Juba 1338 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 16 Storybooki kasutajat. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2025

Tina 3 KÜ on Eesti Vabariigi seaduste kohaselt asutatud ja tegutsev korteriühistu.

Korteriühistu on korteriomanike mittetulunduslik ühing, mille eesmärgiks on kinnistul aadressiga Tina 3, Tallinn asuva 3 korterelamu igapäevane heaperemeheliku halduse korraldamine ja korteriühistu liikmete ühiste huvide esindamine.

2025. aastal jätkus kohtuvaidlus 22.08.2022 toimunud üldkoosolekul otsuse üle (2-22- 13677), kus otsustasid osalejaid konsensuslikult võõrandada eriomandid nr 19 ja 20 andes juhatusele volitused bartertehingu sõlmimiseks NORAL Arendus OÜ´ga. 23.05.2025 a. tuli

Maakohtus ühistu kasuks lahend. 28.03.2026 rahuldas Ringkonnakohus avaldust osaliselt: n Tuvastada Tallinn, Tina tn 3 korteriomanike 22. augusti 2022. a üldkoosoleku otsuse 3 tühisus osas, millega otsustati: 1) volitada juhatust võõrandama korterid nr 19 ja 20 ilma enampakkumise korraldamiseta NORAL Arendus OÜ-le; 2) volitada juhatust sõlmima korterite 19 ja 20 võõrandamise ja Tina 3/2 ehitustööde lepinguid NORAL Arendus OÜ- ga; 3) nõusoleku andmine korterite 19 ja 20 võõrandamisest ja Tina 3/2 planeeritavatest ehitustöödest tulenevate nõuete tasaarveldamiseks.

n Jätta rahuldamata PrügiAbi OÜ ja BAUMASTER Osaühingu nõue Tallinn, Tina tn 3 korteriomanike 22. augusti 2022. a üldkoosoleku otsuse 1 tühisuse tuvastamiseks ja kehtetuks tunnistamiseks.

n Tühistada 26. oktoobri 2022. a määrusega kohaldatud esialgse õiguskaitse abinõud.

n Jätta maa- ja ringkonnakohtus kantud menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.

13.04.2026 esitas ühistut esindav advokaat Allar Aru määruskaebuse Riigikohtule.

Pooleli on kohtuasi 2-22-16113 PrügiAbi OÜ ja BAUMASTER Osaühingu avaldus Tallinn,

Tina tn 3 korteriühistu kohustuste täitmiseks kohustamiseks, alternatiivselt kahjuhüvitise ja viivise väljamõistmiseks. 9.04.2026 andis Ringkonnakohtus teada, et arvestades tsiviilasja nr 2-22-16113 ringkonnakohtusse jõudmise aega, jõuab kohus selle asja läbivaatamiseni aga käesoleva aasta sügisel.

Lõppes kohtuasi 2-23-1640 PrügiAbi OÜ, BAUMASTER Osaühingu hagi Tallinn, Tina tn 3 korteriühistu ja Noral Arendus OÜ vastu lepingute tühisuse tuvastamiseks. 19.01.2026 kohtumääruse kohaselt tsiviilasjas nr. 2-23-1640 Riigikohus määras: n Keelduda BAUMASTER Osaühing ja PrügiAbi OÜ määruskaebuse menetlusse võtmisest kaebuse põhjendamatuse tõttu.

Seega jõustus Ringkonnakohtu 17.10.2025 kohtumäärus tsiviilasjas nr. 2-23-1640, mille resolutsioon nägi ette, et: n Mõista solidaarselt hagejatelt PrügiAbi OÜ`lt ja BAUMASTER Osaühingult kostja

Tallinn, Tina tn 3 korteriühistu kasuks välja menetluskulud 5722,50 €.

Laekunud summa kasutati Advokaadibüroo Tark poolt esitatud arvete tasumiseks.

Detsember 2023 tegi juhatus kohtusse avalduse Gutman & Gutman OÜ, PrügiAbi OÜ vastu, et välja nõuda võlga Tina 3/1 pööningu pinna ja kommunaalide eest. Esimene kohtuistung toimub 17.06.2026.

2024. a alguses andis Noral Arendus OÜ kohtusse nõude „NORAL Arendus OÜ hagi Tallinn,

Tina tn 3 korteriühistu vastu leppetrahvi ja viivise nõudes“ (2-24-1075). Nõutav summa on 64 500,43 €. 12.02.2025 a. lõppes asi ühistu kahjuks. Nõude summaks kujunes 57502.45€.

Noral Arendus on hetkel teatanud, et ei tule koheselt selle nõudega ühistu vastu ja ootab ära asja 2-22-13677 lahendi.

2025. aasta jooksul ei leitud lahendust Tina 3/1 puudutava ja Tallinna Linna Planeerimisameti poolt väljastatud ettekirjutusele. 12.03.2025 a. üldkoosolekul otsustati võtta vastu Merigos

OÜ pakkumine, mis kaardistaks kaks alternatiivset võimalust, millega saaks TLPA juurde minna. Teadmata põhjusel taganes Merigos OÜ projektist, kuid edastas hinnangu katuse alla laskmise osas. Antud hinnang ja ühistu rahalised kohustused ja finantsseis edastati TLPA-le.

2026. aastal ei ole suhtlust olnud.

Juhatuse täiendavate selgituste ja taotluse alusel pikendas TLPA ehitusloa nr 1612271/00002 kuni 01.04.2026.

Teenuste pakkujatena jätkusid lepingud Mari Raamatupidamisteenused OÜga, AS Alexela,

Enefit OÜ (elekter), AS Tallinna Vee (vee- ja kanalisatsiooniteenus) ja AS Tallinna Jäätmete

Taaskasutuskeskusega (prügivedu), Compensa Vienna Insurance Group, ADB Eesti filiaal/Seesam (kindlustus). Jätkus Swedbank AS´ist võetud laenu tasumine.