Juba 274 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 2 Storybooki kasutajat. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2024

Tartu linn, Puiestee tn 118 korteriühistu tegutseb iseseisvalt alates 2001. aastast. Tegevuse eesmärk on korteriomandite eseme osaks oleva ehitise ja maatüki mõtteliste osade ühine majandamine ja korteriühistu liikmete ühiste huvide esindamine.

Elamus on 11 korterit, üldpindalaga 608 m².

Korteriühistu tööd korraldab 2-liikmeline juhatus, juhatuse liikmed on Maigi Omler ja Tuuli Tattar, kelle volitused kehtivad kuni 28.06.2026. Tegevjuhile makstakse vastavalt üldkoosoleku otsusele tegevjuhtimise- ja raamatupidamisteenuse osutamise eest tasu 77 eurot (7 eur/krt) kuus, esitatud teenusarve alusel.

Aruandeaastal koguti liikmetelt mittesihtotstarbelisi hooldus- ja remondifondi makseid kuni 30. aprillini 2024 1,00 €/m² kuus ja alates 01.05.2024 vastavalt 21.04.2024 üldkoosolekul otsusele 1,65 €/m² kuus jagatuna elamu korterite üldpindalale. Nimetatud maksete arvelt katab ühistu igakuised laenu- ja intressimaksed ning ülejäänu kannab remondifondi reservi muude remondi- ja hoolduskulude tarbeks. Abihoone ehitusega seotud laenumaksed jagatakse vastavalt 21.04.2024 üldkoosoleku otsusele korterite vahel võrdselt, ülejäänud osa maksetest jagatakse korterite vahel ruutmeetripõhiselt.

Nõuded ostjate vastu aruandekuupäeva seisuga summas 892 eur on võlgnevus detsembri kuu majanduskulude eest, mis on tasutud jaanuaris 2025. Nõuded on laekunud tähtaegselt, tähtaja ületanud nõudeid korteriühistul aruandekuupäeva seisuga ei esine.

Aruandeaastal tegeleti elamu juurde kuuluva amortiseerunud abihoone (kuurikompleks) lammutamise ja uue abihoone ehitustöödega. Tartu linn väljastas valminud abihoonele kasutusloa detsembris 2024. Abihoone projekteerimis-, lammutus- ja ehitustööde kogumaksumuseks kujunes 79 041 eur, millest remondifondi arvetl finantseeriti 9041 eur ja pangalaenuga finantseeriti 70 000 eur. Pangalaenuga finantseeritud osa summast kantakse remondikuluks proportsionalselt laenu põhiosa tagasimaksetega. Aruandeaastal tasuti abihioone ehituse laenu põhiosamakseid 903 eur. Remondikuluna kajastuvad aruandes ka 2016 aastal teostatud ja laenuga finantseeritud korstnate ja trepikoja remonditööde laenu põhiosamaksed summas 3927 eur. Muudest remonttöödest teostati aruandeaastal elamu katuse remonttöid summas 696 eur. Abihoone ehituse omanikujärelevalve teenuse kulu oli 1220 eur. Remondifondi jääk aruandeaasta lõpus oli 146 eur.

Aruandeaastal sõlmiti AS-ga Swedbank laenuleping abihoone ehitustööde finantseerimiseks summas 70 000,00 eur, mille alusel tasuti aruandeaastal AS-le Swedbank laenu tagasimakseid summas 903 eurot ja intresse summas 1783 eurot. 2016 aastal sõlmitud korstnate renoveerimise ja trepikoja remondi finantseerimiseks sõlmitud laenulepingu alusel tasutai AS-le Swedbank laenu tagasimakseid summas 3927 eur ja intresse summas 478 eur. Majandusaasta lõpuks oli võlgnevus AS-le Swedbank 73 697 eurot, millest korstnate ja trepikoja remondi laenu jääk 4 600 eur, lõpptähtajaga 30.03.2026.a ja abihoone ehituse laenu jääk oli 69 097 eur, lõpptähtajaga 30.04.2044.a 2024. aastal suuremaid remonttöid plaanis teostada ei ole, tegeletakse tavapärase majandustegevusega.

Juhatuse hinnangul on korteriühistu Puiestee 118 jätkuvalt tegutsev.