Juba 270 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 1 Storybooki kasutaja. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2023

Korteriühistu Koskla 7 (KÜ) moodustati 1997.a. KÜ liikmeteks on korteri omanikud. KÜ eesmärk on korteriomandite esemete osaks oleva ehitise ja maatüki mõtteliste osade ühine majandamine ja korteriühistu liikmete ühiste huvide esindamine. Korteriühistu on mittetulundusühing, mille osakapital on 2 300 €. KÜ tööd korraldab juhatus. Juhatuse tööd korraldab juhatuse liige Rein Tammesalu. Maja usaldusisikuks on Veronika

Ilsjan. Mõlemad on valitud 23.05.2023 toimunud korralisel üldkoosolekul.

Juhatuse liikmele maksti töö tasustamiseks 270 € netona kuus. Usaldusisikule tasuti koosolekute protokollide koostamise eest 20 € netona kuus.

Muid tasusid arveldusaasta jooksul ei makstud. Töölepinguga töötavaid isikuid tööl ei olnud.

KÜ juhatus on aasta jooksul läbi viinud ühe üldkoosoleku ja ühe juhatuse koosoleku.

Aruandeaasta jooksul teostatud tegevused: · Tagati kommunaalteenuste osutamine ja tehnosüsteemide toimimiseks vajalik hooldus kehtivate lepingute ulatuses.

· Koskla tänava poolsete trepikodade esiste treppide renoveerimise ja käsipuude paigaldamise eest tasusime järelmaksu korras 7 kuu jooksul 5 600 €.

· Soojuspumba kompressorite vahetuse eest tasusime järelmaksuna kahe kuu jooksul kokku 1 800 € Ait-Nord OÜ-le.

· Otsustati jätkata liikmelisust Eesti Korteriühistute Liidus, tasuti liikmemaks 162 eurot.

· Otsustati sõlmida kindlustusleping Swedbank P & C Insurance AS-ga, aastane kindlustusmakse 477,84 €.

· Telliti jalgväravate hooldus ja autovärava mootorite hooldus DN Tech OÜ-lt, töö maksis 87,50 €.

· Soojuspumba hoolduse käigus avastati, et on purunenud seadme soojusvaheti. Parandustöö maksumuseks kujunes 1 332,18 €. Töö teostas

Ait-Nord OÜ. Soojuspumba hooldus maksis 198 €.

· OÜ Evald Rosenkron teostas Utilitase poolt nõutud soojussõlmes olevate soojusvahetite kontrolli ja surveproovi. Töö maksumus 100 €.

· Korterite 28, 17 ja 9 rõdude veeplekkide aluse hüdroisolatsiooni uuendamise teostas SK Home OÜ, töö maksumus 1 176 €.

· Santeh Invest OÜ teostas 692 € eest korteris 27 purunenud püstiku vahetuse.

· Maja katusel on osa pinnast välja üüritud Tele2 Eesti AS-le tugijaama tarbeks. Pinna rentimisest saadud summa (8 712 eurot aastas) arvatakse ettevõtlustulu hulka, mille vahendeid kasutatakse korteriühistu haldus- ja hoolduskulude katteks. Lepingu järgi vaadatakse üürihind üle iga kahe aasta tagant.

Aasta lõpu seisuga korteriühistul võlgnikke ei olnud. Aruandeaastal sularahaga tehinguid ei tehtud, isikliku sõiduauto kasutamise hüvitist ei makstud.

Pangalaenu (leping 13-038328- JI) jääk aasta lõpu seisuga oli 66 580,91 € (eelmine aasta oli see 79 402,21 €). Aasta jooksul tagastati laenu vastavalt graafikule 5 971,30 € (aasta varem 6 470,36 €) ja lisaks veel ennetähaegsete maksetena 6 850 € (eelmine aasta 7 450 €). Laenude tagastamine kokku oli 12 821,30 €, millele lisaks maksti intresse 3 165,13 € (eelmisel aastal oli intresside summa 2 951,39 €). Laenu intress tõusis 3,38 %-lt 4,86 %-ni.

Raha jääk pangakontol seisuga 31.12.2023 oli 722,20 eurot, aruandeaasta tulem on 467 €.

Rein Tammesalu