Juba 269 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding aga tema tegevusi ei jälgi ükski kasutaja. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2023

Sissejuhatus

KÜ Väike-Posti 6b, korteriühistute registris alates 06.01.2018 nimetatud Pärnu linn, Väike-Posti 6b korteriühistu, tegevuse põhieesmärk on korteriomandite eseme osaks oleva ehitise ja maatüki mõtteliste osade ühine haldamine ja korteriühistu liikmete ühiste huvide esindamine. Korteriühistul on 12 liiget ja ta haldab ühte elamut.

Tulud, kulud ja tulem 2023.aastal moodustasid KÜ Väike-Posti 6b sissetulekud 36 385 eurot, sellest igapäevased majandamistulud 15 537 eurot (43%) ja laenu tagastamise tasu 20 848 eurot (57%).

Majandamistulud jagunesid: kogutud haldustasu 2 112 eurot (5,8%), sihtotstarbelised kulude jagamistasud 1 731 eurot (4,8%), remonditasu 3 280 (9%) ja kommunaalteenuste vahendamiseks kogutud summad 8 413 eurot (23,1%).

Kommunaalteenuste eest saadud summad vahendati teenuste osutajatele.

Laenu tagastamiseks kogutud tasud 20 848 eurot tasuti pangale vastavalt tasumisgraafikule igakuiselt.

Korteriomanike maksed ühistule moodustasid 2023.aastal 6,54 eurot /m2 kohta (eelmisel aastal 4,13 eurot /m2 kohta).

Ühistu vahendusel tarbitakse järgmisi teenuseid: kaugküte (soojusenergia), soe vesi, külm vesi ja kanalisatsioon, prügivedu, üldelekter. Sihtotstarbeliselt kogutakse ja jagatakse korteriomanike vahel koristusteenuse, raamatupidamisteenuse ja kindlustuse tasusid. Korterisiseselt tarbitud elektri, telefoniteenuste, kaabeltelevisiooni eest tasuvad korteriomanikud kui lepingupartnerid otse tarnijale ja maamaksu tasuvad otse Maksu- ja Tolliametile.

KÜ Väike-Posti 6b väljaminekud olid kokku 33 807 eurot, millest 8 413 eurot ehk 24,9% moodustasid kommunaalmaksete vahendamise kulud, 2058 eurot ehk 6% moodustasid remondikulud,1731 eurot ehk 5,1% muud sihtotstarbelised kulud, 757 eurot ehk 2,2% moodustasid mitmesugused tegevuskulud. Laenu tasumiseks kulus 62% väljaminekutest.

Haldustasude arvelt tasuti heakorrakulud 346 eurot, süsteemide korrashoid 343 eurot, üldhaldus- ja bürookulud 68 eurot.

Kõik kulud kokku olid 6,08 eurot /m2 kohta, (eelmisel aastal 3,32 eurot /m2 kohta).

2023.aastal olulisemad remonttööd olid: aia ehitus 1277 eurot, pesupuude paigaldus 597 eurot ja muud pisiremondid 184 eurot.

Alates 2022.aastast muutusid laenu kuumaksed pangale seoses EURIBOR-i tõusuga suuremaks. Näiteks 2018.a võetud laenu tagastati algselt koos intressidega nii, et tasu suurus oli 0,78 eurot/m2 kohta, 2022.a aasta teises pooles oli laenumakse 0,83 eur/m2 ja 2023.aastal juba 0,91 eur/m2.kohta. 2022.aastal võetud renoveerimislaenu keskmiseks kuumakse suuruseks 2023.aastal oli 2,23 eur/m2.kohta.

KÜ Väike-Posti 6b tegevustulemiks kujunes positiivne ülejääk 1 357 eurot, mis tulenes üldhalduskulude kokkuhoiust- majandusaastal ei olnud vajadust kulutada suurematele avariiremontidele ega süsteemide korrashoiule suuri summasid. Kasutamata eelmiste aastate reservi jääk koos majandusaasta jäägiga on 7 045 eurot.

Kuna pangalaenule kulus väga suur osa kogutavast haldustasust, siis tekkis 2019.aastal vajadus täiendava remonditasu kogumise järgi. Haldustasu suurendatigi 0,60 euro võrra. Haldustasu jagati sihtotstarbelisteks fondideks, et oleks paremini võimalik planeerida ja jälgida tehtud kulutusi: laenutasu, remonditasu ja haldustasu. 2023.aastal koguti remonditasudena 3 280 eurot, kokku sai koos eelmise aasta jäägiga 4 758 eurot, millest kulutati 2 059 eurot eelpool loetletud tegevusteks. Kasutamata remonditasude jääk on majandusaasta lõpu seisuga 2 699 eurot.

Personal

Ühistus ei ole palgalisi töötajaid. Juhatuse liikmeks oleku eest juhatuse liikmetele tasu ei maksta.

Eesmärgid järgmiseks majandusaastaks

KÜ Väike-Posti 6b põhieesmärgiks järgmisel majandusaastal on jätkata elamu hoolikat haldamist.

Oluline on jägida elanike maksedistsipliini, et täita võetud kohustused panga eest uuenenud majandustingimustes ja kõrgenenud laenuintresside juures.

Juhatus