Juba 222 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 1 Storybooki kasutaja. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2023

Tegevusaruanne 2023

Türi vald, Türi linn, Kraavi tn 3 korteriühistu (KoKÜS § 19) on asutatud 1998.aastal, registrisse kantud 12.06.1998 ning tegutseb 18.04.2011. aastal kinnitatud põhikirja alusel. Ühistu põhikirjaline eesmärk on vastavalt KoKÜS §1 ja § 12–le korraldada korteriomanikele kuuluva kaasomandi osade õiguste ja kohustuste teostamine korteriühistu kaudu .

Põhikirjale lisaks on kehtestatud 25.02.2008.aastal kodukord, millega reguleeritakse korteriomanike vastastikuseid lugupidavaid suhteid ja kaasomani heaperemehelikku valdamist.

Juhtimine

Korteriühistut juhib kolme-liikmeline juhatus. Juhatuse liikmete tegevust ei tasustata ja nende isiklikke kulusid ei kompenseerita. Majandusaastal toimus üks üldkoosolek, milles osales 16 korteri esindajat. Juhatuse koosolekuid toimus neli.

Alalisi töötajaid on korteriühistul üks-majahoidja, kes töötab osalise tööajaga 20 h kalendrikuus. Raamatupidaja töötab käsunduslepingu alusel. Tema tööaja üle korteriühistu arvestust ei pea.

Kontrollitoimingud

Üldkoosolek andis juhatusele 2019 aastal nõusoleku revideerimistoimingud sisse osta. Finantsmajanduslikku tegevust ja vastavust kehtivale seadusandlusele kontrollib käsunduslepingu alusel valitud teenusepakkuja.

Majandustegevus

Kaasomandi osade majandamiseks koostab juhatus majanduskava, millega määratakse kindlaks korrashoiuks vajalikud kulutused ja nende katteks liikmetelt kogutavad mittesihtotstarbelise hooldustasu ja sihtotstarbelise remondfifondi kogutavad maksed.

1. Haldus- ja korrashoiukuludeks hooldustasu 0,35 eur/m2; aastas 6813 eur.

Haldus-ja hoolduskuludeks kasutati2394 eur ja tööjõukuludeks 3430 eur.

2023.aasta tulemiks kujunes 1417eur.

1. Remondifondi makse määr 0,46 eur/m2; laekus 8357 eur.

Remondikulud olid majandusaastal kokku 16291 eur, remondifondi jääk 28153 eur.

1. Teenuste maksete vahendamise aruanne teenuste lõikes on koostatud Lisas nr 16 „Täiendav lisa nr 1” võrdlusaastaga 2022.

2. Aruandeperioodi kütte ettemaksu ja elamu kütmiseks kulunud soojusenergia kohta on koostatud Lisas nr 17 „Täiendav lisa nr 2” võrdlusaasta 2022.

Mõlemal aastal arvestas soojatootja esitatud arvetel riigipoolset energia hinnadotatsiooni, millega soojusenergiale kulunud summa on aruandes väiksem tegelikust soojusenergia hinnast.

Muu informatsioon:

Aruandes kajastub:

Korteritele on arvestatud maksete võlgnevustelt viivised 20 eur.

Korterite maksekäitumine on üldiselt hea ja pika-ajalisi võlglasi ühistul ei ole.

Pangakontodelt ja 1.aasta tähtajaliselt hoiuselt laekus intresse 408 eur.

Netovara koosseis:

Korteriühistu reservkapitali täiendati 2023.aassal tulemi arvelt.

Reservkapital on 4360 eur (2,88 eur/m2)

Eelnevate perioodidee akumuleeritus tulem on 3819 eur.

2023.a. tulem on 1417, kokku on tulem 5236 eur.

Juhatus teeb üldkoosolekule ettepaneku kanda tulemistreservkapitali 3210 eur, millega suureneb reservkapital 7570 eur (5,00 eur/m2)

Kokku on netovara 9596 eur.

Kaasomandi seisukorra hinnang ja kiireloomulised remondivajadused 1. elektripaigaldise korraline audit 2. maja esifassaadi vuukide täite uuendamine