Juba 268 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 1 Storybooki kasutaja. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2022

Lääne-Harju vald, Paldiski linn, Rae tn 14 korteriühistu (edaspidi Ühistu) oli moodustatud ja kantud mittetulundusühingute ja sihtasutuste registrisse 20.02.2003. Ühistu on kantud korteriühistute registrisse 05.01.2018.

Ühistu asukoht ja tegevuskoht on Rae tänav 14, Paldiski linn 14, Lääne-Harju vald, Harjumaa.

Ühistu on eraõiguslik juriidiline isik, mille liikmeteks on kõik Rae 14 Paldiski korteriomanikud (kokku 75 korteriomandit).

Ühistu eesmärgiks on Lääne-Harju vallas, Paldiski linnas, aadressil Rae tn 14 asuva 75 korteriga elamu (v. a korterid kui eriomandi esemed) ja selle juurde kuuluva maatüki ühine valitsemine ja haldamine ning seoses sellega Ühistu liikmete ühiste huvide esindamine.

Ühistu juhindub oma tegevuses Eesti Vabariigi seadustest, muudest Ühistu tegevust reguleerivatest õigusaktidest ning 02.09.2020 kinnitatud

Ühistu põhikirjast.

Ühistu juhatus oli 2022. aastal kolmeliikmeline. Ühistu juhatuse esimehele on aruandeperioodi eest arvestatud tasu brutosummas 5 250 €.

Juhtimiskulu aruandeperioodil moodustas kokku 6 982,56 € (sh tööjõumaksud 1 732,56 €).

Ühistu revisjonikomisjon jäi korteriomanike 23.05.2022 üldkoosolekul moodustamata kandidaatide puudumise tõttu. Ühistu revisjonikomisjoni moodustamist arutatakse uuesti järgmisel üldkoosolekul.

Koristusteenuseid osutas Ühistule 2022. aastal töölepingu alusel töötav koristaja-majahoidja, kellele on aruandeperioodi eest arvestatud töötasu brutosummas 5 108,51 € (sh puhkusetasu ja maksud). Koristaja-majahoidja asendajale puhkuse ajaks on arvestatud töötasu brutosummas 393,64 €.

Ühistu summaarne tööjõukulu (juhatuse esimees + koristaja-majahoidja + koristaja asendaja) aruandeperioodil moodustas 12 484,71 € (sh tööjõumaksud 3 122,48 €).

2022. aastal on plaanilise remonttööna kooskõlas korteriomanike 22.07.2021 otsusega teostatud Rae 14 Paldiski parkla rekonstrueerimise II etapp (s. o 50 kohaga sisehoovi parkla rajamine). Ehitustööde teostajaks Haldusteenus OÜ, II etapi tööde kogumaksumus 29 172,00 € koos käibemaksuga (osaline ettemaks tasutud 2021. aasta detsembris).

Parkla rekonstrueerimise II etapi vastuvõtmisel on ehitajalt sisse nõutud leppetrahv tähtaegadest mittekinnipidamise eest ja hüvitis I etapis teostamata vaegtöö eest kokku 2 258 €. Seega 2021-2022 aastal teostatud parkla rekonstrueerimise I ja II etapi kogumaksumuseks kujunes 60 306 € koos käibemaksuga, millele lisandub ehitusjärelevalve kulu summas 2 640 € koos käibemaksuga.

Kommentaar: parkla rekonstrueerimise III etapiga (s. o sissesõidutee asfaltkatte taastusremont) on alustatud 2022. septembris, seejärel on tehtud nn tehnoloogiline paus kevadeni 2023.

Rae 14 Paldiski parkla rekonstrueerimise finantseerimiseks on aastatel 2021-2022 võetud laenu Swedbank AS-s kogusummas 33 972 € (sh 2022. aastal 19 894,76 €).

Parkla rekonstrueerimiseks on 2021. ja 2022. aastal saadud Lääne-Harju valla toetus kogusummas 6 000 € (st 2 x 3 000 €).

2022. aastal on plaanilise remonttööna kooskõlas korteriomanike 23.05.2022 üldkoosoleku ja KÜ juhatuse 10.06.2022 koosoleku otsusega ehitatud III trepikoja keldrisse uus soosjussõlm (teostaja Veidiko Company OÜ, maksumus 10 051,20 €).

Vastavalt KÜ juhatuse 10.06.2022 koosoleku otsusele ja III trepikoja korteriomanike hääletustulemustele on III trepikoja korteriomanikele perioodiks 06.2022-08.2025 määratud erakorraline sihtotstarbeline makse suurusega 0,25 €/m2/kuus III trepikoja uue soojussõlme ehituse rahastamiseks.

2022. aastal on avariitöödena korraldatud järgmised tööd: - I trepikoja kanalisatsioonipüstaku osaline vahetus (teostaja Argo&Compani OÜ, maksumus 891,60 €); - IV ja V trepikoja soojussõlme remont (teostaja Vikrunn Logistic OÜ, maksumus 863,99 €); - hoone vee-, kanalisatsiooni- ja küttesüsteemi pisiremont (maksumus kokku 622,90 €).

2022. aastal on soetatud katlakivi eemaldamise pump (maksumus 756 €) Rae tn 14 korterelamu soojussõlmede hooldamiseks (s. o soojusvahetite keemiline pesu).