Juba 109 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 2 Storybooki kasutajat. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2022

Sissejuhatus

KÜ 13 Kirssi tegevuse põhieesmärk on korteriomandite eseme osaks oleva ehitise ja maatüki mõtteliste osade ühine haldamine ja korteriühistu liikmete ühiste huvide esindamine. Korteriühistul on 14 liiget ja ta haldab ühte elamut.

01.01.2018.a toimus seoses korteriühistute registri loomise ja sinna kandmisega ühistu nime automaatne muutus ja uus ametlik nimi on Pärnu linn, Kirsi tn 9 korteriühistu. Alternatiivse nimena on lubatud kasutada ka eelmist nime korteriühistu 13 Kirssi.

Tulud, kulud ja tulem 2022. aastal moodustasid ühistu tulud 7 869 eurot, millest haldustasudena koguti 2 959 eurot, remonditasudena 2 348 eurot, pangale laenumaksetasudena 2 548 eurot, viivistena 8 eurot. Eelmisel, 2021.aastal olid nimetatud tulud kokku 7 519 eurot.

Lisaks eelpool nimetatule koguti tasu kommunaalteenuste tarbimise eest 20 116 eurot ning vahendati saadud summa nende teenuste osutajatele. Ühistu vahendusel tarbitakse järgmisi teenuseid: vesi ja kanalisatsioon, prügivedu, elektrienergia, hoone kindlustus. Korterisiseselt tarbitud muude teenuste, nagu telefoniteenuste, kaabeltelevisiooni vms eest tasuvad korteriomanikud kui lepingupartnerid otse tarnijale, samuti maamaks tasutakse otse Maksu- ja Tolliametile.

Kogutud tasude suurus korteriomanikele 2022.a aasta jooksul oli 2,37 eurot/m2 kohta kuus (2021.aastal 1,77 eurot/m2 kohta kuus).

KÜ 13 Kirssi tegevuskulud olid 2022.a majandusaastal kokku 4 904 eurot (2021.aastal 2 648 eurot), millest halduskulud olid 2 556 ja remondikulud 2 348 eurot.

Halduskulud liikide lõikes olid järgmised: üldhalduskulud 1 978 eurot (2021.a 1 968 eurot), mille hulka kuuluvad haldusteenusekulu 1 296 eurot ja teenustasud pangale ning raamatupidamisele 682 eurot; avariiteenuste kulud 432 eurot (2021.a 462 eurot); heakorra- ja hooldusremondikulutused 146 eurot (2021.a 218 eurot), sealhulgas hooldusremondikulu 0 eurot ja heakorrakulud 146 eurot.

Vahendatud kommunaalteenuste eest tasuti teenuste osutajatele 20 114 eurot (kogutud ülejäägiga 2 eurot) ja pangale tasuti laenutasu ja intresse 2 548 eurot.

Tehti vähesel määral vajalikke remonditöid summas 2 348 eurot. Remonditasude kasutamata jääk on seisuga 31.12.22 summas 11 885 eurot.

Laenutasude reserv on 798 eurot, mis moodustab ligi 3,5 kuu graafikujärgsete kuumaksete reservi. Laenu tähtaeg on 30.07.2025.a.

Kokkuvõttes olid kulud 2022.aastal korteriomandi ühe m2 kohta kuus 2,31 eurot.

KÜ 13 Kirssi 2022.aasta tegevustulem oli 413 eurot (2021.a. 323 eurot). Majandustegevuse tulemiks saavutati mõningane ülejääk, jooksvad kulutused on olnud haldustasu piires ja ootamatuid kulusid ei ole tekkinud. Järgnevatel aastatel jätkatakse samamoodi, püüdes hoida kulutusi kontrolli all ja õigeagselt planeerituna. Vajadusel saab korteriomanike nõusolekul ootamatute olukordade lahendamiseks reserve ümber suunata.

Personal

Ühistu juhatuse liikmetele tasusid ei ole makstud. Töölepingu alusel töötajaid korteriühistul ei ole.

Eesmärgid järgmiseks majandusaastaks

KÜ 13 Kirssi põhieesmärgiks järgmisel majandusaastal on jätkata elamu ja sellega piirneva ümbruse haldamist ja hoida ühistu majandamine positiivse tulemiga, aga samuti elanike maksedistsipliini pidev jälgimine ja parandamine.

Anu Hansalu juhatuse liige ................ 25.05.2023.a.