Juba 252 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 1 Storybooki kasutaja. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2022

Korteriühistu Koskla 7 (KÜ) moodustati 1997.a. KÜ liikmeteks on korteri omanikud. KÜ eesmärk on korteriomandite esemete osaks oleva ehitise ja maatüki mõtteliste osade ühine majandamine ja korteriühistu liikmete ühiste huvide esindamine. Korteriühistu on mittetulundusühing, mille osakapital on 2 300 €. KÜ tööd korraldab juhatus. Juhatuse tööd korraldab juhatuse liige Rein Tammesalu. Maja usaldusisikuks on Veronika

Ilsjan. Mõlemad on valitud 17.06.2021 toimunud korralisel üldkoosolekul.

Juhatuse liikmele maksti töö tasustamiseks 250 € netona kuus. Usaldusisikule tasuti koosolekute protokollide koostamise eest 20 € netona kuus.

Muid tasusid arveldusaasta jooksul ei makstud. Töölepinguga töötavaid isikuid tööl ei olnud.

KÜ juhatus on aasta jooksul läbi viinud ühe üldkoosoleku ja ühe juhatuse koosoleku.

Aruandeaasta jooksul teostatud tegevused: · Tagati kommunaalteenuste osutamine ja tehnosüsteemide toimimiseks vajalik hooldus kehtivate lepingute ulatuses.

· Otsustati jätkata liikmelisust Eesti Korteriühistute Liidus, tasuti liikmemaks 153,36 eurot.

· Otsustati pikendada kindlustuslepingut Ergo Insurance SE-ga, aastane kindlustusmakse 579,72 €.

· Telliti jalgväravate hooldus ja autovärava mootorite hooldus Fagel Automaatika OÜ-lt, töö maksus 259,01 €.

· Tallinna Teede AS teostas sissesõidutee osalise paranduse, töö maksis 300 €.

· Soojuspumba hoolduse käigus avastati, et äikese tulemusel oli läbi põlenud ühe kompressori juhtautomaatka. Mõistlik oli välja vahetada mõlemad kompressorid, töö maksumuseks hinnati 8 535,48 €. Sellest summast hüvitati Ergo kindlustuse poolt 6 652,37 €. Töö teostas Ait-Nord

OÜ, aruandeaastal tasuti 6 735,48 €, ülejäänud 1 800 € aga järelmaksuna uue aasta esimese kahe kuu jooksul. Lisaks maksis soojuspumba defekteerimine ja hilisem häälestamine kokku 276 €.

· Teostati Koskla tänava poolsete paraadnate treppide renoveerimine ja käsipuude paigaldamine. Tööde maksumus 11 094 €, millest aruandeaastal tasuti 5 494 €. Ülejäänud summa (5 600 €) tasutakse järgmise aasta seitsme kuu jooksul, osade kaupa järelmaksu korras.

· Maja katusel on osa pinnast välja üüritud Tele2 Eesti AS-le tugijaama tarbeks. Pinna rentimisest saadud summa (8 712 eurot aastas) arvatakse ettevõtlustulu hulka, mille vahendeid kasutatakse korteriühistu haldus- ja hoolduskulude katteks. Lepingu järgi vaadatakse üürihind üle iga kahe aasta tagant.

Aasta lõpu seisuga oli korteriomanike võlgade summa ühistu ees 155,99 eurot, mis koosnes enamikus ühe korteriomaniku lühiajalisest võlgnevusest.

Aruandeaastal sularahaga tehinguid ei tehtud, isikliku sõiduauto kasutamise hüvitist ei makstud.

Pangalaenu (leping 13-038328- JI) jääk aasta lõpu seisuga oli 79 402,21 € (eelmine aasta oli see 93 322,57 €). Aasta jooksul tagastati laenu vastavalt graafikule 6 470,36 € (aasta varem 6 795,00 €) ja lisaks veel ennetähaegsete maksetena 7 450 € (eelmine aasta 10 000 €). Laenude tagastamine kokku oli 13 920,36 €, millele lisaks maksti intresse 2 951,39 € (eelmisel aastal oli intresside summa 3 449,04 €).

Raha jääk pangakontol seisuga 31.12.2022 oli 409,54 eurot, aruandeaasta tulem on 247,91 €.

Rein Tammesalu