Juba 709 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 10 Storybooki kasutajat. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2023

Tallinn, E. Vilde tee 57 // 59 korteriühistu (80064066)

TÄIENDNIMI REGISTRIS: Korteriühistu Lehola e-äriregister registrikaart (https://ariregister.rik.ee/est/company/80064066) kinnisasja aadress: E. Vilde tee 57 ja E. Vilde tee 59 Tallinn 13421 kinnistu asukoht: (https://xgis.maaamet.ee/ky/78405:501:0036) elektronposti aadress [email]: arvelduskonto: LHV Pank EE747700771000780361

Korteriühistu põhitegevuseks on (elamute) korteriomandite esemeks olevate ehitiste ja maatüki mõtteliste osade ühine majandamine ja korteriühistu liikmete ühiste huvide esindamine. Korteriühistu tööd korraldab kolmeliikmeline juhatus.

.[korteriühistuks kujunemise õigusliku järjepidevuse ülevaade]

Tallinnas asuvate E. Vilde tee 57 ja E. Vilde tee 59 elamute ehitamise, omandi ja haldamise esmane tegutsemise õiguslik vorm oli elamuehituskooperatiiv ja alates 01.02.1964 oli juriidiline nimi Elamuehituskooperatiiv Lehola, mille liikmeks olid eluruumi ehitusväärtuse ulatuses rahalise sissemakse (järelmaksuga 20 aasta vältel) teinud isikud ja kooperatiivi liikmed olid õiguslikult eluruumide [korterite] valdajad.

Hilisemalt Eesti Vabariigis kehtestatud seadusandluse raamides reorganiseeriti ja alates 04.01.1999 kuni 28.05.2008 tegutseti õiguslikult mittetulundusühinguna (alaliik elamuühistu), mille juriidiline nimi oli Elamuehituskooperatiiv Lehola (registrikood ettevõtteregistris 01029141).

Seadusloome täienemisel sooviti elamuühistu (-kooperatiivi) vormist organiseeruda ümber korteriühistuks, mille peamine põhjus oli asjaolu, et elamuühistu seaduse alusel elamuühistus kuulus liikmele eluruumi ehitusväärtuse ulatuses rahalise sissemakse osak, mitte füüsiline eluruum ja elamuühistu (-kooperatiivi) eluruumide sihtotstarbelise valduse osas langetas otsused ühistu juhatuse soovitusel ühistu üldkoosolek. Juriidilise isiku reorganiseerumise eelduseks oli eluruumide eksplikatsioonide koostamine ja nende alusel eraldi korteriomandite moodustamine, mis on omanike soovi alusel piiranguteta võõrandatavad ja panditavad.

Korteriühistuna alustati majandustegevust 28.05.2008 kui registreeriti mittetulundusühing, mille õigusliku vormi alaliik oli korteriühistu ja juriidiline nimi Korteriühistu Lehola (registrikood 80064066). Laiapõhjalise korteriühistute reformimise raames 01.01.2018 jõustunud korteriomandi- ja korteriühistuseaduse (allikas: https://www.riigiteataja.ee/akt/123122022003?leiaKehtiv) § 19 punkt 1 alusel (Korteriühistu nimi koosneb korteriomandite esemeks oleva kinnisasja aadressist ja täiendist „korteriühistu”.) on riigipoolselt registrisse kantud juriidiline nimi: Tallinn, E. Vilde tee 57 // 59 korteriühistu. Sama seaduse § 19 punkt 4 alusel (Korteriühistu võib lisaks käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatud nimele kasutada muud nime (edaspidi täiendav nimi) tingimusel, et see piisavalt eristab teda kõikidest teistest Eestis registrisse kantud juriidilistest isikutest ega ole eksitav korteriomandite asukoha suhtes.) ühistu varasem juriidiline nimi Korteriühistu Lehola on registrisse kantud kehtiva täiendava nimena.

MAJANDUSTEGEVUS

Korteriühistu kogus vahendeid hooldus- ja haldustasu, remondifondi ja renoveerimise pangalaenu tasumiseks vastavalt 2022-2023 ja 2023-2024. aasta majanduskavadele. Pangalaenu tagasimaksed toimuvad 15 aasta kestel (alates juuni 2013 kuni juuni 2028).

Ühistu jätkab kinnistu majandamist ja renoveerimiseks võetud pangalaenu tagasimaksete tasumist, mille senine 10 aastaks fikseeritud intressimäär muutus 27.06.2023 ülejäänud viieks aastaks. Seoses baasintressi olulise tõusuga otsustas 1/3 korteriomanikke tasuda renoveerimise pangalaenu põhiosa jäägi ennetähtaegselt.

Ühistu juhatus jätkab osalemist ka Mustamäe LOV korraldatud ümarlauas korteriühistute juhatuste liikmetele päevakajalistes küsimustes

HOOLDUSREMONT

Eelnenud aruandeperioodil taastati Vilde tee 57 elamu IV trepikoja fassaadi osa, mis oli aastate kestel korter 57 endise elaniku ja korteriomaniku

Raul Rätsepa poolt rikutud toiduainete ja kõige muu väljaloopimisega korteri köögiaknast. Toona, oma eluajal, korteriomandi omanik Raul

Rätsep ise põhjendas naabritele oma käitumist süüdimatult, et söödab linde, mille tagajärjel sai fassaad rikutud, kuna lindude lennuga kaasnes ka lindude väljaheide fassaadile.

Kaasomandile tekitatud kahjud peab hüvitama korteriomandi omanik, kuna kindlustusseltsid ei hüvita majaelanike ja lindude poolt tekitatud kahjusid.