Juba 365 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 1 Storybooki kasutaja. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2024

Korteriühistu Koskla 7 (KÜ) moodustati 1997.a. KÜ liikmeteks on korteri omanikud. KÜ eesmärk on korteriomandite esemete osaks oleva ehitise ja maatüki mõtteliste osade ühine majandamine ja korteriühistu liikmete ühiste huvide esindamine. Korteriühistu on mittetulundusühing, mille osakapital on 2 300 €. KÜ tööd korraldab juhatus. Juhatuse tööd korraldab juhatuse liige Rein Tammesalu. Maja usaldusisikuks on Veronika

Ilsjan. Mõlemad on valitud 23.05.2023 toimunud korralisel üldkoosolekul.

2024. aastal maksti juhatuse liikmele töö tasustamiseks 270 € netona kuus. Usaldusisikule tasuti koosolekute protokollide koostamise eest 20 € netona kuus. Muid tasusid arveldusaasta jooksul ei makstud. Töölepinguga töötavaid isikuid tööl ei olnud.

KÜ juhatus on aasta jooksul läbi viinud ühe üldkoosoleku ja kaks juhatuse koosoleku.

Aruandeaasta jooksul teostatud tegevused: · Tagati kommunaalteenuste osutamine ja tehnosüsteemide toimimiseks vajalik hooldus kehtivate lepingute ulatuses.

· Santeh Invest OÜ teostas korralise tarbevee soojusvaheti läbipesu maksumusega 486,10 €.

· Prügimajapoolsele jalgväravale paigaldati uus lukuraam koos sisuga, töö teostas Aulex lukud OÜ 166,52 € eest.

· Soojuspumba korralise hoolduse ja täiendava automaatika seadistamise teostas

Ait-Nord OÜ, summad vastavalt 183,0 € ja 164,7 €.

· Otsustati jätkata liikmelisust Eesti Korteriühistute Liidus, tasuti liikmemaks 169,20 eurot.

· Otsustati jätkata kindlustuslepingut Swedbank P & C Insurance AS-ga, aastane kindlustusmakse summa 819,12 €.

· Telliti autovärava mootorite hooldus ja lõhutud autovärava automaatika remont DN Tech OÜ-lt, tööde maksumused 158,99 € ja 172,95 €.

Viimase summa hüvitas süüdlane kü-le.

· Kolataksole maksime keldrist prügi-kola väljaveo eest 288 €.

· Majavälise kanalisatsioonitrassi läbipesu teostas OÜ Toruabi, töö maksumus 142,96 €.

· Tark Ahi OÜ teostas korterite sanruumide ventilatsioonikanalite puhastuse, töö maksumus 366 €.

· Korterite küttekulu allokaatorite vahetuse teosta OÜ AGR, töö maksumus 4 689,88 €.

· OÜ-ga Tark Ahi sõlmiti üürileping kaheks aastaks endise juuksuri ruumide kasutamiseks laona. Ühe kuu üüritasu on 30 €. Üürileping lõpeb 30.04.2026.a.

· Maja katusel on osa pinnast välja üüritud Tele2 Eesti AS-le tugijaama tarbeks. Pinna rentimisest saadud summa (9 144 eurot aastas) arvatakse ettevõtlustulu hulka, mille vahendeid kasutatakse korteriühistu haldus- ja hoolduskulude katteks. Lepingu järgi vaadatakse üürihind üle iga kahe aasta tagant.

Aastalõpu seisuga korteriühistul võlgnikke ei olnud. Aruandeaastal sularahaga tehinguid ei tehtud, isikliku sõiduauto kasutamise hüvitist ei makstud.

Pangalaenu (leping 13-038328- JI) jääk aasta lõpu seisuga oli 54 897,98,91 € (eelmine aasta oli see 66 580,91 €). Aasta jooksul tagastati laenu vastavalt graafikule 5 332,93 € (aasta varem 5 971,30 €) ja lisaks veel ennetähtaegsete maksetena 6 350 € (eelmine aasta 6 850 €). Laenude tagastamine kokku oli 11 682,93 €, millele lisaks maksti intresse 2 988,90 € (eelmisel aastal oli intresside summa 3 165,13 €). Laenu intress oli 4,86 %. Raha jääk pangakontol seisuga 31.12.2024 oli 626,01 eurot, aruandeaasta tulemiks on kahjum -301,93 €.

Rein Tammesalu