Juba 510 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 3 Storybooki kasutajat. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2024

Korteriühistu Koondise 15 tegevuse eesmärgiks on korteriomandi eseme osaks oleva ehitise ja maatüki mõtteliste osade ühine majandamine ning korteriühistu liikmete ühiste huvide esindamine.

Korteriühistut juhib ja esindab 3-liikmeline juhatus, kes valiti korteriühistu üldkoosolekul 2023. KÜ juhatusse kuuluvad: Kaimo

Käärmann-Liive (esimees), Janika Keerdoja ja Aare Siht. Juhatuse liikmetele maksti 2024 aastal vastavalt 2023 aasta üldkoosoleku otsusele kompensatsiooni igas kuus 100 eurot (netotasu).

KÜ kogus 2024 aastal haldus-, hooldus- ja remonditasusid vastavalt majandustegevuse aastakavale. Suveperioodil juuni-september 2024 koguti üldkoosoleku otsusest tulenevalt täiendavalt remondifondi kokku 8700 eurot.

Maja kindlustajaks oli aastal 2024 (01. märts 2024 - 28. veebr. 2025) AB ''Lietuvos draudimas'' Eesti filiaal (PZU), parima pakkumise leidmist vahendas Howden Kindlustusmaakler OÜ.

2024 aastal tuli ehitajaga kokku leppida mõned renoveerimistöödega seotud garantiitööd. Suurimaks mureks on olnud korterite välisustega seotud probleemid, mõned korrad on tõrkunud läbipääsusüsteem. Renoveerimistöödel on paigalduse garantii 5 aastat, seadmetel / toodetel vastavalt tootja garantiitingimustele. Suured seadmed (soojussõlm, ventilatsioon) on töötanud probleemideta.

Peale maja renoveerimist tuli majale määrata uus energiaklass, selleks analüüsiti ühe aasta energiatarbimise andmeid. Tuginedes 2023 aasta hoone energiatarbimisele määrati 2024 jaanuaris majale energiaklass B.

Juhatus on aktiivselt tegelenud võlglastega, KÜ-le võlgu olevate võlgade üldsumma on alati nähtav korteri KÜ poolt esitataval arvel.

2024 aasta lõpu seisuga KÜ-l pikaajalisi võlglasi ei olnud.

Käterätikuivateid vahetati välja kahes korteris.

Detsembris vahetati välja radiaatorite filtrid. Tootja saatis vale mõõduga filtrid, tulevikus oleme filtreid tellides ja vastu võttes tähelepanelikumad. Ka edaspidi hakkame radiaatorite filtreid välja vahetama korra aastas sügisel, enne talve tulekut (okt. lõpus / nov.

alguses).

Aastal 2024 jätkus veebruaris 2023 alanud suhtlus vallaga majaesise tänava ning parkla korrastamiseks. 2024 aasta alguses saadud info kohaselt arvas vallavalitsuse ametnik, et renoveerimistööd toimuvad sügisel 2024, kuid tehniliste- ja hanketingimuste täpsustamine võttis nii palju aega, et hanget 2024 aastal välja ei kuulutatud. Eelpool kirjeldatu tõttu olid 2024 aastal jätkuvalt 6.

trepikoja juures murul ajutised torud, millega sademete vett majast eemale juhiti. Renoveerimistöödega on planeeritud 6. trepikoja juures hoone välisnurga juurde vihmavee äravool.

6. trepikoja keldris täideti vundamendis olevad kaks avaust (juhatuse liikmete poolt), sademete vett tuleb 6.keldrisse nüüd vähem.

Keldrite põrandad on üldiselt kehvas seisus (ebatasasused, praod, augud), keldri põrandate korrastamine oleks töö, mida lähiajal võiks teha.

Korterite veemõõtjad vahetati välja 2017 aastal, kuid peale tööde teostamise lõppu on KÜ olnud sunnitud vahetama välja sageli korterite veemõõtjaid, sest soojaveemõõtjatesse ladestub katlakivi. MESA ei jõua piisavalt kiiresti veemõõtjaid välja vahetada ja nii ei edastata õigeaegselt korteritele vee tarbimise kohta arvet ka keskmise tarbimise alusel ning see mõjutab üldvee kogust. KÜ püüdis halduri kaasabil leida probleemi põhjust ja pöörduti abi saamiseks ka TTÜ poole, kuid Saue piirkonnas teistel korteriühistutel sarnast probleemi ei esine ja ühte korteriühistut TTÜ uurida ei võtnud. Probleemile püüdis lahendust leida ka MESA ise saates veemõõtjad ekspertiisi tehasesse, kuid vastust ei ole tänaseni laekunud (probleemile põhjuse otsimisega tegeleti aktiivselt aastatel 2017-2018).

2024 aastal kontrolliti veemõõtjaid 53 korteris (siin sees ka korduvad kontrollid, unikaalseid kortereid oli 41). Kontroll ei tähenda, et veemõõtja välja vahetati, kuid üldjuhul see veemõõtja väljavahetamist ka tähendab. KÜ maksab alati väljakutse tasu. Kui veemõõtja ei tööta tootja poolt põhjustatud tegevusel (n. aku tühi), siis vahetatakse veemõõtja tootja poolt tasuta välja, kui on aga näiteks mehaaniline rike (veemõõtja tiivikus sodi), saab selle kohapeal puhastada, kui tiivikusse sattunud sodi aga puhastada ei õnnestu, tuleb KÜ-l tasuda ka veemõõtja eest.

2027 seisab ees veemõõtjate vahetus (sest 2017 paigaldatud mõõtjate akude eluiga saab läbi) ja siis on otsustamise koht, kas jätkata sama teenusepakkujaga või vahetada teenusepakkujat.

KÜ-ga seotud teadete edastamiseks kasutab KÜ juhatus eelkõige korto.ee teadetetahvlit, maja halduri poolt on loodud infovahetamiseks ka maja FB grupp.

Tegevusaruande koostasid KÜ juhatuse liikmed Kaimo Käärmann-Liive, Aare Siht ja Janika Keerdoja ning maja haldur Eve Pärna.