Juba 355 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 1 Storybooki kasutaja. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2022

Korteriühistu Männimäe 33 korteriomanikud on seadnud oma tegevuse eesmärgiks korteriomandite eseme osaks olevate ehitiste ja maatüki mõtteliste osade ühise majandamise ja korteriühistu liikmete ühiste huvide esindamise.

Ühistu ei oma põhivara ja maksustatavat käivet.

Üldkasutatavaid ruume ei rendita äripinnaks.

Korteriomanikelt koguti hooldus ja haldustasu 0,40 €/m² ja alates juunist 2022 0,50 €/m²-le (kogusummas 14277.-), millega kaetakse maja hooldamise ja haldamise kulud. 2022a oli hooldustööde ülekulu 1365 eurot.

2022.a hooldustööde kogukulust (summa 15642) oli tehnosüsteemide hoolduskulud 2132, territooriumi korrashoiu kulud 6528 ja tegevuskulud 6982 (koos palgakuludega).

Remondiraha koguti 0,16€/m² ja alates sept.2022 0,078€/m²-le summa 4133, millest jäi ettemaksuks 2768 ja 1365 euroga kaeti hoolduse ülekulu.

2017-2018 on teostatud maja rekonstrueerimistööd, mille kogumaksumuse summa oli 911276,39 eurot, millele lisandus pangalaenu intress 103734,50 on kogumaksumus 1015010,89 eurot. Sellest siis Kredexi toetusena 367853,84, pangalaen 527478 + intress 103734,50 (20 aastaks) ja 15944,55 omafinantseering.

Kogu pangalaenu põhiosa summast 527478 on tagasi makstud põhiosa 115526 eurot. Ühe aasta laenu tagasimakse suurus oli seisuga 01.01.2023 34960,32 , millest 2023.a. põhiosa tagasimakse on 22568,38 ja intress 12391,94 eurot. 2024-2037 august jääb tagastatava põhiosa suuruseks 389384 ja intressid 88406 eurot. Laenu intressi tõusuga need summad muutuvad.

01.jaanuarist 2018 suurendati elanike remondiraha makset 1,20€/m²-le, millest laenuosa 1,04 ja remondiraha reservi 0,16€/m²-le.

2022a septembris oli laenuintressi tõus - elanike laenumakse tõusis 1,122€/m²-le (kuumakse 2913,36 eurot) 2023a laenumaksed muutuvad märtsist ja septembrist veel- intressi tõusuga suureneb tagastatava kuumakse summa (ja väheneb bilansis laenu põhiosa summa).

2023a märtsikuu laenumakse suurus koos intressiga(5,14%) on 3348,96 ehk 1,29 €/m². Septembris suureneb intress veel. Kuna märtsis 2023 on laenumakse suurus 1,29€/m² , siis algselt majanduskavas kogutavast remondirahast 1,20 ei jää remondireservi kogumiseks raha järgi.

Seoses sellega tuleb üle vaadata ja kinnitada majanduskavas uus remondiraha kogumise hind/m²-le.

Kokkuvõtvalt 2023a laenumakse graafikus tulevad muudatused märtsist ja septembrist (kuumakse olenevalt intressi % tõsust suureneb ja laenu põhioasa graafikus summad kanduvad järgnevatesse perioodidesse).

Korteriühistu tööd korraldab 3 liikmeline juhatus. Juhatuse tööd juhib juhatuse esimees. Juhatuse esimehele arvestati juhatuse esimehe tasu 4217 eurot. Alates mai.2021 on maja sisekoristamine töölepingu alusel. Majahoidja (väliskoristus)on teenuslepinguga 310 eurot kuus.

Raamatupidamist tehakse FIE teenuse lepingu alusel.

Korteriühistu on jätkuvalt tegutsev majandusüksus.

Erki Maasing

Juhatuse esimees