Juba 449 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 1 Storybooki kasutaja. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2023

Tegevusaruanne 2023.a.

Märtsiks 2023 oli aasta soojuse ja elektri järsk hinnatõus saavutanud oma piirid ja hakkas langema. 2023. aasta keskel jõudsid hinnad 2021.

aasta lõpu tasemele.

Perioodi 2015-2023 maja soojatarbimise analüüs näitab, et renoveerimiskulud on end täielikult õigustanud. Maja keskmine soojatarbimine enne renoveerimist oli perioodil 2015-2018 607,6 MWh ja perioodil 2019-2023 389,4 MWh, st vähenemine 218,2 MWh aastas ehk 35,9 %, mis on oluline tegur, arvestades kütte hindade pidevat tõusu. Majal on kõrge energiatõhususe klass C (hoone energiamärgis).

2023. aasta aprillis toimunud dokumentide vastuvõtmisel KÜ Ants Valdmaa juhatuse esimehelt selgus, et maja renoveerimise lõpetamisel 2019.

aasta mais ei olnud Tallinna planeeringute osakonnale esitatud hoone kasutusõiguse dokumente. (Tallinna Linnaplaneerimise Amet - kasutusloa taotlus). Selle kasutusõiguse puudumise eest ähvardas KÜ-d 30000 euro suurune trahv. 11. mail 2023 sõlmiti leping OÜ-ga Ehituskonsult, et koostada dokumendid selle sertifikaadi saamiseks (kasutusluba). 2023. aasta teisel poolel esitati planeeringuosakonnale kõik dokumendid, mis on seotud hoone renoveerimisega ajavahemikuks 2018-2019. Töö jätkub.

Remondifondi jääk seisuga 01.01.2023 - 13 832,32 eurot. Maksed remondifondi 2023. aastal - 17 733,15 eurot, sh laekumised kohtutäiturilt sissenõudmise eest krt 27 - 2392,17 eurot (viimane summa).

2023. aastal oli remonditööde kogusumma 27 707,38 eurot. Kuluartiklite kaupa:

Kanalisatsioonitorustiku väljavahetamine krt 8 kuni krt 34 - 2737,80 eurot 2 väljapääsude ventilatsiooniruumide remont katusele - 14 525,60 eurot

Liftide remont - 3695,16 eurot

Elektrigeneraatori paigaldamine - 3899,82 eurot

Paberimajandus - 1720,00 eurot

Muud remonditööd - 1129,00 eurot

Remondifondi jääk seisuga 31.12.2023 on 3858,09 eurot.

Majal on käimas 6. aasta jooksul Swedbanki pikaajalise laenu tagasimaksmine, mis võeti maja renoveerimiseks 2018. aasta juunis summas 716 188,30 eurot. Panga marginaal (intress) - on 2,1% + euribor, mis hakkas alates 2022. aasta jaanuarist poolaasta kaupa suurenema ja 31.

detsembriks 2023 oli 4,129%, koos panga marginaaliga 6,129%. 2023. aasta augustis sai KÜ juhatus pangalt negatiivse vastuse taotlusele vähendada panga % intressimäära. KÜ juhatus peab vajalikuks tegeleda laenu refinantseerimisega 2024. aastal. Laenu jääk seisuga 31.12.2023 on 562 957,84 eurot. Tähtaeg on 2038. aasta mai.

KÜ juhatus