Juba 2728 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 7 Storybooki kasutajat. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

TALLINN, KATLERI TN 1, KATLERI TN 9, KIHNU TN 12, LÄÄNEMERE TEE 6, LÄÄNEMERE TEE 8, PAASIKU TN 16, P... tegevusaruanne 2024

Kalda-Kose korteriühistu tegevuse eesmärk on korteriomandite eseme osaks olevate ehitiste ja maatükkide haldamine, ühiste mõtteliste osade majandamine ning korteriühistu liikmete ühiste huvide esindamine.

Korteriühistu kõrgeim juhtimisorgan on volinike koosolek, mis kinnitab ühistu majandustegevuse aastakava ja majandusaasta aruande ning valib korteriühistu juhatuse.

Korteriühistu igapäevast tööd korraldab kaheksaliikmeline juhatus. Aastal 2024 korraldas juhatuse tegevust juhatuse esimees. Juhatuse liikmetele maksti 2024. aastal tasu koos sotsiaalmaksudega kokku 25 717 eurot. Juhatuse kohustuste lõpetamisel hüvitist ei maksta.

Ühistu töötajate keskmine arv 2024. majandusaastal oli 15 inimest. Aasta jooksul moodustasid tööjõukulud koos maksudega kokku 238 033 eurot.

Aruandeaasta tulemus oli 26 735 eurot.

Korteriühistu kogub rahalisi vahendeid kahte fondi: remondifondi ja halduskulude fondi.

– Remondifondist kaetakse remont-, renoveerimis- ja hooldustööd ning nendega seotud tegevused.

– Halduskulude fondist kaetakse töötasud, sotsiaalmaks ja töötuskindlustusmaksed ning kulutused koristusvahenditele, kontoritarvetele ja muudele igapäevastele halduskuludele.

Remondifondi tasude arvelt tehti 2024. aastal remonditöid ja telliti seotud teenuseid kogusummas 393 852 eurot. Kasutamata remondifondi jääk seisuga 31.12.2024 oli 228 419 eurot.

Kalda-Kose juhatuse edasine eesmärk on hoonete tehnosüsteemide renoveerimine ja parendamine, mille eesmärgiks on energiakulude vähendamine ning korteriomanike elukvaliteedi parandamine.

Majanduskava.

Iga maja kohta koostatakse eraldi kahe aasta majanduskava ning pikaajaline remondiplaan.

Katleri 1, Katleri 9, Paasiku 22 ja Paasiku 28 fassaaditööd, mis teostati 2006. aastal, on tehtud puudustega. Lähiajal tuleb kavandada põhjalik fassaadikihi, akende ja rõdude kapitaalremont.

Rõdudele paigaldatud plastraamidega aknad on ebaseaduslikud, kuna hoonel puudub vastav projekt. Avariiohtlikud ja hooldamata rõduraamid tuleb likvideerida, kuna need on ohtlikud.

Samuti tuleb lähiajal kavandada rõdude välispaneelide kapitaalremont, et peatada betooni lagunemise ja korrosiooniprotsesside süvenemise.

Katuse SBS-katte vahetus tuleks planeerida aastaks 2030, kuna selle kasutusiga saab täis.

Küttesüsteem on vananenud osa hoonest – soojusjaotus on ebaühtlane ja energiamahukas. Lähiajal tuleks kavandada kogu küttesüsteemi rekonstrueerimine ning tellida projekteerimistööd nendele majadele, kus vastav projekt puudub.