Juba 135 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding aga tema tegevusi ei jälgi ükski kasutaja. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2022

Türi vald, Türi linn, Tallinna tn. 43 korteriühistu, registrikood 80013063, on asutatud 01.09.1997.a.

ja tegustseb Põhikirja alusel, mille viimane redaktsioon on kinnitatud 03.09.2020.a.

Põhikirjalise tegevuse eesmärk on korteriomandite eseme osaks oleva kaasomandi ühine majandamine ja korteriomanike ühiste huvide esindamine.

Korteriomanikud tarbivad teenuseid ühiste kommunikatsioonide kaudu. Korteriühistu vahendab makseid korteriomanike ja tarnijate vahel. Maksete koosseis ja rahaline käive on esitatud aruande täiendavas lisas nr. 1 “Maksete vahendus”

Korteriühistu tööd korraldab 3-liikmeline juhatus. Juhatuse ühe liikmega, kes on pädevusega raamatupidaja, on sõlmitud käsundusleping, mille raames korraldab ta korteriühistu raamatupidamist ja aruandlust ning talle on määratud ja makstud tasu ühistu vara arvelt.

Aruandeaastal tasuti korteriomanike vara kindlustuse ja kaasomanike vastustuse kindlustuse makseid ja tehti kinnistu haljastuse korrashoiu töid, puhastati küttekoldeid ja suitsulõõre.

Korteriomandite üldpind on 403,00 m2. Remondifondi kogutava makes määra suurendati üldkoosoleku otsuse alusel kolmekordseks alates juulist 2022 Remonditööna asendati keldrkorrusel külma tarbevee magistreeltoru ja korterite toitepüstikud koos korterite veearvestite vahetusega..

Korterite maksekoormus majandusaastal oli kokku 6752 EUR.

2022.Majandutegevuse aastakavas on kinnitatud sihtmaksete maksemäärad on:

Sihtotstarbeline remonditasu määr 0,35 EUR/m2, (cid:127) alates 01.07.2022 maksemäär 1,05 EUR/m2

Sihtotstarbeline tasu kaasomandi ja seadusliku valdaja vastutuskindlustuse määr 0,064 EUR/m2; (cid:127) alates 01.07.2022 maksemäär 0,05 EUR/m2

Mittesihtotstarbelise hooldustasu määr on 0,25 EUR/m2 (cid:127) alates 01.07.2022 maksemäär 0,35 EUR/m2

Korteriühistul on sõlmitud teenuse ostulepingud vee-ja kanalisatsiooni teenusele, jäätmekäitlusele, üldelektrienergia ostuks, kinnistu korrashoiuteenuse ostuks muruniitmise perioodil ja raamatupidamise tarkvara kasutamiseks.

Korteriühistu netovara koosseisus on liikmete poolt sisse makstud reservkapital (2,17 EUR/m2) 874 eur, mis on Korteriomandi-ja korteriühistu seadusega vastavuses.

2023.aasta majandustegevus planeeritakse üldkoosoleku otsuse alusel remondifondi arvelt elamu küttespsteemi täiendamiseks ja välisseinte soojapidavuse suurendamiseks lahendusi otsides.

Jäätmekäitlusseaduse alusel korraldatud jäätmeveo raames ühiste jäätmemahutite kasutamiseks otsime koostööd naaberkinnistuga jäätmeveo kulude vähendamise eesmärgil.

Informatsioon peale bilansipäeva 31.12.2022 selgunud asjaoludest

Aruande koostamise perioodil (31.01.2023) suri üks korteriomanik. Korteriühistu algatas võlausaldaja statuses 13.202.2023 pärimismenetluse ja taotles 20.02.2023 Türi Vallavalitsuselt pärandvarale hooldaja määramiseks tegevust, kuna võimalikud pärijad ei ela Eesti Vabariigis.

12.märtsiks 2023 ei ole selgunud pärijate ring ega pärandvara hooldaja isik.

Korteriühistu majandamise kulude katteks korterilt laekumisi ei ole pikema aja jooksul oodata ja see seab piirangud remonditegevuse korraldamisele 2023.aastal.

Korteri maksekohustus kalendrikuus on arvestuslikult 70 eur, mis aastas jätab puudujäägiks majandemiskuludele minimaalselt 840 eurot.

Lisaks ei ole võimalik pärijaid teadmata, kes astuks korteriomaniku staatusesse pärandi vastu võtjana, otsustada elamu tehnosüsteemide rekonstrueerimistegevuste üle, mille suhtes on vajalik