Juba 255 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 46 Storybooki kasutajat. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2023

Korteriühistu Magasini 3 tegevuse eesmärk on korteriomandite eseme osaks oleva ehitise ja maatüki mõtteliste osade ühine majandamine ja korteriühistu liikmete ühiste huvide esindamine. 2023. a. oli KÜ Magasini 3 kahekümne kuues tegevusaasta. Korteriühistul Magasini 3 on kümme liiget. Korteriühistut juhib kaheliikmeline juhatus, kellele aruandeaastal liikmetasu ei makstud, samuti ei olnud lepingulisi töötajaid.

Hoone ja kinnistu haldamise osas on sõlmitud leping OÜ-ga Tartu Elamuhaldus, kes osutab haldusteenust vastavalt lepingus kokkulepitud mahule. Tööd, mis pole halduslepinguga kaetud, teostatkse KÜ oma jõududega või tellitakse mujalt.

2023.a. koguti haldus-, hooldus ja remonditasudena 1 Euro 1 ruutmeetri kohta ning küttesüsteemi ehitusest tulenevalt laenuperioodi lõpuni täiendava remondifondi maksena 0,55 Eurot ruutmeetri kohta. Täiendavat makset ei kogutud liikmetelt, kes maksid oma osa enne KÜ laenulepingu sõlmimist korraga ära.

Aasta jooksul toimusid arutelud majahalduriga, mille käigus kaardistati operatiivselt teostamist vajavad tööd, pikaajalisemad remonttööd ning võimalikud parendused Elamuhalduse teenuste osas. Samuti telliti majale pakendikonteiner. Suheldi naabruses asuva Genialistide Klubi esindajatega ning Tartu linnaga klubist kostuva ning majaelanikke tõsiselt häiriva müra osas ning septembris arutati müraprobleemi linna ettevõtluse arengu osakonnas toimunud koosolekul. Aasta lõpus sõlmiti ka uus hoone kindlustusleping.

Aruandeaastal olulisi ja suuremahulisi remonttöid ette ei võetud, tähtsamad tegevused olid: (cid:127) Soojussõlme ülevaatus ja remont enne kütteperioodi algust (cid:127) Autovärava remont (cid:127) Hoone kanalisatsioonisüsteemi remont ja lekete likvideerimine (cid:127) Jäätmekonteineri tellimine ning panipaikade koristamine (cid:127) Kinnistul kasvavate puude hooldus (cid:127) Hoovi haljastuse parendamine

Mainitud tööde teostamine ei vajanud haldus-, hooldus ega remonditasude muutmist.

Lähitulevikus teostamist vajavate suuremate tööde osas (katuse, keldri ja vundamendi remont, fassaadi korrastamine ja hoovi parkimisala katmine sillutisega) kogus juhatus indikatiivseid pakkumisi eesmärgiga hinnata tööde võimalikke maksumusi, finantseerimisvajadust ning tööde teostamise järjekorda. Tulenevalt turuolukorrast ja ehitusmaterjalide kiirest kallinemisest on siduvaid pakkumisi olnud raske saada.

2023. aastal teostas Tartu linn linnamüüri jäänuste juures arheoloogilisi kaevamisi, mille käigus selgitati välja linnamüüri sees kunagi asunud

Müürivahe tänava paiknemise sügavus. Peale kaevamistöid taastati haljastus töid teostanud ettevõtte poolt.

Samuti plaanib Elektrilevi Rüütli ja Magasini alajaamade vaheliste kaablite rekonstrueerimist, millega seoses ehitatakse uued maakaablid meie kinnistul asuva Magasini alajaamani. Tööd eeldavad sissesõidutee lahtikaevamist.

Juhatuse hinnangul on tähtsamad lähitulevikus teostamist vajavad tööd, mida oleks võimalik teha olemasoleva kontojäägi baasil ning ilma ühistule laenu võtmata ja remondimakset suurendamata, alljärgnevad: (cid:127) Vihmaveerennide korrastamine (cid:127) Hoovi panipaikade korrastamine ning parendamine (cid:127) Varjualusele elektrivarustuse rajamine (cid:127) Pakendikonteineri tellimine

Lisaks kinnistuga seotud parendustööde planeerimisele on plaanis üle vaadata ka ühistu põhikiri ning seda vajadusel kaasajastada.

Ühistu finantsseis on juhatuse hinnangul hea, laenujääk 2023.a. lõpus oli 216 Eurot, mis võimaldab võtta laenu uute remonttööde jaoks.

Ühistu netovara suurenes aastaga ning oli 2023.a. lõpu seisuga 26,8 tuhat Eurot ning arveldusarvel oli 25,2 tuhat eurot.

KÜ Magasini 3 juhatuse liikmed:

Vivika Kärmo

Margo Külaots