Juba 831 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 6 Storybooki kasutajat. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2025

Tallinn, Sõstra tn 3, Sõstra tn 4 korteriühistu(edaspidi KÜ) tegevuse eesmärk on korteriomandi eseme osaks olevate ehitiste aadressil Sõstra 3 ja Sõstra 4 ning selle juurde kuuluva maa ja elamute mõtteliste osade ühine majandamine ja korteriühistu liikmete ühiste huvide esindamine.

KÜ tegevust juhib alates 23.05.2025.a. kolmeks aastaks valitud 5-e liikmeline juhatus koosseisus Pille Veermäe, Oleg Letberg, Anu Mullari,

Andrei Jaštšuk ja Kaido Kooser. Juhatuse tööd korraldab juhatuse liige Pille Veermäe. Juhatuse liikmele on arvestatud tasu 3 532,00 € aastas.

Läbi on viidud 1 korraline üldkoosolek ja 5 juhatuse koosolekut. Ühistu jooksvat tegevust korraldab töölepingu alusel töötav tegevjuht.

Töölepinguid on osalise tööajaga sõlmitud kokku kolme töötajaga, mis teeb taandatud täistööajale töötajate arvuks 2.

Tööjõu- ja tegevuskulusid finantseeritakse hooldus- ja haldustasudest.

Haldus/hooldustasusid määrati eluasemekulude arvetele summas- 43 145 €, mida kasutati järgmiselt: tööjõukuludeks kokku 19 534 €, millele lisandusid sotsiaalmaks 7 755,00 € ja töötuskindlustusmaks 128,00 € . Mitmesugusteks tegevuskuludeks nagu raamatupidamine ning revideerimise teenus kokku 3 783 €, kohustuslik elektrisüsteemide käit 738 €, sanitaartehniline hooldus 3 335 €, erinevateks sanitaar- ja elektrihooldustöödeks- 2 103 € , veesüsteemi kauglugemise teenuseks 886 €, elamute haljasalde niitmiseks j.m.väiksemateks hooldustöödeks kokku 1 279 €. Mitmesugusteks muudeks tegevuskuludeks: bürookulud, pangakulud, koristustarvikud- 993 €. Kokku mitmesusgusteks tegevuskuludeks 13 303 €.

Remoonditasusid määrati eluasemekulude arvetele summas 47 116 €. Remonditasude eest teenendati laenulepinguid järgmiselt: laenuleping nr 16-016730-JI ja 16-016766-JI AS-, sõlmitud 25.02.2016 AS-ga SWEDBANK lõpptähtajaga 29.02.2036.a. summas 405 000 €, elamute pikiseinte ja katuslae rekonstrueerimiseks ning omaniku järelelevalve kulude katmiseks. Tööde teostamiseks sõlmiti leping OÜ-ga STEELRENT summas 411 632 €. Seisuga 31.12.2025 a. on laenukohustus kokku 244 806 €, millest 2025.a. jooksul tasuti põhiosa summas 17 836,00 € ja laenuintresse 13 252,00 €. Kokku 31 088,00 €

Kulutused korralisteks ja avariilisteks remontideks : liftide audit ja remonttööd- 3 546 €. Rattaruumide remonditöödeks kulus 19 995,00 €.

Eelnev koristus ja prahi utiliseerimine 4 758,00 €. Rattahoidikute paigalduse eest tasuti 1 988,00 €. Telliti ja paigaldati 4 välipügikasti summas 2 744 €. Paigaldati lisavalgustused abiruumidesse- 545,00 €. Väljumisnupud välisustele- 186,00 €. Vihmaveetorude pikendused sadeveetorudele- 1 792,00 €. Kulud kokku- 39 728,00 € .

Kommunaalteenuseid vahendati summas 123 812 €. Soojusenergia (s.h. vee soojendamine) 84 343 €. Vesi ja kanalisatsioon 23 500 €.

Prügivedu 6 666 €. Kaasomandi kindlustus 1 619 €. Liftide hooldus 3 047 €. Üldelekter 2 854 €.Elanikele vahendati sanitaartehnilisi teenuseid- 1 400 €.

Seisuga 31.12.2025.a. raha arvelduskontodel SEB PANK- 23 700 €. SWEDBANK- 20 039 € kokku- 43 740 €. Sularaha kassas on 1€.

Reservkapital- 9 399 €.

Korteriühistu majandusaasta tulemiks kujunes 1181 €.

Juhatuse ettepanek on suunata majandusaasta tulem reservkapitali.

Reservkapitali suurendamiseks suunata remonditasudeks kogutud vahendite arvelt 4000,00 € ja majandusaasta tulem 1 184 € reservkapitali.

Juhatus on regulaarselt tegutsenud võlgade likvideerimisega.

2026.aastal jätkub rahaliste vahendite kogumine pangalaenude tagastamiseks ja avariide lokaliseerimiseks ning korralisteks remontideks.

Juhatuse hinnangul kajastab raamatupidamise aastaaruanne õigesti ja õiglaselt KÜ vara, kohustusi, reservkapitali ja finantsseisundit ning majandustegevuse tulemust ning on jätkuvalt tegutsev majandus.