Juba 1055 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 4 Storybooki kasutajat. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2025

Tallinn, J.Sütiste tee 39 korteriühistu põhiliseks eesmärgiks on elamu ja selle juurde kuuluva maa ühine majandamine, ühistu liikmete ühiste huvide esindamine.

KÜ kohustused: elamu kindlustamine elutegevuseks vajalike kommunaalteenustega (soojus, vesi, elekter jne), elamu tehnosüsteemide regulaarne hooldus, remontide läbiviimine, rikete kõrvaldamine, elamu juurde kuuluva territooriumi ja sellel paiknevate rajatiste, samuti üldkasutatava ala (trepikodade, keldrite) hooldus ja korrashoid.

Korteriühistu asutati ja registreeriti 1998.a nimega Korteriühistu Sütiste 39. Hoone, J. Sütiste tee 39, on 9-korruseline 2-trepikojaga elamu, milles on 72 korterit. Elamu valmis 1972 aastal.

KÜ tööd korraldab juhatus. Juhatus on 3- liikmeline. Juhatuse töö on korraldatud tööülesannete ja tegevuste jaotuse kaudu.

2016.a kinnitatud renoveerimiskava alusel sõlmiti Swedbankiga laenuleping summas 470 000 eurot, millest võeti kasutusse 427 342 eurot. Laenu tagasimakse periood on 20 aastat kuni aastani 2036, laenuintress oli 6 kuu EURIBOR + 1,9%(alates 01.07.2025 laenuintressi muutus: 6 kuu euribor+1,7%)Laenu tagasimaksmine toimub graafikukohaselt. Laenu- ja intressimaksete finantseerimiseks korteriomanikelt eraldi vahendeid ei koguta, maksed pangale kaetakse KÜ remonditasudest.

2017.a viidi lõpule elamu kompleksrenoveerimine. Renoveerimise tulemusena on hoones välja vahetatud kõik ehitusaegsed puitaknad; asendatud kogu kanalisatsioonitorustik ja veetorustik; välja ehitatud sundventilatsioonisüsteem koos soojuspumpade soojustagastusega; parandatud katusekatet; paigaldatud hoone pikiseintele kivivillsoojustus 150mm, otsaseintele 50mm (eelnevalt 100mm EPS); paigaldatud kõikidele rõdudele ja lodžadele raamideta klaaspaketid; saneeritud kõik konsoolsed rõduplaadid ja lodžad; installeeritud 15 kW PV jaam ehk päikesepaneelide taastuvenergia seadmed; uuendatud trepikodade sissepääsude mademed; teostatud trepikodade taastusremont. 2016.-2017.a teostatud elamu kompleksrenoveerimise kulude katteks saadi ESF toetust sihtasutuse KredEx vahendusel 354201 eurot.

2018.a üldkoosolek ja edaspidised üldkoosolekud on andnud juhatusele loa investeerida osa vabadest vahenditest aktsiatesse ja hoiustesse. Eesmärgiks oli ühistu rahaliste vahendite kaitse inflatsiooni eest.

Aastatel 2018 kuni 2025 on omatud 2 positsiooni aktsiatest, st Tallinna Vesi AS ja Enefit Green aktsiaid.

Perioodi jooksul on saadud dividende mõlemalt aktsialt 11677 eur. Seisuga 31.12.25 on KÜ omanduses vaid Tallinna Vesi AS aktsiad (1663 tk).

17.05.2018.a sõlmiti energiahoiuse leping Tartu Hoiu-laenuühistuga. Hoiusesumma 10 000 eurot; aastane intressimäär: 5,5%; iga-aastane intress: 550 eurot. Energiahoiuse eesmärk oli ühine tuuleenergia arendus

Purtse tuulepargis.

2025.a viidi läbi korteriomanike otsuste vastu võtmine koosolekut kokku kutsumata vormis. Hääletamise periood oli 09.04.-24.04.2025. Koosolekul kinnitati 2024 majandusaasta aruanne, võeti vastu 2025 majanduskava, muudeti tariife, pikendati juhatuse volitusi, otsustati müüa Enefit Green AS aktsiad, otsustati teostada remonttöid.

2025.a majandusaastal teostati vajalikke parendustöid hoolduskuludest ning remonditöid remonditasude arvelt summas 9 887 eurot. Kogutud ja kasutamata remonditasude jääk aasta lõpus oli 56 361 eurot.

Majandusaasta lõppes tulemiga: 5 613 eurot.

2026. aasta eesmärgid: hoida olemasolevad tehnosüsteemid töös. Seoses Siseministri määruste ja

Vabariigi Valitsuse otsustega peame looma hoone keldrisse varjumiskohad. Seoses elektriturul toimuvate muutustega (kõikuvad elektrihinnad, võrgutasud, käibemaks, uued kuluread (varustuskindluse-,tasakaalustamistasu) on meil vaja soetada päikesepargile lisaks akupank, minimaalselt 30kW võimsusega. Akupanga rajamisega tuleb jälgida ja täita vajalikke ohutusnõudeid. Seoses Tartu HLÜ-s toimuva kriisiga on vaja jälgida ja kaitsta meie hoiuste säilimist või nende tagasi saamist.