteti sisse.

Ühistut juhtis 5-liikmeline juhatus, mille volituste tähtaeg on lõppenud. 2024.a. koosolekul on vaja valida ühistu uus juhatus.