Juba 655 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 2 Storybooki kasutajat. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2023

Korteriühistu Kivila 42 tegutseb iseseisvalt alates juunist 1999.a.

KÜ ehitis on üheksakorruseline viie trepikojaga paneelmaja, milles on 180 korterit, üldpinnaga 10 254.70 m2.

16. mail 2023.a. lahkus omal soovil juhatuse liige Jelena Lebedeva, kes täitis luhatuse esimehe ülesandeid.

Üldkoosolek valis KÜ 42 uueks liikmeks Dmitri Ahmetšini ning juhatus jätkas tööd 5-liikmelise koosseisuga:

Dmitri Ahmetšin, Valeri Andrijevski, Elena Kurig, Mihhail Ottmaa, Julia Tanina.

Juhatuse esimeheks oli juhatuse koosolekul valitud Mihhail Ottmaa.

2023. aasta alguses oli korteriühistus tõõlepinguga neli töötajat: raamatupidaja-sekretär, tehniline spetsialist, kaks majahiodjat. Juhatuse esimehele oli määratud tasu koosoleku otsusega, elektritöid teegi käsunduslepinguga elektrik.

Juunist 2023.a. lahkus töölt omal soovil III-IV trepikodade majahoidja. Personaliga tegelesid tehniline spetsialist ning raamatupidaja-sekretär. Suure vaevaga oli leitud ajutine majahoidja, kes tervise tõttu ei saanud korralikult tööd teha, oli haiguslehel ning lõpetas töölepingu omal soovil 15.09.2023.

15.08.2023. esitasid juhatusele omal soovil töölepingu ülesütlemisavalduse raamatupidaja-sekretär ning tehniline spetsialist, kellega töölepingud lõppesid vastavalt avaldusele 15.09.2023.

Tekkis kriitiline olukord, kus oli vaja 30 päevaga leida variante maja hooldus- ja haldusteenuste korraldamiseks.

Eeesmärkiga tagada stabiilset ning kvaliteetset maja hooldust ja haldust juhatuse koosolekul oli otsustatud osta kõik teenused välifirma käest. Läbiviidud lihthanke alusel ja läbirääkimiste tulemusena valiti Alliku Haldus OÜ, kellega sõlmiti leping haldus- ja hooldusteenuste osutamiseks, sh raamatupidamise teenus algusega 1.09.23, koristusteenus al. 16.10.2023. ja ülejäänud teenused alates 1.10.23.

30.09.2023. lõpetati käsundusleping elektrikuga, 15.10.2023. lõpetati töösuhe majahoidjatega (üks ajutine, üks koondatud seoses töö reorganiseerimisega).

Kogu 2023. aasta jooksul oli juhatuse töö üldiseks eesmärgiks kindlustada elamu üldine elamiskõlblikkus ning elanike igapäevane heaolu, tagades kõikide tehnosüsteemide korrapärase töö, kasutades selleks majaelanikelt kogutud kommunaalmaksete summad sihtotstarbeliselt, ratsionaalselt ja ökonoomselt.

Juhatus juhindus oma töös KÜ põhikirjast, KÜ kodukorrast ning Eesti Vabariigis kehtivatest seadustest.

Majandustegevuse tulemused on üksikasjalikult kajastatud 2023. aasta majandustegevuse raamatupidamise aruandes.

2023. aastal toimus 19 juhatuse koosolekut, milledel arutati ja võeti vastu otsuseid mitmetes küsimustes.

Üldkoosolekuga oli kinnitatud 2022.a. juhatuse majandustegevuse ja raamatupidamise aruanded, KÜ tegelikud haldus- ja hoolduskulud ning remonttööde aruanded. Kinnitatud on 2023.a. haldus- ja hoolduskulude ja remonttööde eelarve ning remonttööde kava.

2023. aastal tehtud remonditööde kogusumma on 50 900 € sh: n Kanalistasiooni püstakute vahetamine trepikojas II, III: 24500,62 €. Plaanitud püstakute vahetamine trepikodades IV ja V jäi teostamata, kuna vastavalt Päästeameti nõutele tehnilised tingimused olid muudetud,kuid töödeteostaja firma keeldus tehnilisest järelevalvest.

n Elamu energiapassi (energiamärgise) valmistamine: 160,00 € n Isepöörlevate ventilaatorite paigaldamine katusel (2 tk.): 718,00 € n Välisukse remont (ümbervärvimine) ja kaitseklaasi vahetaimine (trepikojas II): 939,40 € n Kinnitusarmatuuri vahetus külma ja sooja vee torudel maja keldris: 6750,00 € n Liftide (5 tk) remont: kabiini ja vastukaalu liugurite vahetamine: 2712,00 € n Fonoluku demontaaz ja montaaz: 79,00 € n Kahjumi (remonttööde) kompenseerimine korteri 37 omanikule: 4172,59 € n Murdunud puu langetamine: 84,00 € n Konsultatsioon soojasõlmede olukorra kohta: 50,00 €.

Kaasomandi eseme säilitamiseks tuli väljaspool plaani teha järgmised kiireloomulised remonttööd: - Katuse remonttööd: 3552,00 €.

- Keldriuste remont ja lukkude vahetamine: 2717,80 €.