Juba 229 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 7 Storybooki kasutajat. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2023

HÜ KARJÄÄR

Võidujooksu 7b

Reg.nr. 80044492

Lk 1 / 3

MAJANDUS TEGEVUSE ARUANNE

Periood: 01.01.2023 – 31.12.2023 1. Administratiiv tegevus a. Ühistu põhikiri aegunud ja vajav uuendamist, b. Ühistu vara ei ole hinnatud (protsess ei ole lõpuni viidud), c. Garaazi boksid nr 173, 174, 175, 176 üüritakse välja. Ühistu saab tulu 5488,00eur. 2024a tehtud Üürilepingute uuendus.

d. Garaazi kompleksi ühistute vaheline majandus tegevus on jätkuvalt kaootiline ja puuduvad kirjalikud koostöölepingud.

e. Kehtivad lepingud: 1) Pangateenus – Swedpank, 2) Käsundusleping – ühistu esimees Toomas LEETS, 3) Tööruumi,seadmete ja side kulud - The House of Toomas OÜ, 4) Raamatupidamisteenuse osutamise Leping – OÜ Finnants Consult Pluss, 5) ATS hooldus – StopFire OÜ, 6) Tulekahju signaalile reageerimine – G4S, 7) Jäätmete väljavedu – HÜ TUNNEL, 8) Välikäimlate rent – HÜ TUNNEL 9) Sise- ja väliskoristus – The House of Toomas OÜ, 10) Elektripaigaldise tehnohooldus – MASGAD OÜ, 11) Jäätmete sorteerimine - HÜ TUNNEL, 12) Tarendite tehnohooldus ja väike remont - The House of Toomas OÜ, 13) Automaatväravate tehnohooldus ja remont – KINEMA OÜ 14) Videovalve ja väravate GSM ühendus internet – HÜ TUNNEL 15) Elektrienergia – ELEKTRUM, 16) Elektrienergia võrguteenus ja aktsiis - ELEKTRILEVI 2. Elamu ja tehnosüsteemide seisukord: a. Ehitis ja kandekonstruktsioon. Remonti vajav, moraalselt vananenud ehitise osa. Konstruktsioonis fikseeritud ehitusjärgsed praod, mida regulaarselt kontrollitakse ja vastavalt vajadusele hermetiseeritakse.

b. Fassaad ja selle elemendid. Halvas seisukorras, kohest remondi/vahetamise planeerimist vajav ehitise osa. 2023a. suvel teostatud Lääne- ja

Ida seina remont, koostöös HÜ TUNNEL. Paigaldatud TEMPSI fassaadi plaadid ja vahetatud sademetevee rennid. Konkursi võitjaks oli ja tööd teostas EDICTUM EHITUS OÜ.

c. Ühistu katus ja selle elemendid (2004a) Remonti vajav, amortiseerunud ehitise osa. 2023a teostatud katuse lokaalne remont. 2024 -2025a planeeritud katuse kapitaal remont. SBS eluiga läbi 21a. täis, katte kaotas elastsuse.

2023 – 2024a keskmisele teele Projekti põhiselt ehitatud viilkatus. Konkursi võitjaks oli ja tööd teostas WELDEX GROUP OÜ.

d. Sademetevee süsteem. Välimine renn ühendus HÜ TUNNELiga on UUS vahetatud 2023a.

e. Tee lõik (ida, keskmine, lääne) ühistu omand. Keskmise teelõigu kapitaalremont teostatud 2018a. Ida ja Lääne tee lõik remonti vajav, kuid veel kestev ehitise osa.

Ettepanek: Teekate remont planeerida 2027a.

f. Sissepääs garaažikompleksi (HÜ RET territoorium).

g. Sisemine ala (koridorid 4tk). Väheamortiseerunud või uusväikeste vigadega konstruktsioonide osa. Koristamis Leping MY PROPERTYga lõpetatud, kuna koristus kvaliteet oli ebarahuldav, ajutiselt sõlmitud The House of Toomas OÜ ga (koristustööd teostatakse x1 kord nädalas).

h. Sissepääsu väravad ja uksed. 2022a teostatud vana väravate vahetus tänasepäeva uute automaat väravate vastu. Tehniliselt korras, sõlmitud hooldus Leping KINEMA OÜ.

Tähelepanek: Väravad kasutada juhendi põhiselt – automaat reziimil, käsireziimi kasutada ainult kui puudub elekter. Rikke korral koheselt helistada juhatuse esimehele! i. Piirdeaed ja tugimüürid. Halvas seisukorras, kohest remondi/vahetamise planeerimist vajav ehitise osa. Probleem: puudub teiste ühistutega ühine arusaam ja kokkuleppe. 2022a. HÜ SÜVIS ja DUKSER ei soovi tugimüüri korrastada. 2024a märtsikuul lagunes Ida avariiväljapääsu värav.

Ettepanek: tuleviku 2028a planeerida piirdeaeda renoveerimist koos viilkatuse ehitamisega. Projekti vajadus.

j. Elektri- ja valgustussüsteem (2021a UUS) Tehniliselt korras. Tehnohooldus Leping sõlmitud MasGad OÜ, tööd teostatakse x1 kus vastavalt hoolduskavale.

k. Ventilatsioonisüsteem (1982a.) Ei tööta, ventilatsiooni sõlmed 2000a. demonteeritud. Süsteem vajab taastamist ja täis rekonstrueerimist.

Ettepanek: renoveerimist planeerida 2026a, peale katuse kapitaal remonti.

l. Tuletõrje signalisatsioon ja elemendid (2015a UUS) Tehniliselt korras.

Tehnohooldus Leping sõlmitud StopFire OÜ, häire signaalile reageerimine G4S kaudu. 2023a oli viis reageerimist vale häirele, reageerimis kiirus