Juba 489 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 2 Storybooki kasutajat. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2023

Korteriühistu Hermanni 2 (edaspidi ühistu) on mittetulundusühing, mis alustas oma tegevust 16. novembril 2000.a., mil toimus asutamiskoosolek ja vormistati asutamiskoosoleku otsus ning kinnitati põhikiri. Mittetulundusühing on isikute ühendus, mille eesmärgiks või põhitegevuseks ei ole majandustegevuse kaudu kasumi (tulemi) teenimine ja mille kasumit (tulemit) võib kasutada üksnes põhikirjaliste eesmärkide saavutamiseks. Korteriomandi eset valitsetakse seadusest, korteriühistu põhikirjast, korteriomanike kokkulepetest ja korteriomanike huvidest lähtudes. Korteriomandite kaasomandi osa eset valitsevad korteriomanikud ühistu kaudu.

Enne korteriühistu moodustamist majandati Hermanni tn 2 / Tartu mnt 65 hoonet läbi mittetulundusühistu "Tartu mnt 65".

Ühistu põhitegevusalaks on: 68321 hoonete ja üürimajade haldus (korteriühistud, elamuühistud, hooneühistud jms).

Ühistu osakapitaliks on: 3125 eurot (osakapitali suurendati 2016 aastal).

Ühistu liikmeteks on 31 korteriomandi omanikku sh 7 juriidilist isikut. Ühistu tööd korraldab ühistu juhatus koostöös sertifitseeritud haldusfirma atesteeritud majahalduriga. Juhatus on 3-liikmeline. Juhatus korraldab regulaarseid koosolekuid elektroonilistes keskkondades ja vajadusel füüsiliselt kohtudes.

2023.aastal (edaspidi majandusaasta) tegutseti kinnitatud „2023.a majanduskava“ alusel.

Ühistu on mittetulundusühing ja oma tegevust jätkab ka järgmisel aastal.

Majandusaastal arengu- ja uurimisväljaminekuid ei olnud.

Ühistu ei ole käibemaksukohuslane.

Majandusaastal juhatuse liikmetele tasu ei ole makstud. Juhatuse liikmetele ei ole ettenähtud kompensatsiooni juhatuse liikmeks olemise lõpetamisel või lõppemisel. Palgalisi töötajaid ühistus ei töötanud – vajalikud haldus- ja hooldusteenused osteti sisse sertifitseeritud haldusfirmalt (**). Haldust korraldas nimetatud firma atesteeritud haldur (EKR 6). Juhatuse liikmed abistasid haldurit põhitöö kõrvalt ja kontrollisid halduri tegevust. Juhatuse ja erialaekspertide hinnangul on Hermanni 2 / Tartu mnt 65, Tallinn asuva hoone (edaspidi hoone) üldine seisukord hea ja ei kujuta mistahes ohtu elanike elule ja tervisele. Ekspertide hinnangul on lähiajal soovitav fassaadi renoveerimine ja ventilatsioonisüsteemi rekonstrueerimine (eeldatav maksumus ca 420 000€) ning elektrisüsteemi korrastamne sh võimalusel individuaaltarbimise arvestamise võimaluse loomine (eeldatav maksumus ca 20000€). Samuti vajavad pikemas perspektiivis vahetust torustikud. Nimetatud tööde tegemise otsustab kaasomanike enamus üldkoosolekul. Üldkoosolek otsustas 2019. aastal alustada hoone fassaadi renoveerimise ettevalmistamisega sh tellida projekteerijalt eelprojekt. Projekt on koostatud. Kaasomanikud jätkavad ühistus ühiseid tegevusi hoone säilitamiseks ja hoone eluea pikendamiseks.

Põhiliste teenusteosutajate tarnelepingud:

Lepingu pool Kaup / Teenus

AS Tallinna Vesi Vee- ja kanalisatsiooniteenuse leping

Eesti Gaas AS Elektrienergia ostu- ja müügileping

Enefit AS Elektrienergia võrguteenuse osutamise leping

Tallinna Jäätmekeskus

Ragn-Sells AS Jäätmekäitluslepingud sh pakend

Eesti Keskkonnateenused AS

HansaRem OÜ ** Haldusteenuseleping

Tera AS Käidukorralduse leping

Telia Eesti AS M-link teenusleping väravaautomaatikale

Tehnosusteemide kaasomandi osa- ja

AB "Lietuvos Draudimas" Eesti Filiaal vastutuskindlustus

Ühistu tegi vajalikke ja planeeritud remonttöid sihtkapitalist. Suuremateks töödeks olid (sh 22% käibemaks): koristati lund katuselt ja hoovist ning veeti lumi ära ning remonditi katust (2287€), tehti üldehitustöid sh kanalisatsiooni ummistus(t)e tagajärgede likvideerimine (893€), tehti kanalisatsiooni puhastustöid ja tehti kanalisatsioonitorustiku survepesu ning remonditi ja paigaldati kanalisatsiooni torustikku (2106€), soetati ja vahetati trepikodade valgusallikad ja remonditi ja vahetati trepikoja valguse lüliteid ja