Juba 220 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 8 Storybooki kasutajat. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2022

Korteriühistu eesmärgiks on aadressil Taara pst 4, Tartu linn, elamu ühisosade ja selle juurde kuuluva maa ühine majandamine ning seoses sellega ühistu liikmete ühiste huvide esindamine, samuti ühistu liikmetele seoses eluruumi kasutamisega teenuste osutamine ja vahendamine.

Korteriühistu TAARA-4 tegevust 2022 aastal juhtis 2-liikmeline juhatus. Juhatuse liikmetele 2022.a töötasusid ei makstud, töölepinguga töötajaid ei olnud.

2022. aastal toimus 2 üldkoosolekut.

Septembris 2017 alustati elamu rekonstrueerimistöödega – tööde kogumaksumus oli 242 136€.

Ehitustööd finantseeriti pangalaenuga summas 116 396€, SA KredEx rekonstureerimistoetusega summas 98 104€, korteriühistu omafinantseeringuga 27 636€.

Laenukohustus Swedbank AS-i ees: (cid:127) Laenujääk 31.12.2022 seisuga 91 954,45€; (cid:127) Kokku tasuti pangale 2022 aastal intressi 2 761,27€; (cid:127) Laenu tagatiseks on seatud varaliste õiguste pant panga kasuks; (cid:127) Kokku on elamus korterite pinda 587,4 m2. Remonditasu koguti 1,90€/m2 kohta kuus. Kogutava remonditasu arvelt tasutakse igakuiseid laenumakseid.

Elamu rekonstrueerimistööd lõpetati kevadel 2018, kuid vaegtööde likvideerimise ja ehituspraakidega tegeldi aktiivselt 2019-2022 aastatel.

Aastal 2022: (cid:127) Ventilatsioonisüsteemi tõrgete probleemide likvideerimised; (cid:127) Ventilatsioonisüsteemi ümberehitustööde tõttu koostati ja väljastati hoonele uus kasutusluba (kulud kandis ehitaja); (cid:127) Keldri liigniiskuse probleemidega tegelemine; (cid:127) Ehitaja tagastas 1 200€ tööde eest, mis olid ehitusprojektis kirjeldatud, kuid ehitaja poolt teostamata jäetud (korstnapitside ladumistööd); (cid:127) Toimus ehitusjärgse garantiiremondi alla kuuluvate tööde teostus (krohvi parandamine, akende ja aknalaudade defektide kõrvaldamine, vundamendile veepleki paigaldus, vihmaveesülitite alla vee ärajuhtimse rennide paigaldus jms (kõik, mis oli vaegtööde loetelus kirjeldatud).

2022. aastal tehtud kulud: (cid:127) Elamu rekonstrueerimistööde käigus paigaldatud ventilatsioonisüsteem vajab regulaarset kontrolli ja hooldust, mida teostas AirCare OÜ – 288€ (1x) ja Kirsi Konsultatsioonid OÜ – 288€ (1x); (cid:127) Ventilatsioonisüsteemil on kaugjälgimisseade ja andmeside teenust pakub Elisa Eesti AS – 164,40€ (12x13,70€); (cid:127) Raamatupidamisteenust osutas Gavia Teenused OÜ/Duo-Notable OÜ – 876€ (12x73€); (cid:127) Elamu esise tänava + hoovi koristus, korrashoid ning muruniitmise kulu - 480€ (12x40€); (cid:127) Panga teenustasude (maksete ülekandetasud) kulu kokku 6,46€; (cid:127) Korterelamu välikarp ja konstruktsioonid on kindlustatud Swedbank & Insurance AS kindlustusseltsi poolt, kindlustuspoliis sisaldab ka vastutuskindlustuse riski. 2022. aastal tasuti kindlustuse eest kokku 444,18€; (cid:127) Iga-aastast korstnate puhastamist/pühkimist teostas Raatuse Korstnapühkijad OÜ – 457€; (cid:127) Robi Trans OÜ-lt telliti tõstuki rent, et eemaldada katuselt jää ja jääpurikad – 240€ (2x120€); (cid:127) Ühistu koosolek otsustas hüvitada korter 9-le remonditööde kulu MLS KINNISVARA OÜ arve alusel summas 336€; (cid:127) SP Soojusprojekt OÜ-lt telliti projekt korterelamu küttesüsteemi üleminekuks kaugküttele, mille eest tehti esimene osamakse - 1 860€; (cid:127) Eesti Keskkonnateenused AS-ilt soetati hoovile uus prügikonteiner katkise asemele – 246€; (cid:127) Ühistule osteti lumetõrje teostamiseks käsi-lumesahk – 93€; (cid:127) Toimus juhatuses isikute vahetus, see muudatus registreeriti äriregistris ja muudatuskande eest tasuti riigilõiv 10€.